| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 994 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 1.090.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.171,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni yuvanıza hoş geldiniz! Pitoresk Pönitzer See’ye sadece 250 metre mesafedeki iddialı konumda, modern yaşam konforunu geleneksel çekicilikle birleştiren dört yüksek kaliteli ikiz yarım ev oluşuyor. Bu zarif evler sakin bir sokakta yer almakta olup, taştan sağlam yapıları sayesinde en yüksek kalite ve uzun ömür sunmaktadır.
Yaklaşık 150 m² yaşam alanı ve iki kat üzerine kurulu, geniş ve bol ışık alan yaşam alanları yaratan iyi düşünülmüş bir mekân konsepti sizi bekliyor. Yüksek kaliteli donanım hiçbir isteği yanıtsız bırakmaz ve kendinizi her açıdan rahat hissedebileceğiniz şık bir atmosfer sunar. Çatı katı, talep üzerine ek alan oluşturmak için tamamlanabilir.
Geniş arsalar, kısmen Pönitzer See’ye özgür manzarasıyla etkileyici olup doğaya yakın çevrede rahatlatıcı saatler geçirmek için davet eder. Burada huzur, dinlenme ve ayrıcalıklı yaşamın mükemmel birleşiminin keyfini çıkarırsınız.
Donanım – Konforunuz bir bakışta:
• Her bir ikiz ev bölümü için yaklaşık 150 m² yaşam alanı
• Biri geniş bir oturma ve yemek alanı olmak üzere 5 oda
• Masif yapı tarzında yüksek kaliteli klinker cephe
• Yerden ısıtma
• Sıcak su deposuna sahip verimli hava-su ısı pompası (Vaillant)
• Işık bölmeli sağlam giriş kapısı (üçlü kilitleme)
• Isı geri kazanımlı modern havalandırma ve hava tahliye sistemi
• Plastik malzemeden 3 camlı çıtalı pencereler (dış anthrasit, iç beyaz)
• Çatı pencereleri ve şık siyah kiremitler
• Ek konfor için elektrikli dış panjurlar
• Küvet ve duş içeren şık banyo
• Özel sıhhi tesisat ürünleri ve armatürler (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Yüksek kaliteli, beyaz lake iç kapılar
• İsteğe göre zemin karoları (30x60, bütçe 55€/m²)
• Boya işleri dahildir (renk mutabakata göre)
• Güneş alan bahçeye sahip geniş teras
• Yeşil ve huzurlu bir yaşam alanı için ilk dikim ve çim ekimi
• İki araçlık park yeri ve kullanışlı depo odasına sahip carport
Oda dağılımı – planlı ve aile dostu:
• Zemin kat:
o Davetkâr antre
o Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı (ankastre mutfak dahil değildir)
o Keyifli akşamlar için şömine hazırlığı
o Misafir odası – homeoffice alanı olarak da ideal şekilde kullanılabilir
o Zemini eşit seviyede duşlu misafir WC’si
o Ek depolama alanına sahip teknik oda (HTR)
o Güneş alan terasa doğrudan erişim
• Üst kat:
o Bol gün ışığı alan koridor
o Üç aydınlık yatak odası
o Küvetli ve zemini eşit seviyede duşlu modern banyo
Arsa ve mülkiyet şekli:
Her bir ikiz ev bölümü yaklaşık 609 m² ile yaklaşık 1044 m² arasında geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. 1 ve 2 numaralı ikiz ev bölümleri ile 3 ve 4 numaralı ikiz ev bölümleri, Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) hükümlerine göre ayrı ayrı bölümlendirilecektir.
DHH1: yaklaşık 633 m² arsa - Fiyat: (SATILDI)
DHH2: yaklaşık 994 m² arsa - Fiyat: 1.090.000 EUR
DHH3: yaklaşık 609 m² arsa - Fiyat: 985.000 EUR
DHH4: yaklaşık 1044 m² arsa - Fiyat: 1.175.000 EUR
Tamamlanma / Teslim:
2 numaralı ev: Teslim, mutabakata göre
3 ve 4 numaralı evler: Tamamlanma muhtemelen 2027’nin 1. çeyreğinde
İkiz ev bölümleri anahtar teslim olarak 985.000 EUR’dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Her zaman inceleme mümkündür.
Enerji kimlik belgesi hazırlanmaktadır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şirin Klingberg semti Scharbeutz belediyesine aittir ve doğaya yakın, ideal boş zaman olanakları sunan bir çevreye sahiptir. Teklif edilen gayrimenkul, mahremiyet ve dinlenme garantileyen sakin bir sokakta yer almaktadır. Kapının hemen önünde Pönitzer See ve çevresindeki ormanlar yürüyüşler, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman aktiviteleri için davet etmektedir. İster yüzme, ister tekne gezisi ya da sadece dinlenme olsun – Pönitzer See keyif almak için mükemmel bir yerdir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, kreşler, okullar ve günlük ihtiyaçlar için tüm önemli kurumları Ostseebad Scharbeutz'ta bulabilirsiniz; popüler gezinti yolu, restoranları ve kafeleriyle Scharbeutz otomobille sadece 10 dakikada ulaşılabilir. Lübeck'e (20 dk.), Hamburg'a (45 dk.) ve yakın çevredeki A1 otoyoluna mükemmel bağlantı, konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
681.900 € Lübeck Körfezi'nde Ev - Scharbeutz'da modern yaşam23683 Scharbeutz
725.000 € Açılı bungalov - engelsiz erişim ve konfor, son derece sakin, seçkin konumda23683 Scharbeutz– Lütt Kiepenbarg
1.221.900 € Daha yüksek standartlar için alan | 243 m²'de geniş yaşam alanı23683 Scharbeutz
