| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Año construido | 2025 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 994 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 1.090.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.171,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! En una ubicación idílica, a solo 250 metros del pintoresco lago Pönitzer, se construirán cuatro viviendas pareadas de alta calidad que combinan el confort residencial moderno con el encanto tradicional. Estas elegantes casas se encuentran en una calle tranquila y, gracias a su sólida construcción de piedra, ofrecen la máxima calidad y durabilidad.
Con aprox. 150 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, le espera un concepto espacial bien concebido que crea zonas de estar amplias y llenas de luz. El equipamiento de alta calidad no deja nada que desear y le ofrece un ambiente elegante en el que se sentirá completamente a gusto. El ático puede acondicionarse opcionalmente para crear espacio adicional.
Las amplias parcelas impresionan por sus vistas parcialmente despejadas al lago Pönitzer e invitan a disfrutar de momentos relajados en un entorno cercano a la naturaleza. Aquí disfrutará de la combinación perfecta de tranquilidad, descanso y una vivienda exclusiva.
Equipamiento – Su comodidad de un vistazo:
• Aprox. 150 m² de superficie habitable por cada mitad de la vivienda
• 5 habitaciones, incluyendo una amplia zona de estar y comedor
• Fachada de ladrillo clinker de alta calidad en construcción maciza
• Calefacción por suelo radiante
• Eficiente bomba de calor aire-agua con acumulador de agua caliente (Vaillant)
• Robusta puerta de entrada con panel acristalado (con triple cierre)
• Moderno sistema de ventilación y extracción con recuperación de calor
• Ventanas de PVC con división y triple acristalamiento (exterior antracita, interior blanco)
• Ventanas de tejado y tejas cerámicas en elegante color negro
• Persianas enrollables exteriores eléctricas para mayor comodidad
• Elegante baño con bañera y ducha
• Sanitarios y grifería exclusivos (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Puertas interiores lacadas en blanco de alta calidad
• Azulejos de suelo a elegir (30x60, presupuesto 55€/m²)
• Trabajos de pintura ya incluidos (color previa consulta)
• Amplia terraza con jardín soleado
• Primera plantación y siembra de césped para un oasis verde de bienestar
• Garaje techado para coches con dos plazas de aparcamiento y práctico trastero
Distribución – bien planificada y adaptada a las familias:
• Planta baja:
o Recibidor acogedor
o Amplia zona de estar y comedor con cocina abierta (cocina equipada no incluida)
o Preinstalación para chimenea – para disfrutar de veladas acogedoras
o Habitación de invitados – también ideal como espacio de teletrabajo
o Aseo de invitados con ducha a ras de suelo
o Cuarto de instalaciones (HTR) con espacio de almacenamiento adicional
o Acceso directo a la soleada terraza
• Planta superior:
o Pasillo con mucha luz natural
o Tres dormitorios luminosos
o Baño moderno con bañera y ducha a ras de suelo
Parcela y forma de propiedad:
Cada mitad de la vivienda se encuentra en una amplia parcela de aprox. 609 m² a aprox. 1044 m². Las viviendas pareadas 1 y 2, así como 3 y 4, se dividirán respectivamente conforme a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal (WEG).
DHH1: parcela de aprox. 633 m² - Precio: (VENDIDA)
DHH2: parcela de aprox. 994 m² - Precio: 1.090.000 EUR
DHH3: parcela de aprox. 609 m² - Precio: 985.000 EUR
DHH4: parcela de aprox. 1044 m² - Precio: 1.175.000 EUR
Finalización / entrega:
Casa 2: Entrega según acuerdo
Casas 3 y 4: Finalización prevista en el 1.er trimestre de 2027
Las viviendas pareadas se venden llave en mano a un precio a partir de 985.000 EUR. Es posible realizar una visita en cualquier momento.
Certificado energético en elaboración
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El encantador barrio de Klingberg pertenece al municipio de Scharbeutz y ofrece un entorno cercano a la naturaleza con posibilidades ideales para el tiempo libre. El inmueble ofrecido se encuentra en una calle tranquila que garantiza privacidad y relajación. Justo delante de la puerta, el lago Pönitzer See y los bosques circundantes invitan a pasear, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de diversas actividades de ocio. Ya sea nadar, navegar o simplemente relajarse: el Pönitzer See es el lugar perfecto para disfrutar.
En el balneario del mar Báltico de Scharbeutz encontrará comercios, médicos, guarderías, escuelas y todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias. Con su popular paseo marítimo, restaurantes y cafeterías, Scharbeutz se encuentra a solo 10 minutos en coche. La excelente conexión con Lübeck (20 min.), Hamburgo (45 min.) y la A1 en las inmediaciones hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente.
681.900 € Hogar en la bahía de Lübeck: vivienda moderna en Scharbeutz23683 Scharbeutz
725.000 € Bungaló en ángulo: accesible y confortable, en una ubicación EXCELENTE y muy tranquila23683 Scharbeutz– Lütt Kiepenbarg
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