BEPLANTES Gewerbegrundstück
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Zona de terreno | 5317 m² |
|---|---|
| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 1.385.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSolar edificable comercial en Cottbus1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – Edificios comerciales proyectados/con planificación de obra
5.317 m² de superficie del terreno
El solar edificable comercial se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico: Sielower Landstraße (Ost II).
Coeficiente de ocupación del suelo (GRZ): 0,2
Coeficiente de edificabilidad (GFZ): 0,4 Altura del edificio: 9 m
OFERTA DEL PROPIETARIO
La 1.ª parcela catastral (707), Krennewitzer Straße 7C, está situada en diagonal frente al centro comercial «Cottbus-Center».
La 2.ª parcela catastral (706), Limberger Straße 4A, está situada frente al Spree-Wald Hotel.
¡Se aceptan consultas de agencias inmobiliarias! ¡Se excluyen los encargos en exclusiva!
El anunciante es el propietario.
Información más detallada / dossier de ambos terrenos para construcción comercial:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf
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Análisis de la ubicación
Naturaleza 200 m Deporte 250 m Apto para niños 1.8 km Salud 1,5 km Cultura 3,0 kmGastronomía100 m
Vida nocturna 3,0 kmCompras 100 mTransporte público100 m
Ubicación
• Ciudad de Cottbus: acceso por la A15, B169 o en tren vía la estación central de Cottbus.
• Infraestructura: estación central de DB, transporte público, supermercados. • Cerca: casco antiguo, Universidad de Cottbus, teatro, estación central, parque zoológico.
• Vecinos: Cottbus Center con gasolinera, Spree-Wald-Hotel.
Descripción del inmueble
- 2 edificios nuevos de uso múltiple - no construidos, PLANIFICADOS:
Alta eficiencia energética + QNG = Bajos costes energéticos + mantenimiento económico.
2 edificios nuevos planificados: posibilidad de obtener las máximas ayudas públicas
Proyecto de construcción listo para ejecutarse DE INMEDIATO – traspaso INMEDIATO.
Datos
• Edificios comerciales multifuncionales planificados, no construidos,
con licencia de obras (L4A).
• Se ha certificado la división en unidades independientes (L4A),
• La declaración de división horizontal está escriturada (L4A)
• Clase de eficiencia QNG: ambos edificios planificados:
– PVT / PV en las superficies de cubierta, almacenamiento eléctrico, geotermia, TBA, cubierta vegetal, calefacción y refrigeración por techo, ventilación central con recuperación de calor, reverdecimiento de fachadas,
informes periciales, etc.
• Cottbus / región de Lusacia = máximas ayudas públicas: préstamos / subvenciones.
• Especialmente adecuado para usuarios propietarios + inversores con perspectiva de inversión.
• Terreno: calle asfaltada + conexiones a redes de servicios
(calle: alcantarillado, agua potable, electricidad).
• Carga útil máxima de las superficies comerciales: sótano 15.000 KN/m², planta baja 700 KN/m², planta superior 1.200 kN/m².
• Alturas máximas de planta posibles, altura libre: sótano 4,20 m, planta baja 4,20 m, planta superior 3,30 m.
• Plazas de aparcamiento para turismos: L4A 29 + 31 K7C = 60 plazas de aparcamiento al aire libre.
1.385.000 € Solares edificables comerciales en Cottbus03044 Cottbus
991.000 € Parcela en Cottbus/Sielow: ¡combinar vivienda y actividad comercial!03055 Cottbus
143.750 € Parcela edificable completamente urbanizada junto al lago Cottbuser Ostsee03052 Cottbus
