| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 994 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.090.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.171,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià quasi pronta. Eppure ancora completamente nel vostro stile.
Scegliere da soli pavimenti e bagni, invece di adottare il gusto di altri: questa nuova bifamiliare a Scharbeutz-Klingberg vi lascia ancora spazio per decisioni personali. La scelta avviene entro i budget stabiliti, inclusi nel prezzo di acquisto.
Circa 152 m² di superficie abitabile e cinque locali si distribuiscono su due piani. Al piano terra l’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina aperta costituisce il centro della casa. Un ulteriore locale è adatto, ad esempio, per gli ospiti o come home office. Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto e un bagno.
Terrazza e giardino ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. La facciata in clinker a costruzione massiccia, le finestre a triplo vetro, il riscaldamento a pavimento, una pompa di calore aria-acqua e un impianto di ventilazione con recupero di calore fanno parte della dotazione prevista.
Viene offerta la casa 2 a 1.090.000 €. Secondo l’annuncio attuale è prossima al completamento; restano da eseguire lavori di tinteggiatura, pavimentazioni e allestimento dei bagni. La metà adiacente è già venduta e pronta per l’occupazione.
Visitate gli ambienti e discutete con noi le decisioni di allestimento ancora aperte. Ambito e budget di prezzo vengono concordati in modo trasparente prima della scelta. Desideri che vadano oltre vengono concordati separatamente. Completamento e consegna avvengono su accordo.
Abitare su due piani:
• Circa 152 m² di superficie abitabile, cinque locali
• Piano terra: ingresso, ampia zona giorno e pranzo con cucina aperta, camera ospiti/studio, WC ospiti con doccia a filo pavimento e locale tecnico
• Piano superiore: disimpegno, tre camere da letto e bagno con vasca e doccia a filo pavimento secondo l’accordo sugli allestimenti
• Accesso dal piano terra alla terrazza
• Cucina componibile non inclusa nel prezzo di acquisto
Costruzione e tecnica:
• Costruzione in muratura massiccia con facciata in clinker
• Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua Vaillant con accumulatore di acqua calda
• Impianto di ventilazione e aerazione con recupero di calore
• Finestre in PVC a triplo vetro con inglesine, antracite all’esterno e bianche all’interno
• Finestre da tetto e tegole in argilla nere
• Tapparelle esterne elettriche
• Porta d’ingresso con inserto vetrato e tripla chiusura
• Porte interne laccate bianche
• Predisposizione per un camino
Le vostre opzioni di scelta:
• Pavimenti, sanitari e rubinetteria entro budget di prezzo stabiliti
• Lavori di tinteggiatura inclusi, colore su accordo; esecuzione ancora in sospeso
Area esterna e forma di proprietà:
• Terrazza, giardino, prima piantumazione e semina del prato
• Offerta di carport/posto auto e ripostiglio secondo la documentazione dell’immobile
• Per la casa 2 è indicata una superficie del terreno di circa 994 m². Le metà della casa vengono suddivise a coppie secondo il WEG; l’esatta attribuzione giuridica delle superfici di giardino e terreno risulta dalla documentazione dell’immobile.
Questo annuncio riguarda la casa 2 al prezzo di acquisto di 1.090.000 €. La casa 1 è venduta e pronta per l’occupazione. Nel secondo edificio bifamiliare con le case 3 e 4 è stata realizzata la platea di fondazione. Le ulteriori fasi di costruzione e le scadenze relative saranno concordate separatamente.
Per la casa 2 restano da eseguire i lavori di tinteggiatura, i pavimenti e l’allestimento dei bagni. Le opzioni di scelta sono disponibili entro budget concordati e inclusi nel prezzo di acquisto. Completamento, visita e consegna su accordo.
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Klingberg unisce la vicinanza al Mar Baltico con il paesaggio di laghi e boschi intorno a Scharbeutz. Il lago di Pönitz e i boschi circostanti offrono occasioni per passeggiate, giri in bicicletta e momenti all’aria aperta.
Nella località balneare di Scharbeutz sul Mar Baltico, possibilità di shopping, ristoranti e la passeggiata sul lungomare completano l’offerta per il tempo libero. Servizi per le esigenze quotidiane e il collegamento tramite l’A1 rendono la posizione interessante anche per la vita di tutti i giorni.
Saremo lieti di mostrarvi il terreno e i suoi dintorni durante una visita.
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