KI - erstellt
Hausansicht
Hofeinfahrt
KI - erstellt
Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur UG
Bad UG
UG
EG
OG
KI - erstellt
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 185 m² |
| Год построен | 1989 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 686 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 697,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений(Пожалуйста, без обращений от риелторов!)
Основные данные вкратце
Площадь участка: 686 м²
Жилая площадь в настоящее время: 185 м² (после реконструкции: 208,60 м²)
Год постройки: 1989 | Расположение: тихое, центральное место в центре деревни
Описание объекта
Частная продажа: частично санированный жилой дом на участке площадью 686 м². Самые дорогостоящие базовые строительные работы уже выполнены. Большое преимущество: официальное разрешение на строительство надстройки над верхним этажом уже получено — вы экономите месяцы хождения по инстанциям и можете сразу начать реконструкцию.
Уже выполненная модернизация и планировка помещений (1-й этаж и подвал)
• Современная открытая кухня: стена между кухней и обеденной зоной уже удалена для создания современного открытого жилого пространства.
•Увеличенный гостевой туалет: входная зона оптимизирована, туалет комфортно расширен.
• Гостиная: светлая и просторная, площадью 29,54 м².
•Инженерные системы и состояние здания: установлено новое газовое отопление; электрика на 1-м этаже и в отдельной квартире обновлена; окна и входные двери полностью заменены; фасад (с частичным подвальным этажом) полностью утеплён.
Потенциал расширения (мансардный этаж / верхний этаж)
• Состояние черновой отделки: возвести стены согласно разрешению и заново установить крышу, увеличив общую жилую площадь до 208,60 м².
• Продуманная планировка: до 4 спален + 2 ванные комнаты + прачечная (хозяйственное помещение).
• Гибкость: детские комнаты можно оформить как 3 отдельных помещения или 2 большие комнаты.
•Родительская зона: спальня с гардеробной и непосредственно примыкающей ванной комнатой.
•Внутренняя отделка и сад: завершить по собственным пожеланиям и бюджету.
Преимущества: сарай с собственной инфраструктурой и двор
•Сарай с потенциалом расширения: идеально подходит для жилого помещения, хранения, коммерческой площади или мастерской.
• Уже подключён: трубы/линии для газового отопления и электрики проложены до сарая. Имеется собственный электросчётчик!
• Подъезд: совместное пользование передним въездом во двор.
Порядок продажи
Продажа в существующем состоянии. Разрешение на строительство, планы и документы о проведённой санации имеются в полном объёме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в тихом и центральном месте в центре Висмара, одного из наиболее востребованных районов муниципалитета Веттенберг. Этот населённый пункт известен высоким качеством жизни, возможностями для отдыха прямо у порога и непосредственной близостью к университетскому городу Гиссену.
Преимущества расположения вкратце:
• Первоклассное транспортное сообщение: всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до центра Гиссена, Высшей технической школы (THM) и университета, а также до Гиссенского кольца (A45 / B49) в направлении Франкфурта и Вецлара.
• Хорошее общественное транспортное сообщение: регулярные автобусные маршруты в Гиссен обеспечивают удобную альтернативу автомобилю. Автобусная остановка находится в пешей доступности.
• Инфраструктура в населённом пункте: супермаркет, пекарни, врачи, аптека и заведения общественного питания находятся непосредственно в Висмаре и полностью обеспечивают повседневные потребности.
• Идеально для семей: ясли, детский сад и начальная школа находятся непосредственно на месте, в районе Висмар.
• Высокие возможности для досуга и отдыха: популярный Музей дерева и техники, расположенное неподалёку озеро Висмар, а также окружающие природные и велосипедные маршруты предлагают разнообразные возможности для отдыха для взрослых и детей.
