| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 994 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 1.090.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.171,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! В ідилічному місці, лише за 250 метрів від мальовничого озера Пеніцер-Зе, будуються чотири високоякісні половини здвоєних будинків, що поєднують сучасний житловий комфорт із традиційним шармом. Ці елегантні будинки розташовані на тихій вулиці та завдяки масивній кам’яній конструкції забезпечують найвищу якість і довговічність.
На вас чекає продумана концепція приміщень із приблизно 150 м² житлової площі на двох рівнях, що створює просторі та залиті світлом житлові зони. Високоякісне оснащення не залишає бажати кращого й пропонує стильну атмосферу, у якій ви почуватиметеся цілком комфортно. За бажанням мансардний поверх можна облаштувати, щоб створити додатковий простір.
Великі земельні ділянки вражають частково відкритим видом на озеро Пеніцер-Зе та запрошують насолоджуватися спокійними годинами серед природи. Тут ви насолоджуєтеся ідеальним поєднанням тиші, відпочинку та ексклюзивного проживання.
Оснащення — ваш комфорт з першого погляду:
• Приблизно 150 м² житлової площі на половину будинку
• 5 кімнат, зокрема простора вітальня та обідня зона
• Високоякісний клінкерний фасад у масивній конструкції
• Підігрів підлоги
• Ефективний тепловий насос «повітря-вода» з накопичувачем гарячої води (Vaillant)
• Надійні вхідні двері зі скляною вставкою (потрійне замикання)
• Сучасна система припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла
• Пластикові вікна зі шпросами та потрійним склінням (зовні антрацитові, всередині білі)
• Мансардні вікна та керамічна черепиця в елегантному чорному кольорі
• Електричні зовнішні ролети для додаткового комфорту
• Стильна ванна кімната з ванною та душем
• Ексклюзивна сантехніка та змішувачі (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Високоякісні внутрішні двері, пофарбовані білим лаком
• Підлогова плитка на вибір (30x60, бюджет 55€/м²)
• Малярні роботи вже включені (колір за домовленістю)
• Велика тераса із сонячним садом
• Первинна висадка рослин і посів газону для створення зеленої оази затишку
• Навіс для автомобілів із двома паркомісцями та практичним підсобним приміщенням
Планування приміщень — продумане та зручне для сім’ї:
• Перший поверх:
o Затишний коридор
o Простора вітальня та обідня зона з відкритою кухнею (вбудована кухня не включена)
o Підготовка під камін — для затишних вечорів
o Гостьова кімната — також ідеально підходить як домашній офіс
o Гостьовий санвузол із душем без порога
o Технічне приміщення будинку (HTR) із додатковим місцем для зберігання
o Прямий вихід на сонячну терасу
• Верхній поверх:
o Коридор із великою кількістю денного світла
o Три світлі спальні
o Сучасна ванна кімната з ванною та душем без порога
Земельна ділянка та форма власності:
Кожна половина будинку розташована на просторій земельній ділянці площею приблизно від 609 м² до приблизно 1044 м². Дуплексні половини будинків 1 і 2, а також 3 і 4 розподіляються відповідно до положень Закону про житлову власність (WEG).
DHH1: земельна ділянка приблизно 633 м² — ціна: (ПРОДАНО)
DHH2: земельна ділянка приблизно 994 м² — ціна: 1.090.000 EUR
DHH3: земельна ділянка приблизно 609 м² — ціна: 985.000 EUR
DHH4: земельна ділянка приблизно 1044 м² — ціна: 1.175.000 EUR
Завершення будівництва / передача:
Будинок 2: передача за домовленістю
Будинки 3 і 4: завершення будівництва очікується в 1-му кварталі 2027 року
Дуплексні половини будинків продаються готовими до заселення за ціною від 985.000 EUR. Огляд можливий у будь-який час.
Енергетичний сертифікат у процесі оформлення
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Чарівний район Клінгберг належить до громади Шарбойц і пропонує природне оточення з ідеальними можливостями для відпочинку. Об’єкт розташований на тихій вулиці, що гарантує приватність і спокій. Безпосередньо біля будинку озеро Пеніцер-Зе та навколишні ліси запрошують на прогулянки, велосипедні тури й різноманітні види дозвілля. Плавання, катання на човні чи просто відпочинок — озеро Пеніцер-Зе є ідеальним місцем для насолоди.
Магазини, лікарі, дитячі садки, школи та всі важливі заклади повсякденного обслуговування ви знайдете в курортному місті Шарбойц. Завдяки популярній набережній, ресторанам і кафе до Шарбойца можна дістатися автомобілем лише за 10 хвилин. Відмінне транспортне сполучення з Любеком (20 хв.), Гамбургом (45 хв.), а також безпосередня близькість до автомагістралі A1 роблять це місце особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу.
681.900 € Ваш дім на березі Любекської затоки — сучасне житло в Шарбойці23683 Scharbeutz
725.000 € Кутовий бунгало — безбар’єрний і комфортний, у дуже тихому елітному місці23683 Scharbeutz– Lütt Kiepenbarg
1.221.900 € Простір для підвищених вимог | Просторе проживання на 243 м²23683 Scharbeutz
