| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 994 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 1.090.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 171,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un cadre idyllique, à seulement 250 mètres du pittoresque lac de Pönitz, quatre maisons jumelées de grande qualité sont construites, alliant confort résidentiel moderne et charme traditionnel. Ces élégantes maisons se trouvent dans une rue calme et offrent, grâce à leur construction massive en pierre, une qualité et une durabilité maximales.
Avec environ 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, un agencement bien pensé vous attend, créant des espaces de vie spacieux et baignés de lumière. L’équipement haut de gamme ne laisse rien à désirer et vous offre une ambiance élégante dans laquelle vous vous sentirez parfaitement bien. Les combles peuvent être aménagés sur demande afin de créer un espace supplémentaire.
Les vastes terrains impressionnent par leur vue en partie dégagée sur le lac de Pönitz et invitent à passer des heures de détente dans un environnement proche de la nature. Vous profitez ici de la combinaison parfaite entre calme, repos et habitation exclusive.
Équipements – votre confort en un coup d’œil :
• Env. 150 m² de surface habitable par moitié de maison
• 5 pièces, dont un spacieux séjour avec espace repas
• Façade en briques de parement de haute qualité, construction massive
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur air-eau efficace avec ballon d’eau chaude (Vaillant)
• Porte d’entrée robuste avec partie vitrée (verrouillage triple)
• Système moderne de ventilation avec récupération de chaleur
• Fenêtres à croisillons en PVC, triple vitrage (anthracite à l’extérieur, blanches à l’intérieur)
• Fenêtres de toit et tuiles en terre cuite d’un noir élégant
• Volets roulants extérieurs électriques pour un confort supplémentaire
• Salle de bains élégante avec baignoire et douche
• Appareils sanitaires et robinetterie exclusifs (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Portes intérieures blanches laquées de haute qualité
• Carrelage au sol au choix (30x60, budget 55€/m²)
• Travaux de peinture déjà inclus (couleur selon accord)
• Grande terrasse avec jardin ensoleillé
• Première plantation et engazonnement pour un écrin de verdure agréable
• Carport avec deux places de stationnement et débarras pratique
Agencement – bien pensé et adapté aux familles :
• Rez-de-chaussée :
o Hall accueillant
o Spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte (cuisine équipée non incl.)
o Préinstallation pour cheminée – pour des soirées chaleureuses
o Chambre d’amis – également idéale comme bureau à domicile
o WC invités avec douche de plain-pied
o Local technique (HTR) avec espace de rangement supplémentaire
o Accès direct à la terrasse ensoleillée
• Étage :
o Couloir baigné de lumière naturelle
o Trois chambres lumineuses
o Salle de bains moderne avec baignoire et douche de plain-pied
Terrain & forme de propriété :
Chaque moitié de maison se trouve sur un terrain spacieux d’env. 609 m² à env. 1044 m². Les maisons jumelées 1 et 2 ainsi que 3 et 4 seront respectivement divisées conformément aux dispositions de la loi allemande sur la copropriété (WEG).
DHH1 : terrain d’env. 633 m² - Prix : (VENDU)
DHH2 : terrain d’env. 994 m² - Prix : 1.090.000 EUR
DHH3 : terrain d’env. 609 m² - Prix : 985.000 EUR
DHH4 : terrain d’env. 1044 m² - Prix : 1.175.000 EUR
Achèvement / remise des clés :
Maison 2 : remise des clés selon accord
Maisons 3 & 4 : achèvement prévu au 1er trimestre 2027
Les maisons jumelées sont vendues clé en main à partir de 985.000 EUR. Une visite est possible à tout moment.
Certificat énergétique en cours d’établissement
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Le charmant quartier de Klingberg appartient à la commune de Scharbeutz et offre un environnement proche de la nature avec des possibilités de loisirs idéales. Le bien proposé se trouve dans une rue calme, garantissant intimité et détente. Juste devant la porte, le lac de Pönitz et les forêts environnantes invitent aux promenades, aux balades à vélo et à diverses activités de loisirs. Que ce soit pour nager, faire du bateau ou simplement se détendre, le lac de Pönitz est l’endroit parfait pour profiter pleinement.
Vous trouverez des commerces, des médecins, des crèches, des écoles et tous les équipements essentiels du quotidien dans la station balnéaire de Scharbeutz. Avec sa promenade très appréciée, ses restaurants et ses cafés, Scharbeutz est accessible en seulement 10 minutes en voiture. L’excellente liaison avec Lübeck (20 min.), Hambourg (45 min.) ainsi que la proximité directe de l’A1 rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs.
681.900 € Chez soi dans la baie de Lübeck - un habitat moderne à Scharbeutz23683 Scharbeutz
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