KI - erstellt
Hausansicht
Hofeinfahrt
KI - erstellt
Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur UG
Bad UG
UG
EG
OG
KI - erstellt
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 185 m² |
| Рік побудови | 1989 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 686 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.697,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення(Будь ласка, без запитів від маклерів!)
Основні дані з першого погляду
Площа земельної ділянки: 686 м²
Житлова площа наразі: 185 м² (після добудови: 208,60 м²)
Рік будівництва: 1989 | Розташування: Тихе, центральне розташування в центрі села
Опис об’єкта
Продаж від приватного власника: частково капітально відремонтований житловий будинок на земельній ділянці площею 686 м². Найдорожчі базові будівельні роботи вже виконані. Велика перевага: офіційний дозвіл на будівництво надбудови над верхнім поверхом уже отримано — ви заощаджуєте місяці на звернення до органів влади та можете одразу розпочати перебудову.
Вже виконані модернізації та планування приміщень (1-й поверх і підвал)
• Сучасна відкрита кухня: стіну між кухнею та обідньою зоною вже демонтовано для створення сучасного відкритого планування.
•Збільшений гостьовий туалет: вхідну зону оптимізовано, а туалет комфортно розширено.
• Вітальня: світла та простора, площею 29,54 м².
•Технічне оснащення та стан конструкцій: встановлено нове газове опалення; електропроводку на 1-му поверсі та в окремій квартирі оновлено; вікна й вхідні двері повністю замінено; фасад (частково з підвалом) повністю утеплено.
Потенціал добудови (мансардний поверх / верхній поверх)
• Стан чорнового будівництва: звести стіни згідно з дозволом і заново встановити дах для отримання загальної житлової площі 208,60 м².
• Продумане планування: до 4 спалень + 2 ванні кімнати + пральна кімната (HWR).
• Гнучкість: дитячі кімнати можна облаштувати як 3 окремі приміщення або 2 великі кімнати.
•Батьківська зона: спальня з гардеробною та безпосередньо прилеглою ванною кімнатою.
•Внутрішнє оздоблення та сад: завершити відповідно до власних побажань і бюджету.
Переваги: сарай із власною інфраструктурою та подвір’ям
•Сарай із потенціалом добудови: ідеально підходить як житлове приміщення, склад, комерційна площа або майстерня.
• Уже підведені комунікації: труби/лінії для газового опалення та електрики прокладено до сараю. Наявний власний лічильник електроенергії!
• Під’їзд: спільне користування переднім в’їздом на подвір’я.
Проведення продажу
Продаж у наявному стані. Дозвіл на будівництво, плани та підтвердження виконаних ремонтних робіт наявні в повному обсязі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у тихому та центральному місці в центрі Вісмара — надзвичайно популярного району громади Веттенберг. Населений пункт відомий високою якістю життя, можливостями для відпочинку безпосередньо біля дому та безпосередньою близькістю до університетського міста Гіссен.
Переваги розташування з першого погляду:
• Першокласне транспортне сполучення: лише за кілька хвилин їзди автомобілем ви дістанетеся до центру Гіссена, Вищої технічної школи (THM) та університету, а також до Гіссенського кільця (A45 / B49) у напрямку Франкфурта та Вецлара.
• Зручний громадський транспорт: регулярне автобусне сполучення з Гіссеном є зручною альтернативою автомобілю. Автобусна зупинка розташована на комфортній пішій відстані.
• Інфраструктура в населеному пункті: супермаркет, пекарні, лікарі, аптека та заклади харчування розташовані безпосередньо у Вісмарі та повністю забезпечують повсякденні потреби.
• Ідеально для сімей: ясла, дитячий садок і початкова школа розташовані безпосередньо на місці, у районі Вісмар.
• Висока цінність для дозвілля та відпочинку: популярний музей дерева й техніки, розташоване неподалік Вісмарське озеро, а також навколишні природні та велосипедні маршрути пропонують різноманітні можливості для відпочинку для малих і великих.
