BEPLANTES Gewerbegrundstück
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Superficie di trama | 5317 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 1.385.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile commerciale a Cottbus1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – edifici commerciali progettati/con progetto edilizio
5.317 m² di superficie del terreno
Il terreno edificabile commerciale si trova all’interno dell’area del piano regolatore: Sielower Landstraße (Ost II).
Indice di edificabilità (GRZ): 0,2
Indice di utilizzazione fondiaria (GFZ): 0,4 Altezza degli edifici: 9 m
OFFERTA DEL PROPRIETARIO
Il 1° lotto catastale (707) Krennewitzer Straße 7C si trova in posizione diagonale di fronte al centro commerciale «Cottbus-Center».
Il 2° lotto catastale (706) Limberger Straße 4A si trova di fronte allo Spree-Wald Hotel.
Sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari! Incarico in esclusiva escluso!
Chi pubblica l’annuncio è il proprietario.
Informazioni più dettagliate / dossier di entrambi i terreni edificabili a uso commerciale:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf
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Verifica della posizione
Natura 200 m Sport 250 m A misura di bambino 1.8 km Salute 1,5 km Cultura 3,0 kmRistorazione100 m
Vita notturna 3,0 kmShopping 100 mTrasporto pubblico100 m
Posizione
• Città di Cottbus: accesso tramite A15, B169 o ferrovia via stazione centrale di Cottbus.
• Infrastrutture: stazione centrale DB, trasporti pubblici, supermercati. • Nelle vicinanze: centro storico, Università di Cottbus, teatro, stazione centrale, zoo.
• Vicini: Cottbus Center con stazione di servizio, Spree-Wald-Hotel.
Descrizione dell’immobile
- 2 nuovi edifici polifunzionali - non costruiti, PROGETTATI:
Elevata efficienza energetica + QNG = Bassi costi energetici + Manutenzione conveniente.
2 nuovi edifici progettati - possibili i massimi incentivi pubblici
Progetto edilizio realizzabile IMMEDIATAMENTE – acquisizione IMMEDIATA.
Dati
• Edifici commerciali polifunzionali progettati - non costruiti -
con permesso di costruzione (L4A).
• È stata certificata l’indipendenza delle unità (L4A),
• La dichiarazione di divisione è stata autenticata (L4A)
• Classe di efficienza QNG - entrambi gli edifici progettati:
– PVT / FV sulle coperture, accumulo elettrico, geotermia, TBA, tetto verde, riscaldamento a soffitto
e raffrescamento, ventilazione centralizzata con recupero del calore, inverdimento delle facciate,
perizie, ecc.
• Cottbus / distretto della Lusazia = massimi incentivi pubblici - prestiti / contributi.
• Particolarmente adatto a utilizzatori diretti e investitori con prospettiva di investimento.
• Terreno: strada asfaltata + allacciamenti alle reti
(strada: fognatura, acqua potabile, elettricità).
• Carico utile max. delle superfici commerciali: UG 15.000 KN/m², EG 700 KN/m², OG 1.200 kN/m².
• Altezze interpiano max. disponibili, misura netta: UG 4,20 m, EG 4,20 m, OG 3,30 m.
• Posti auto: L4A 29 + 31 K7C = 60 posti auto all’aperto.
1.385.000 € Terreni edificabili commerciali a Cottbus03044 Cottbus
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