| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 994 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 1.090.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.171,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Op idyllische locatie, op slechts 250 meter van het schilderachtige Pönitzer See verwijderd, ontstaan vier hoogwaardige halfvrijstaande huizen die modern wooncomfort met traditionele charme verenigen. Deze elegante huizen bevinden zich in een rustige straat en bieden dankzij hun massieve bouw in steen de hoogste kwaliteit en duurzaamheid.
Met ca. 150 m² woonoppervlak op twee niveaus wacht u een doordacht ruimteconcept dat royale en lichtdoorstroomde woonruimtes creëert. De hoogwaardige uitrusting laat niets te wensen over en biedt u een stijlvolle ambiance waarin u zich helemaal op uw gemak kunt voelen. De zolderverdieping kan op verzoek worden uitgebouwd om extra ruimte te creëren.
De ruime percelen maken indruk met deels vrij uitzicht op de Pönitzer See en nodigen uit tot ontspannende uren in een natuurrijke omgeving. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, ontspanning en exclusief wonen.
Uitrusting – uw comfort in één oogopslag:
• Ca. 150 m² woonoppervlak per helft van de twee-onder-een-kapwoning
• 5 kamers, waaronder een royale woon- en eetruimte
• Hoogwaardige klinkergevel in massieve bouwwijze
• Vloerverwarming
• Efficiënte lucht-water-warmtepomp met warmwaterboiler (Vaillant)
• Robuuste voordeur met glasuitsparing (drievoudig vergrendelbaar)
• Moderne ventilatie-installatie met warmteterugwinning
• Kunststof roedenramen met drievoudige beglazing (buitenzijde antraciet, binnenzijde wit)
• Dakramen & keramische dakpannen in elegant zwart
• Elektrische buitenrolluiken voor extra comfort
• Stijlvolle badkamer met ligbad en douche
• Exclusief sanitair en kranen (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Hoogwaardige wit gelakte binnendeuren
• Vloertegels naar keuze (30x60, budget 55€/m²)
• Schilderwerk reeds inbegrepen (kleur in overleg)
• Groot terras met zonnige tuin
• Eerste beplanting en inzaaien van het gazon voor een groene oase van welzijn
• Carport met twee parkeerplaatsen en praktische berging
Indeling – doordacht en gezinsvriendelijk:
• Begane grond:
o Uitnodigende hal
o Royale woon- en eetruimte met open keuken (inbouwkeuken niet inbegrepen)
o Voorbereiding voor een haard – voor gezellige avonden
o Gastenkamer – ook ideaal als thuiskantoor
o Gastentoilet met gelijkvloerse douche
o Technische ruimte (HTR) met extra bergruimte
o Directe toegang tot het zonnige terras
• Bovenverdieping:
o Hal met veel daglicht
o Drie lichte slaapkamers
o Moderne badkamer met ligbad & gelijkvloerse douche
Perceel & eigendomsvorm:
Elke helft van de twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 609 m² tot ca. 1044 m². De twee-onder-een-kapwoningen 1 en 2 evenals 3 en 4 worden telkens overeenkomstig de bepalingen van de Duitse wet op het eigendom van woningen (WEG) gesplitst.
DHH1: ca. 633 m² perceel - prijs: (VERKOCHT)
DHH2: ca. 994 m² perceel - prijs: 1.090.000 EUR
DHH3: ca. 609 m² perceel - prijs: 985.000 EUR
DHH4: ca. 1044 m² perceel - prijs: 1.175.000 EUR
Oplevering / overdracht:
Woning 2: overdracht in overleg
Woningen 3 & 4: oplevering naar verwachting in het 1e kwartaal van 2027
De twee-onder-een-kapwoningen worden sleutel-op-de-deur verkocht vanaf een prijs van 985.000 EUR. Een bezichtiging is op elk moment mogelijk.
Energieprestatiecertificaat wordt opgesteld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De charmante wijk Klingberg behoort tot de gemeente Scharbeutz en biedt een natuurrijke omgeving met ideale recreatiemogelijkheden. Het aangeboden object bevindt zich in een rustige straat, die privacy en ontspanning garandeert. Direct voor de deur nodigen het Pönitzer meer en de omliggende bossen uit tot wandelingen, fietstochten en diverse vrijetijdsactiviteiten. Of het nu gaat om zwemmen, varen of gewoon ontspannen – het Pönitzer meer is de perfecte plek om te genieten.
Winkels, artsen, kinderdagverblijven, scholen en alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften vindt u in de badplaats aan de Oostzee Scharbeutz; met zijn populaire boulevard, restaurants en cafés is Scharbeutz in slechts 10 minuten met de auto bereikbaar. De uitstekende verbinding met Lübeck (20 min.), Hamburg (45 min.) en de A1 in directe nabijheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.
681.900 € Thuis aan de Lübecker Bocht - modern wonen in Scharbeutz23683 Scharbeutz
725.000 € Hoekbungalow - drempelvrij & comfortabel, op een zeer rustige TOP-locatie23683 Scharbeutz– Lütt Kiepenbarg
1.221.900 € Ruimte voor hogere eisen | Royaal wonen op 243 m²23683 Scharbeutz
