BEPLANTES Gewerbegrundstück
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 5317 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 1.385.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКомерційна земельна ділянка під забудову в Котбусі1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Котбус – запроєктовані комерційні будівлі / проєктна документація
5.317 м² площа земельної ділянки
Комерційна земельна ділянка розташована в межах території плану забудови: Sielower Landstraße (Ost II).
Коефіцієнт забудови земельної ділянки (GRZ): 0,2
Коефіцієнт площі поверхів (GFZ): 0,4 Висота будівлі: 9 м
ПРОПОЗИЦІЯ ВЛАСНИКА
1-ша земельна ділянка (707) за адресою Krennewitzer Straße 7C розташована навскіс навпроти торгового центру «Cottbus-Center».
2-га земельна ділянка (706) за адресою Limberger Straße 4A розташована навпроти готелю Spree-Wald.
Запити від маклерів вітаються! Ексклюзивний договір не укладається!
Автор оголошення — власник.
Детальніша інформація / експозе обох земельних ділянок під комерційну забудову:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Перевірка розташування
Природа 200 м Спорт 250 м Дружнє до дітей 1,8 км Охорона здоров’я 1,5 км Культура 3,0 кмГастрономія100 м
Нічне життя 3,0 кмПокупки 100 мГромадський транспорт100 м
Розташування
• Місто Котбус: під’їзд через A15, B169 або залізницею через головний вокзал Котбуса.
• Інфраструктура: головний вокзал DB, громадський транспорт, супермаркети. • Поблизу: старе місто, університет Котбуса, театр, головний вокзал, зоопарк.
• Сусіди: торговий центр Cottbus Center із заправкою, готель Spree-Wald-Hotel.
Опис об’єкта
- 2 новобудови, багатофункціональні будівлі — не зведені, ЗАПЛАНОВАНІ:
Висока енергоефективність + QNG = Низькі витрати на енергію + Вигідне утримання.
2 заплановані новобудови — можливе отримання найвищих державних субсидій
Будівельний проєкт можна реалізувати НЕГАЙНО — передача НЕГАЙНО.
Факти
• Заплановані — не зведені — багатофункціональні комерційні будівлі
з дозволом на будівництво (L4A).
• Поділ на окремі об’єкти засвідчено (L4A),
• Декларацію про поділ нотаріально посвідчено (L4A)
• Клас енергоефективності QNG — заплановано для обох будівель:
– PVT / PV на поверхнях дахів, накопичувач енергії, геотермальна енергія, TBA, зелений дах, стельове опалення
та охолодження, центральна вентиляція з рекуперацією тепла, озеленення фасадів,
експертні висновки тощо
• Котбус / Лужицький край — найвищі державні субсидії — кредити / дотації.
• Особливо підходить для власного користування + інвесторів з довгостроковою інвестиційною перспективою.
• Ділянка: асфальтована дорога + підключення до комунікацій
(дорога: каналізація, питна вода, електрика).
• Максимальне корисне навантаження комерційних площ: підвал 15.000 KN/m², перший поверх 700 KN/m², верхній поверх 1.200 kN/m².
• Максимально можлива висота приміщень: підвал 4,20 m, перший поверх 4,20 m, верхній поверх 3,30 m.
• Паркомісця: L4A 29 + 31 K7C = 60 наземних паркомісць.
1.385.000 € Земельні ділянки під комерційну забудову в Котбусі03044 Cottbus
991.000 € Земельна ділянка в Котбусі/Зілові — поєднайте житло та комерцію!03055 Cottbus
143.750 € Повністю підключена ділянка під забудову на східному березі Котбуського озера03052 Cottbus
