BEPLANTES Gewerbegrundstück
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 5317 m² |
|---|---|
| Toegestaan commercieel gebruik | Handel |
| Aankoopprijs | 1.385.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBedrijfsterrein in Cottbus1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – bedrijfsgebouwen ontworpen/met bouwplan
5.317 m² perceeloppervlakte
Het bedrijfsterrein ligt binnen het bestemmingsplangebied: Sielower Landstraße (Ost II).
Bebouwingspercentage (GRZ): 0,2
Vloeroppervlakte-index (GFZ): 0,4 Gebouwhoogte: 9 m
AANBOD VAN DE EIGENAAR
Het 1e perceel (707) Krennewitzer Straße 7C ligt schuin tegenover winkelcentrum „Cottbus-Center“.
Het 2e perceel (706) Limberger Straße 4A ligt tegenover het Spree-Wald Hotel.
Makelaarverzoeken welkom! Exclusieve opdracht uitgesloten!
De adverteerder is de eigenaar.
Meer informatie / exposé van beide percelen voor commerciële bebouwing:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiecheck
Natuur 200 m Sport 250 m Kindvriendelijk 1.8 km Gezondheid 1,5 km Cultuur 3,0 kmRestaurants100 m
Nachtleven 3,0 kmWinkels 100 mOpenbaar vervoer100 m
Ligging
• Stad Cottbus: bereikbaar via A15, B169 of per trein via station Cottbus Hauptbahnhof.
• Infrastructuur: DB-hoofdstation, openbaar vervoer, supermarkten. • Nabijgelegen: oude binnenstad, universiteit Cottbus, theater, hoofdstation, dierentuin.
• Buren: Cottbus Center met tankstation, Spree-Wald-Hotel.
Objectbeschrijving
- 2 nieuw te bouwen multifunctionele gebouwen - niet gebouwd, GEPLAND:
Hoge energie-efficiëntie + QNG = Lage energiekosten + voordelig onderhoud.
2 geplande nieuwbouwprojecten - hoogste openbare subsidies mogelijk
Bouwproject DIRECT uitvoerbaar – overdracht DIRECT.
Feiten
• Geplande -niet gebouwde- multifunctionele bedrijfsgebouwen
met bouwvergunning (L4A).
• De splitsing is gecertificeerd (L4A),
• De splitsingsakte is notarieel verleden (L4A)
• Energie-efficiëntieklasse QNG - beide gebouwen gepland:
– PVT / PV op dakoppervlakken, elektrische opslag, geothermie, TBA, groendak, plafondverwarming
en -koeling, centrale ventilatie met warmteterugwinning, gevelbegroening,
rapporten, enz.
• Cottbus / Lausitzer Revier = hoogste openbare subsidies - leningen / subsidies.
• Met name geschikt voor eigen gebruik + beleggers met een langetermijnperspectief.
• Perceel: geasfalteerde straat + aansluitingen op nutsvoorzieningen
(straat: riolering, drinkwater, elektriciteit).
• Maximale gebruiksbelasting bedrijfsruimten: souterrain 15.000 KN/m², begane grond 700 KN/m², bovenverdieping 1.200 kN/m².
• Maximaal mogelijke vrije verdiepingshoogten: souterrain 4,20 m, begane grond 4,20 m, bovenverdieping 3,30 m.
• Parkeerplaatsen: L4A 29 + 31 K7C = 60 parkeerplaatsen bovengronds.
1.385.000 € Bedrijfsterreinen in Cottbus03044 Cottbus
991.000 € Perceel in Cottbus/Sielow - Wonen en bedrijvigheid met elkaar verbinden!03055 Cottbus
143.750 € Volledig ontsloten bouwkavel aan de Cottbuser Ostsee03052 Cottbus
