قطع أراضٍ تجارية للبناء في كوتبوس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض تجارية للبناء في كوتبوس1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – مبانٍ تجارية مخططة/مع تخطيط للبناء
5.317 م² مساحة الأرض

تقع قطعة الأرض التجارية للبناء ضمن نطاق مخطط التطوير العمراني: Sielower Landstraße (Ost II).

نسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض (GRZ): 0,2
نسبة مساحة الطوابق إلى مساحة الأرض (GFZ): 0,4 ارتفاع المبنى: 9 م

عرض المالك

تقع قطعة الأرض رقم 1 (707) في Krennewitzer Straße 7C قبالة مركز التسوق «Cottbus-Center» بشكل مائل.
تقع قطعة الأرض رقم 2 (706) في Limberger Straße 4A مقابل فندق Spree-Wald.

آخر

نرحب باستفسارات الوسطاء العقاريين! لا يوجد تكليف حصري!
المعلن هو المالك.

معلومات أعمق / ملف تعريفي بقطعتي الأرض المخصصتين للبناء التجاري:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf

الموقع

وصف الموقع

تقييم الموقع
الطبيعة 200 م الرياضة 250 م ملائم للأطفال 1.8 كم الصحة 1,5 كم الثقافة 3,0 كم المطاعم100 م
الحياة الليلية 3,0 كم التسوق 100 م النقل العام100 م

الموقع
• مدينة كوتبوس: الوصول عبر A15 أو B169 أو بالقطار عبر محطة كوتبوس الرئيسية.
• البنية التحتية: محطة قطارات DB الرئيسية، وسائل النقل العام، المتاجر الكبرى. • بالقرب من الموقع: البلدة القديمة، جامعة كوتبوس، المسرح، المحطة الرئيسية، حديقة الحيوانات.
• الجيران: مركز Cottbus Center مع محطة وقود، وفندق Spree-Wald.

وصف العقار
- مبنيان جديدان متعددا الاستخدامات - لم يُشيّدا، ومخطط لهما:

كفاءة عالية في استهلاك الطاقة + QNG = تكاليف طاقة منخفضة + صيانة بتكلفة مناسبة.
مبنيان جديدان مخططان - إمكانية الحصول على أعلى مستويات الدعم العام
يمكن تنفيذ مشروع البناء فورًا – والاستلام فورًا.

الحقائق
• مبانٍ تجارية متعددة الوظائف مخططة - لم تُشيّد -
مع رخصة بناء (L4A).
• تم التصديق على استقلالية الوحدات (L4A)،
• تم توثيق إقرار التقسيم رسميًا (L4A)
• فئة كفاءة QNG - كلا المبنيين مخططان:
– أنظمة PVT / PV على أسطح المباني، وبطاريات تخزين كهرباء، وطاقة حرارية أرضية، وTBA، وسطح أخضر، وتدفئة وتبريد الأسقف، وتهوية مركزية مع استعادة الحرارة، وتخضير الواجهات،
تقارير الخبراء، إلخ.
• كوتبوس / منطقة لاوزيتس = أعلى مستويات الدعم العام - قروض / منح.
• مناسب على وجه الخصوص للاستخدام الذاتي + للمستثمرين ذوي التوجه الاستثماري.
• الأرض: شارع مُعبّد بالإسفلت + توصيلات المرافق
(الشارع: الصرف الصحي، مياه الشرب، الكهرباء).
• الحمولة القصوى للمساحات التجارية: الطابق السفلي 15.000 KN/m²، الطابق الأرضي 700 KN/m²، الطابق العلوي 1.200 kN/m².
• أقصى ارتفاع صافٍ ممكن للطوابق: الطابق السفلي 4,20 م، الطابق الأرضي 4,20 م، الطابق العلوي 3,30 م.
• مواقف سيارات: L4A 29 + 31 K7C = 60 موقفًا للسيارات فوق سطح الأرض.