KI - erstellt
Hausansicht
Hofeinfahrt
KI - erstellt
Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur UG
Bad UG
UG
EG
OG
KI - erstellt
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 185 m² |
| Rok | 1989 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 686 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 697,30 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń(Proszę nie kontaktować się z pośrednikami!)
Najważniejsze informacje w skrócie
Powierzchnia działki: 686 m²
Obecna powierzchnia mieszkalna: 185 m² (po rozbudowie: 208,60 m²)
Rok budowy: 1989 | Położenie: Spokojna, centralna lokalizacja w centrum wsi
Opis nieruchomości
Sprzedaż prywatna: częściowo wyremontowany dom mieszkalny na działce o powierzchni 686 m². Najdroższe prace konstrukcyjne zostały już wykonane. Duża zaleta: urzędowe pozwolenie na nadbudowę piętra jest już wydane – oszczędzają Państwo wiele miesięcy załatwiania formalności i mogą od razu rozpocząć przebudowę.
Wykonane modernizacje i układ pomieszczeń (1. piętro i piwnica)
• Nowoczesna otwarta kuchnia: ściana między kuchnią a jadalnią została już usunięta, tworząc nowoczesną otwartą przestrzeń dzienną.
•Powiększona toaleta dla gości: zoptymalizowano strefę wejściową i komfortowo powiększono WC.
• Salon: jasny i przestronny, o powierzchni 29,54 m².
•Instalacje i konstrukcja: zainstalowano nowe ogrzewanie gazowe; wymieniono instalację elektryczną na 1. piętrze i w mieszkaniu wydzielonym; całkowicie wymieniono okna i drzwi wejściowe; elewacja (z częściowym podpiwniczeniem) została w pełni ocieplona.
Potencjał rozbudowy (poddasze / piętro)
• Stan surowy: zgodnie z pozwoleniem podnieść ściany i wykonać nowy dach, uzyskując 208,60 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej.
• Przemyślany projekt: do 4 sypialni + 2 łazienki + pomieszczenie gospodarcze (HWR).
• Elastyczność: pokoje dziecięce można urządzić jako 3 oddzielne pomieszczenia lub 2 duże pokoje.
•Strefa rodziców: sypialnia z garderobą i bezpośrednio przylegającą łazienką.
•Wykończenie wnętrz i ogród: wykończenie według własnych życzeń i budżetu.
Najważniejsze atuty: stodoła z własną infrastrukturą i podwórzem
•Stodoła z możliwością rozbudowy: idealna jako przestrzeń mieszkalna, magazyn, powierzchnia usługowa lub warsztat.
• Uzbrojona: rury/przewody do ogrzewania gazowego i instalacji elektrycznej doprowadzono do stodoły. Dostępny jest własny licznik prądu!
• Dojazd: wspólne korzystanie z przedniego wjazdu na podwórze.
Transakcja sprzedaży
Sprzedaż w stanie istniejącym. Pozwolenie na budowę, plany i dokumentacja przeprowadzonych remontów są dostępne w komplecie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i centralnej lokalizacji w centrum Wißmar, bardzo cenionej dzielnicy gminy Wettenberg. Miejscowość słynie z wysokiej jakości życia, walorów wypoczynkowych tuż za progiem oraz bezpośredniej bliskości miasta uniwersyteckiego Gießen.
Zalety lokalizacji w skrócie:
• Doskonałe połączenia komunikacyjne: W ciągu zaledwie kilku minut jazdy samochodem można dotrzeć do centrum Gießen, Wyższej Szkoły Zawodowej (THM) i uniwersytetu, a także do obwodnicy Gießen (A45 / B49) w kierunku Frankfurtu i Wetzlar.
• Dobra komunikacja publiczna: Regularne połączenia autobusowe do Gießen stanowią wygodną alternatywę dla samochodu. Przystanek autobusowy znajduje się w dogodnej odległości spacerowej.
• Infrastruktura na miejscu: Supermarket, piekarnie, lekarze, apteka i lokale gastronomiczne znajdują się bezpośrednio w Wißmar i w pełni zaspokajają codzienne potrzeby.
• Idealne miejsce dla rodzin: Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się bezpośrednio na miejscu, w dzielnicy Wißmar.
• Wysokie walory rekreacyjne i wypoczynkowe: Popularne Muzeum Drewna i Techniki, położone w pobliżu jezioro Wißmarer See oraz okoliczne tereny przyrodnicze i trasy rowerowe oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu dla małych i dużych.
