| Powierzchnia mieszkalna ok. | 535 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 19 |
| Pokoje | 24 |
|---|---|
| Łazienki | 9 |
| Obszar wykresu | 741 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 305 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 588,78 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zmodernizowany budynek wielorodzinny przy Ludwig-Jahn-Straße 1 w Ilmenau oferuje inwestorom kapitałowym interesującą możliwość inwestycyjną z istniejącymi przychodami z najmu oraz wszechstronnymi perspektywami użytkowania.
Nieruchomość wzniesiona w 1922 roku składa się z budynku głównego z dobudówką oraz budynku pomocniczego. Na działce o powierzchni ok. 741 m² znajduje się łącznie osiem lokali mieszkalnych o powierzchni mieszkalnej ok. 535 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony. Ofertę uzupełniają cztery miejsca postojowe dla samochodów osobowych.
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana głównie jako lokale mieszkalne dla studentów. Dzięki istniejącej strukturze mieszkań obiekt zasadniczo nadaje się również do klasycznego wynajmu mieszkaniowego. Dzięki temu możliwa jest elastyczna orientacja na różne grupy najemców.
Roczne przychody z najmu wynoszą ok. 64.000 €, łącznie z uzgodnionymi opłatami za umeblowanie i internet. Istniejąca koncepcja wynajmu łączy tym samym oddanie lokali mieszkalnych z wyposażeniem dostosowanym do potrzeb najemców.
Istotną zaletą są obszerne prace remontowe i modernizacyjne. Już w połowie lat 90. XX wieku budynek główny został kompleksowo wyremontowany. W kolejnych latach dokonano dalszych inwestycji w budynek pomocniczy, dobudówkę, instalację grzewczą oraz części mieszkalne.
W szczególności w latach 2021–2024 przeprowadzono kolejne modernizacje. Obejmują one między innymi odnowione kuchnie do zabudowy, zmodernizowane wykładziny podłogowe, nowe pokrycie dachowe oraz rozbudowę infrastruktury światłowodowej i sieciowej.
Połączenie istniejących przychodów z najmu, zmodernizowanej substancji budynku oraz elastycznej możliwości wynajmu czyni tę nieruchomość interesującą lokatą kapitału w ośrodku akademickim Ilmenau.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
134.000 € *** Obniżka ceny! wynajęte mieszkanie 3-pokojowe Ilmenau z balkonem i miejscem parkingowym98693 Ilmenau
189.000 € Bez prowizji!!! *** Dom wielorodzinny z czterema lokalami – do zamieszkania, wynajmu lub dla kilku pokoleń98693 Ilmenau
562.000 € Redukcja ceny*** Budynek wielorodzinny w Ilmenau! 33.600 euro NKM!98693 Ilmenau
