BEPLANTES Gewerbegrundstück
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 5317 m² |
|---|---|
| İzin verilen ticari kullanım | Ticaret |
| Satış fiyatı | 1.385.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCottbus'ta ticari imarlı arsa1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – ticari binalar projelendirilmiş/inşaat planlaması yapılmış
5.317 m² arsa alanı
Ticari imarlı arsa, şu imar planı bölgesinde yer almaktadır: Sielower Landstraße (Ost II).
Taban alanı katsayısı (GRZ): 0,2
Kat alanı katsayısı (GFZ): 0,4 Bina yüksekliği: 9 m
MALİKİN TEKLİFİ
1. parsel (707) Krennewitzer Straße 7C, „Cottbus-Center“ alışveriş merkezinin çapraz karşısında yer almaktadır.
2. parsel (706) Limberger Straße 4A, Spree-Wald Hotel'in karşısında bulunmaktadır.
Emlakçıların başvuruları memnuniyetle karşılanır! Münhasır yetki verilmesi hariçtir!
İlanı veren mülk sahibidir.
Her iki ticari yapı arsasına ilişkin ayrıntılı bilgiler / tanıtım dosyası:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum değerlendirmesi
Doğa 200 m Spor 250 m Çocuk dostu 1.8 km Sağlık 1,5 km Kültür 3,0 kmGastronomi100 m
Gece hayatı 3,0 kmAlışveriş 100 mToplu taşıma100 m
Konum
• Cottbus şehri: A15, B169 üzerinden veya Cottbus Merkez İstasyonu üzerinden trenle ulaşım.
• Altyapı: DB Merkez İstasyonu, toplu taşıma, süpermarketler. • Yakın çevre: Eski şehir merkezi, Cottbus Üniversitesi, tiyatro, Merkez İstasyonu, hayvanat bahçesi.
• Komşular: Benzin istasyonlu Cottbus Center, Spree-Wald-Hotel.
Gayrimenkul açıklaması
- 2 yeni çok amaçlı bina - inşa edilmemiş, PLANLANMIŞ:
Yüksek enerji verimliliği + QNG = Düşük enerji maliyetleri + Ekonomik işletme.
Planlanmış 2 yeni bina - mümkün olan en yüksek kamu teşvikleri
İnşaat projesi HEMEN hayata geçirilebilir – HEMEN devralınabilir.
Bilgiler
• Planlanmış -inşa edilmemiş- ticari çok amaçlı binalar
yapı ruhsatlı (L4A).
• Bağımsız bölüm niteliği belgelendirilmiştir (L4A),
• Kat mülkiyeti beyannamesi noter tasdiklidir (L4A)
• Her iki bina için planlanan QNG verimlilik sınıfı:
– Çatı yüzeylerinde PVT / PV, elektrik depolama sistemi, jeotermi, TBA, yeşil çatı, döşemeden ısıtma
ve soğutma, ısı geri kazanımlı merkezi havalandırma, cephe yeşillendirmesi,
raporlar vb.
• Cottbus / Lausitzer Revier = en yüksek kamu teşvikleri - krediler / hibeler.
• Özellikle kendi kullanımı için alanlar ve yatırım perspektifi olan yatırımcılar için uygundur.
• Arsa: asfalt yol + altyapı bağlantıları
(yol: kanalizasyon, içme suyu, elektrik).
• Ticari alanların azami taşıma kapasitesi: bodrum kat 15.000 KN/m², zemin kat 700 KN/m², üst kat 1.200 kN/m².
• Mümkün olan azami kat yükseklikleri (net ölçü): bodrum kat 4,20 m, zemin kat 4,20 m, üst kat 3,30 m.
• Otomobil park yerleri: L4A 29 + 31 K7C = açık alanda 60 otomobil park yeri.
1.385.000 € Cottbus'ta ticari imarlı arsalar03044 Cottbus
991.000 € Cottbus/Sielow’da arsa - Konut ve ticareti bir arada yaşatın!03055 Cottbus
143.750 € Cottbuser Ostsee’de tamamen altyapısı tamamlanmış imarlı arsa03052 Cottbus
