सपनों जैसा आवास: आंशिक रूप से मूल संरचना का नवीनीकरण किया गया घर, सहायक आवास इकाई, निर्माण अनुमति और खलिहान

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।35435 Wettenberg – WißmarHessen

खरीद मूल्य: 499.000 €

लिविंग एरिया: 185 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: FW3D3EC

पार्टनर ID: 490311

प्रकाशित 31/08/2026 · अंतिम जाँच 20/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	185 m²
वर्ष का निर्माण	1989
बेडरूम	5

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	6
बाथरूम	2
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	686 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	2

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	499.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,697.30 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस घर के बारे में

(कृपया कोई ब्रोकर पूछताछ न करें!)

मुख्य जानकारी एक नज़र में

Grundstück का क्षेत्रफल: 686 m²
वर्तमान Wohnfläche: 185 m² (विस्तार के बाद: 208,60 m²)
निर्माण वर्ष: 1989 | स्थिति: गाँव के शांत, केंद्रीय Ortskern में

संपत्ति का विवरण
निजी बिक्री: 686 m² Grundstück पर आंशिक रूप से पुनर्निर्मित आवासीय भवन। सबसे महंगे मूल निर्माण कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं। बड़ा लाभ: ऊपरी मंज़िल के विस्तार के लिए आधिकारिक भवन अनुमति पहले से प्राप्त है – आपको महीनों तक अधिकारियों के चक्कर नहीं लगाने पड़ेंगे और आप सीधे पुनर्निर्माण शुरू कर सकते हैं।

पहले से किए गए आधुनिकीकरण और कमरों का विभाजन (1. OG और UG)

• आधुनिक खुली रसोई: समकालीन Open-Plan-Living के लिए रसोई और भोजन क्षेत्र के बीच की दीवार पहले ही हटा दी गई है।

•बड़ा किया गया अतिथि WC: प्रवेश क्षेत्र को बेहतर बनाया गया और WC को आरामदायक रूप से विस्तारित किया गया।

• Wohnzimmer: 29,54 m² के साथ उज्ज्वल और विशाल।

•तकनीक और संरचना: नई गैस हीटिंग स्थापित; 1. OG और Einliegerwohnung में विद्युत व्यवस्था नवीनीकृत; खिड़कियाँ और मुख्य द्वार पूरी तरह बदले गए; Fassade (आंशिक बेसमेंट सहित) पूरी तरह इन्सुलेट की गई।

विस्तार की संभावनाएँ (Dachgeschoss / OG)

• कच्ची निर्माण स्थिति: अनुमति के अनुसार दीवारें ऊँची उठानी हैं और 208,60 m² कुल Wohnfläche के लिए छत को नया बनाना है।

• सुविचारित योजना: अधिकतम 4 Schlafzimmer + 2 Bäder + Waschraum (HWR)।

• लचीला: बच्चों के कमरे को 3 अलग-अलग कमरों या 2 बड़े कमरों के रूप में बनाया जा सकता है।

•माता-पिता का क्षेत्र: Ankleide और सीधे जुड़े Bad के साथ Schlafzimmer।

•आंतरिक निर्माण और बगीचा: अपनी इच्छाओं और बजट के अनुसार पूरा करें।

मुख्य आकर्षण: अपनी Infrastruktur और Hof वाली Scheune

•विस्तार योग्य Scheune: Wohnraum, Lager, Gewerbefläche या Werkstatt के रूप में आदर्श।

• पहले से कनेक्टेड: गैस हीटिंग और विद्युत व्यवस्था के लिए Rohre/Leitungen Scheune तक बिछाई गई हैं। अपना Stromzähler उपलब्ध!

• पहुँच मार्ग: सामने वाले Hofeinfahrt का साझा उपयोग।

बिक्री प्रक्रिया
वर्तमान स्थिति में बिक्री। Baugenehmigung, Pläne और Sanierungsnachweise बिना किसी अंतराल के उपलब्ध हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह संपत्ति वेटेनबर्ग नगरपालिका के अत्यंत लोकप्रिय क्षेत्र वीस्मार के शांत और केंद्रीय मुख्य स्थान पर स्थित है। यह स्थान अपनी उच्च जीवन गुणवत्ता, घर के ठीक बाहर उपलब्ध मनोरंजन और विश्वविद्यालय शहर गीसन की निकटता के लिए जाना जाता है।

स्थान के लाभ एक नज़र में:

• उत्कृष्ट संपर्क: कुछ ही मिनटों की ड्राइव में आप गीसन के शहर के केंद्र, तकनीकी महाविद्यालय (THM) और विश्वविद्यालय तथा फ्रैंकफर्ट और वेट्ज़लार की दिशा में गीसनर रिंग (A45 / B49) पहुँच सकते हैं।

• अच्छा सार्वजनिक परिवहन: गीसन के लिए नियमित बस कनेक्शन कार का सुविधाजनक विकल्प हैं। बस स्टॉप पैदल दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है।

• स्थानीय बुनियादी ढाँचा: सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, फार्मेसी और खानपान प्रतिष्ठान सीधे वीस्मार में स्थित हैं और दैनिक आवश्यकताओं को पूरी तरह पूरा करते हैं।

• परिवारों के लिए आदर्श: डे-केयर केंद्र, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय सीधे वीस्मार क्षेत्र में मौजूद हैं।

• उच्च अवकाश एवं मनोरंजन मूल्य: लोकप्रिय लकड़ी और प्रौद्योगिकी संग्रहालय, पास की वीस्मार झील तथा आसपास के प्राकृतिक और साइकिल मार्ग बड़े और छोटे सभी के लिए विविध अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।

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