KI - erstellt
Hausansicht
Hofeinfahrt
KI - erstellt
Flur
Gäste WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur UG
Bad UG
UG
EG
OG
KI - erstellt
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 185 m² |
| Yapım yılı | 1989 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 686 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.697,30 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar(Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayınız!)
Önemli bilgiler bir bakışta
Arsa alanı: 686 m²
Mevcut yaşam alanı: 185 m² (tadilat sonrası: 208,60 m²)
Yapım yılı: 1989 | Konum: Köyün sakin ve merkezi merkez bölgesi
Gayrimenkul açıklaması
Özel satış: 686 m² arsa üzerinde kısmen yenilenmiş konut. En maliyetli temel yapı işleri zaten tamamlanmıştır. Büyük avantaj: Üst katın yükseltilmesi için resmi yapı ruhsatı zaten alınmıştır – aylar süren resmi işlemlerden tasarruf eder ve tadilata doğrudan başlayabilirsiniz.
Tamamlanan modernizasyonlar ve oda düzeni (1. kat & bodrum kat)
• Modern açık mutfak: Çağdaş açık plan yaşam alanı için mutfak ile yemek bölümü arasındaki duvar zaten kaldırılmıştır.
•Genişletilmiş misafir WC'si: Giriş alanı optimize edilmiş ve WC konforlu şekilde genişletilmiştir.
• Oturma odası: 29,54 m² ile aydınlık ve geniştir.
•Teknik donanım ve yapı: Yeni gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur; 1. kat ve bağımsız dairenin elektrik tesisatı yenilenmiştir; pencereler ve dış kapılar tamamen değiştirilmiştir; cephe (kısmi bodrumlu) tamamen yalıtılmıştır.
Genişletme potansiyeli (çatı katı / üst kat)
• Kaba inşaat durumu: Ruhsata uygun olarak duvarlar yükseltilecek ve toplam 208,60 m² yaşam alanı için çatı yeniden yapılacaktır.
• İşlevsel planlama: 4 yatak odasına kadar + 2 banyo + çamaşır odası (HWR).
• Esnek: Çocuk odaları 3 ayrı oda veya 2 büyük oda olarak düzenlenebilir.
•Ebeveyn alanı: Giyinme odalı ve doğrudan bitişiğinde banyosu bulunan yatak odası.
•İç tadilat ve bahçe: Kişisel istekler ve bütçeye göre tamamlanabilir.
Öne çıkan özellikler: Kendine ait altyapısı ve avlusu bulunan ahır
•Genişletilebilir ahır: Yaşam alanı, depo, ticari alan veya atölye olarak idealdir.
• Altyapısı hazır: Gazlı ısıtma ve elektrik için borular/tesisatlar ahıra kadar döşenmiştir. Kendine ait elektrik sayacı mevcuttur!
• Ulaşım: Ön avlu girişinin ortak kullanımı.
Satış işlemleri
Mevcut haliyle satış. Yapı ruhsatı, planlar ve yenileme belgeleri eksiksiz şekilde mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Wettenberg belediyesinin çok rağbet gören bir semti olan Wißmar’ın sakin ve merkezi merkezî konumunda yer almaktadır. Bölge, yüksek yaşam kalitesi, kapınızın hemen önündeki dinlenme olanakları ve üniversite şehri Gießen’e doğrudan yakınlığıyla tanınmaktadır.
Konumun avantajları kısaca:
• Birinci sınıf ulaşım bağlantısı: Gießen şehir merkezine, Fachhochschule’ye (THM) ve üniversiteye, ayrıca Frankfurt ve Wetzlar yönündeki Gießen çevre yoluna (A45 / B49) sadece birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
• İyi toplu taşıma: Gießen’e düzenli otobüs seferleri, araca rahat bir alternatif sunmaktadır. Otobüs durağı yürüyerek kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
• Yerel altyapı: Süpermarket, fırınlar, doktorlar, eczane ve restoranlar doğrudan Wißmar’da bulunmakta ve günlük ihtiyaçları eksiksiz karşılamaktadır.
• Aileler için ideal: Kreş, anaokulu ve bir ilkokul doğrudan Wißmar semtinde yer almaktadır.
• Yüksek boş zaman ve dinlenme değeri: Popüler Ahşap ve Teknik Müzesi, yakındaki Wißmar Gölü ve çevredeki doğa ve bisiklet yolları, büyükler ve küçükler için çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
