Neubau-Doppelhaushälfte in Klingberg – fast fertig, noch ganz Ihr Stil

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Schon fast fertig. Und doch noch ganz Ihr Stil.

Böden und Bäder selbst auswählen, statt den Geschmack anderer zu übernehmen: Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Scharbeutz-Klingberg lässt Ihnen noch Raum für eigene Entscheidungen. Die Auswahl erfolgt innerhalb der festgelegten, im Kaufpreis enthaltenen Budgets.

Rund 152 m² Wohnfläche und fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise für Gäste oder als Homeoffice. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Klinkerfassade in Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur vorgesehenen Ausstattung.

Angeboten wird Haus 2 für 1.090.000 €. Es steht laut aktuellem Inserat kurz vor der Fertigstellung; noch auszuführen sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bäderausstattung. Die benachbarte Haushälfte ist bereits verkauft und bezugsfertig.

Besichtigen Sie die Räume und besprechen Sie mit uns die noch offenen Ausstattungsentscheidungen. Umfang und Preisbudgets werden vor der Auswahl transparent abgestimmt. Wünsche darüber hinaus werden gesondert vereinbart. Fertigstellung und Übergabe erfolgen nach Vereinbarung.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnen auf zwei Etagen:
• Ca. 152 m² Wohnfläche, fünf Zimmer
• Erdgeschoss: Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Haustechnikraum
• Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche gemäß Ausstattungsvereinbarung
• Zugang vom Erdgeschoss zur Terrasse
• Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten

Bauweise und Technik:
• Massivbauweise mit Klinkerfassade
• Fußbodenheizung und Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Dreifach verglaste Kunststoff-Sprossenfenster, außen anthrazit und innen weiß
• Dachflächenfenster und schwarze Tondachpfannen
• Elektrische Außenrollläden
• Eingangstür mit Lichtausschnitt und dreifacher Verriegelung
• Weiß lackierte Innentüren
• Vorbereitung für einen Kamin

Ihre Auswahlmöglichkeiten:
• Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen innerhalb festgelegter Preisbudgets
• Malerarbeiten inklusive, Farbe nach Absprache; Ausführung noch ausstehend

Außenbereich und Eigentumsform:
• Terrasse, Garten, Erstbepflanzung und Raseneinsaat
• Carport-/Stellplatzangebot und Abstellraum gemäß Objektunterlagen
• Für Haus 2 sind ca. 994 m² Grundstücksfläche angegeben. Die Haushälften werden paarweise nach WEG aufgeteilt; die genaue rechtliche Zuordnung der Garten- und Grundstücksflächen ergibt sich aus den Objektunterlagen.

Sonstiges

Dieses Inserat betrifft Haus 2 zum Kaufpreis von 1.090.000 €. Haus 1 ist verkauft und bezugsfertig. Beim zweiten Doppelhaus mit den Häusern 3 und 4 ist die Bodenplatte erstellt. Die dortigen weiteren Bauabläufe und Termine werden gesondert abgestimmt.

Für Haus 2 sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bäderausstattung noch auszuführen. Auswahlmöglichkeiten bestehen innerhalb vereinbarter, im Kaufpreis enthaltener Budgets. Fertigstellung, Besichtigung und Übergabe nach Vereinbarung.

Lage

Lagebeschreibung

Klingberg verbindet die Nähe zur Ostsee mit der Seen- und Waldlandschaft rund um Scharbeutz. Der Pönitzer See und die umliegenden Wälder bieten Anlässe für Spaziergänge, Radtouren und Auszeiten im Freien.

Im Ostseebad Scharbeutz ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Strandpromenade das Freizeitangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung über die A1 machen die Lage auch für den Alltag interessant.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung das Grundstück und seine Umgebung.