| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
| Год построен | 2025 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 994 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 1.090.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 171,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! В идиллическом месте, всего в 250 метрах от живописного озера Пёнитцер-Зе, строятся четыре высококачественные половины двухквартирных домов, сочетающие современный комфорт проживания с традиционным очарованием. Эти элегантные дома расположены на тихой улице и благодаря массивной каменной конструкции обеспечивают высочайшее качество и долговечность.
На двух уровнях вас ожидает продуманная планировка с жилой площадью около 150 м², создающая просторные и наполненные светом жилые помещения. Высококачественное оснащение не оставляет желать лучшего и предлагает стильную атмосферу, в которой вы сможете полностью почувствовать себя комфортно. По желанию мансардный этаж можно обустроить, чтобы создать дополнительное пространство.
Просторные земельные участки впечатляют частично открывающимся видом на озеро Пёнитцер-Зе и приглашают провести спокойные часы в окружении природы. Здесь вы наслаждаетесь идеальным сочетанием тишины, отдыха и эксклюзивного проживания.
Оснащение — ваш комфорт с первого взгляда:
• Около 150 м² жилой площади на каждую половину дома
• 5 комнат, включая просторную гостиную и столовую
• Высококачественный клинкерный фасад в массивной конструкции
• Тёплый пол
• Эффективный тепловой насос «воздух–вода» с накопителем горячей воды (Vaillant)
• Прочная входная дверь со световым проёмом (трёхкратная блокировка)
• Современная система подачи и отвода воздуха с рекуперацией тепла
• Пластиковые окна с переплётами и тройным остеклением (снаружи антрацитовые, внутри белые)
• Мансардные окна и керамическая черепица элегантного чёрного цвета
• Электрические наружные рольставни для дополнительного комфорта
• Стильная ванная комната с ванной и душем
• Эксклюзивная сантехника и смесители (Hans Grohe, Villeroy & Boch)
• Высококачественные белые лакированные межкомнатные двери
• Напольная плитка на выбор (30x60, бюджет 55€/м²)
• Малярные работы уже включены (цвет по согласованию)
• Большая терраса с солнечным садом
• Первичная посадка растений и посев газона для создания зелёного оазиса комфорта
• Навес для автомобилей с двумя парковочными местами и практичным подсобным помещением
Планировка — продуманная и удобная для семьи:
• Первый этаж:
o Прихожая, располагающая к встрече
o Просторная гостиная и столовая с открытой кухней (встроенная кухня не включена)
o Подготовка под камин — для уютных вечеров
o Гостевая комната — идеально подходит также для домашнего офиса
o Гостевой туалет с душем без порога
o Помещение инженерных коммуникаций (HTR) с дополнительным местом для хранения
o Прямой выход на солнечную террасу
• Верхний этаж:
o Коридор с большим количеством дневного света
o Три светлые спальни
o Современная ванная комната с ванной и душем без порога
Участок и форма собственности:
Каждая половина дома расположена на просторном земельном участке площадью от примерно 609 м² до примерно 1044 м². Дуплексы 1 и 2, а также 3 и 4 будут разделены соответственно в соответствии с положениями Закона о собственности на жилые помещения (WEG).
DHH1: участок ок. 633 м² — цена: (ПРОДАНО)
DHH2: участок ок. 994 м² — цена: 1.090.000 EUR
DHH3: участок ок. 609 м² — цена: 985.000 EUR
DHH4: участок ок. 1044 м² — цена: 1.175.000 EUR
Завершение строительства / передача:
Дом 2: передача по договорённости
Дома 3 и 4: завершение строительства предположительно в 1-м квартале 2027 года
Дуплексы продаются готовыми к заселению по цене от 985.000 EUR. Осмотр возможен в любое время.
Энергетический паспорт находится в процессе оформления
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Очаровательный район Клингберг относится к общине Шарбойц и предлагает природное окружение с идеальными возможностями для отдыха. Предлагаемый объект находится на тихой улице, гарантирующей уединение и спокойствие. Прямо у дома озеро Пёницер-Зе и окружающие леса приглашают на прогулки, велосипедные поездки и разнообразные виды досуга. Купание, катание на лодке или просто отдых — озеро Пёницер-Зе является идеальным местом для приятного времяпрепровождения.
Магазины, врачи, детские сады, школы и все важные объекты повседневной инфраструктуры находятся в курортном городе Шарбойц с его популярной набережной, ресторанами и кафе; до Шарбойца можно добраться на автомобиле всего за 10 минут. Отличное транспортное сообщение с Любеком (20 мин.), Гамбургом (45 мин.), а также непосредственная близость к автомагистрали A1 делают это местоположение особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу.
681.900 € Дом у Любекской бухты — современное жильё в Шарбойце23683 Scharbeutz
725.000 € Угловой бунгало — безбарьерный и комфортабельный, в очень спокойном престижном месте23683 Scharbeutz– Lütt Kiepenbarg
1.221.900 € Пространство для высоких требований | Просторное жильё площадью 243 м²23683 Scharbeutz
