कोटबस में वाणिज्यिक भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

कोटबस में वाणिज्यिक भूखंड1.385.000 €
Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),
03044 Cottbus – वाणिज्यिक भवनों की योजना तैयार/निर्माण योजना सहित
5.317 m² भूखंड का क्षेत्रफल

वाणिज्यिक भूखंड विकास योजना क्षेत्र: Sielower Landstraße (Ost II) के भीतर स्थित है।

भू-आच्छादन अनुपात (GRZ): 0,2
फर्श क्षेत्र अनुपात (GFZ): 0,4 भवन की ऊँचाई: 9 m

स्वामी का प्रस्ताव

पहला भूखंड (707) Krennewitzer Straße 7C शॉपिंग सेंटर „Cottbus-Center“ के तिरछे सामने स्थित है।
दूसरा भूखंड (706) Limberger Straße 4A Spree-Wald Hotel के सामने स्थित है।

अन्य

ब्रोकरों की पूछताछ का स्वागत है! एकमात्र एजेंसी का अधिकार स्वीकार्य नहीं!
विज्ञापन देने वाला मालिक है।

दोनों व्यावसायिक निर्माण भूखंडों के बारे में अधिक जानकारी / विवरणिका:
file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf
file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf

स्थान

स्थान विवरण

स्थान-जाँच
प्रकृति 200 m खेल 250 m बच्चों के अनुकूल 1.8 km स्वास्थ्य 1,5 km संस्कृति 3,0 kmभोजनालय100 m
रात्रि जीवन 3,0 kmखरीदारी 100 mसार्वजनिक परिवहन100 m

स्थान
• कोटबस शहर: A15, B169 या कोटबस मुख्य रेलवे स्टेशन से रेल द्वारा पहुँच।
• बुनियादी ढाँचा: DB मुख्य रेलवे स्टेशन, सार्वजनिक परिवहन, सुपरमार्केट। • निकटवर्ती: पुराना शहर, कोटबस विश्वविद्यालय, थिएटर, मुख्य रेलवे स्टेशन, चिड़ियाघर।
• पड़ोसी: पेट्रोल पंप सहित Cottbus Center, Spree-Wald-Hotel।

संपत्ति का विवरण
- 2 नए बहुउद्देश्यीय भवन - निर्मित नहीं, योजनाबद्ध:

उच्च ऊर्जा दक्षता + QNG = कम ऊर्जा लागत + किफायती रखरखाव।
2 नियोजित नए भवन - अधिकतम सार्वजनिक वित्तपोषण संभव
निर्माण परियोजना तुरंत कार्यान्वित की जा सकती है – तुरंत अधिग्रहण।

तथ्य
• नियोजित -निर्मित नहीं- वाणिज्यिक बहु-कार्यात्मक भवन
निर्माण अनुमति सहित (L4A)।
• अलग-अलग इकाइयों के रूप में उपयोग की पुष्टि की गई है (L4A),
• विभाजन घोषणा नोटरीकृत है (L4A)
• दक्षता श्रेणी QNG - दोनों भवन नियोजित:
– छतों पर PVT / PV, विद्युत भंडारण, भू-तापीय ऊर्जा, TBA, हरित छत, छत की हीटिंग
और कूलिंग, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित केंद्रीय वेंटिलेशन, अग्रभाग पर हरियाली,
विशेषज्ञ रिपोर्ट आदि
• कोटबस / लाउज़ित्स खनन क्षेत्र = अधिकतम सार्वजनिक वित्तपोषण - ऋण / अनुदान।
• विशेष रूप से स्व-उपयोगकर्ताओं + निवेश परिप्रेक्ष्य वाले पूँजी निवेशकों के लिए उपयुक्त।
• भूखंड: पक्की सड़क + उपयोगिता कनेक्शन
(सड़क: सीवर, पेयजल, बिजली)।
• अधिकतम अनुमेय भार: वाणिज्यिक क्षेत्र UG 15.000 KN/m², EG 700 KN/m², OG 1.200 kN/m²।
• अधिकतम संभव मंज़िल ऊँचाई, साफ़ आंतरिक माप: UG 4,20 m, EG 4,20 m, OG 3,30 m।
• कार पार्किंग स्थान: L4A 29 + 31 K7C = 60 सतही कार पार्किंग स्थान।