KI - erstellt
Hausansicht
Hofeinfahrt
KI - erstellt
Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur UG
Bad UG
UG
EG
OG
KI - erstellt
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 185 m² |
| Bouwjaar | 1989 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 686 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.697,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames(Geen makelaarsvragen!)
Kerngegevens in één oogopslag
Perceeloppervlakte: 686 m²
Huidige woonoppervlakte: 185 m² (na uitbreiding: 208,60 m²)
Bouwjaar: 1989 | Ligging: Rustige, centrale ligging in de dorpskern
Objectbeschrijving
Particuliere verkoop: Gedeeltelijk gerenoveerde woning op een perceel van 686 m². De duurste basiswerkzaamheden zijn al uitgevoerd. Groot voordeel: de officiële bouwvergunning voor de verhoging van de bovenverdieping is al verleend – u bespaart maandenlange bezoeken aan instanties en kunt direct met de verbouwing beginnen.
Reeds uitgevoerde moderniseringen & indeling (1e verdieping & souterrain)
• Moderne open keuken: De muur tussen de keuken en het eetgedeelte is al verwijderd voor een eigentijds open-plan wonen.
•Vergroot gastentoilet: Entree geoptimaliseerd en toilet comfortabel uitgebreid.
• Woonkamer: Licht en ruim met 29,54 m².
•Techniek & bouwkundige staat: Nieuwe gasverwarming geïnstalleerd; elektra op de 1e verdieping & in de zelfstandige woning vernieuwd; ramen en buitendeuren volledig vervangen; gevel (gedeeltelijk onderkelderd) volledig geïsoleerd.
Uitbreidingspotentieel (zolder / bovenverdieping)
• Ruwbouwstaat: Muren volgens de vergunning optrekken en het dak opnieuw plaatsen voor 208,60 m² totale woonoppervlakte.
• Doordachte planning: Maximaal 4 slaapkamers + 2 badkamers + wasruimte (HWR).
• Flexibel: Kinderkamers kunnen als 3 aparte ruimtes of als 2 grote kamers worden ingericht.
•Oudergedeelte: Slaapkamer met kleedkamer en direct aangrenzende badkamer.
•Afwerking & tuin: Naar eigen wensen en budget afwerken.
Hoogtepunten: Schuur met eigen infrastructuur & erf
•Uit te breiden schuur: Ideaal als woonruimte, opslag, bedrijfsruimte of werkplaats.
• Al ontsloten: Leidingen voor gasverwarming en elektra zijn tot in de schuur aangelegd. Eigen elektriciteitsmeter aanwezig!
• Toegang: Gemeenschappelijk gebruik van de voorste oprit van het erf.
Verkoopafwikkeling
Verkoop in de huidige staat. Bouwvergunning, plannen en renovatiebewijzen zijn volledig aanwezig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op een rustige en centrale locatie in de dorpskern van Wißmar, een zeer gewilde wijk van de gemeente Wettenberg. De plaats staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, de recreatiemogelijkheden direct voor de deur en de directe nabijheid van de universiteitsstad Gießen.
Voordelen van de locatie in één oogopslag:
• Eersteklas verbindingen: In slechts enkele minuten met de auto bereikt u het stadscentrum van Gießen, de hogeschool (THM) en universiteit, evenals de Gießener Ring (A45 / B49) richting Frankfurt en Wetzlar.
• Goed openbaar vervoer: Regelmatige busverbindingen naar Gießen vormen een comfortabel alternatief voor de auto. De bushalte bevindt zich op loopafstand.
• Infrastructuur in de plaats: Supermarkt, bakkerijen, artsen, apotheek en horeca bevinden zich direct in Wißmar en voorzien volledig in de dagelijkse behoeften.
• Ideaal voor gezinnen: Een kinderdagverblijf, kleuterschool en basisschool bevinden zich direct ter plaatse in de wijk Wißmar.
• Hoge recreatie- en ontspanningswaarde: Het populaire hout- en techniekmuseum, het nabijgelegen Wißmarer Meer en de omliggende natuur- en fietspaden bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
