Schwachhausen | Historische koopmansvilla met bijzondere charme op toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze indrukwekkende koopmansvilla op een toplocatie in Bremen-Schwachhausen combineert historische elegantie, royale ruimte en groot ontwikkelingspotentieel tot een uitzonderlijk vastgoedaanbod.

Het gebouw, dat rond 1910 is gebouwd, staat op een perceel van circa 918 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 271 m², een kantooroppervlakte van ca. 159 m² en ca. 240 m² gebruiksoppervlakte. De representatieve villa ligt aan een van de meest gewilde straten van de wijk en straalt de tijdloze charme van de Hanzearchitectuur uit.

Al bij het betreden van het huis ontvouwt zich een royale entree die het karakter van dit vastgoed op indrukwekkende wijze weerspiegelt. Hoge plafonds, fraaie houten details en klassieke stijlelementen creëren een bijzondere sfeer. De royale woonkamer met open haard nodigt uit tot gezellige uren in een representatieve ambiance.

Grote raampartijen zorgen voor een lichte en zonnige ruimtelijke beleving en de in totaal circa 13 kamers zijn goed ingedeeld en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden - van een gezinswoning en wonen voor meerdere generaties tot gedeeltelijk zakelijk gebruik.

Op de begane grond bevindt zich naast de woonkamer een aparte gasten- of werkkamer, evenals een moderne inbouwkeuken uit ca. 2015, die is uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten. Een extra gastentoilet zorgt voor comfort in het dagelijks leven. De slaapkamers op de bovenverdiepingen zijn licht en ruim opgezet. Meerdere balkons op het zuiden en een groot terras achter het huis bieden een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin met oude bomen.

Het vastgoed verkeert in een staat die renovatie behoeft, wat toekomstige eigenaren een uitstekende gelegenheid biedt om de villa naar eigen inzicht te moderniseren en haar historische charme te combineren met eigentijdse voorzieningen.

Gedeeltelijk zijn hoogwaardige vloeren van massief hout, robuuste houten binnendeuren en houten en aluminium ramen met dubbele beglazing aanwezig. De centrale olieverwarming wordt regelmatig onderhouden, een uitbreiding van de zolder is mogelijk en biedt extra ontwikkelingspotentieel.

Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daardoor volop ruimte voor opslag en bergruimte. De lange oprit met meerdere parkeerplaatsen en twee garages, die al bij de koopprijs zijn inbegrepen, onderstrepen de praktische bruikbaarheid van dit vastgoed.

Het dak is in de jaren 1970 volledig vernieuwd. Gedeeltelijk is al Er is een elektrische installatie met drie aders aanwezig, wat modernisering vergemakkelijkt. Verlaagde plafonds met spotlights zorgen in afzonderlijke ruimtes voor stijlvolle accenten.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de grote tuin met volwassen, historische bomen - een zeldzame luxe op deze centrale locatie. Bijzonder geschikt voor veeleisende kopers die representatief werken willen combineren met exclusief wonen.
De wijk Schwachhausen in het hart van Bremen behoort tot de meest gewilde en traditioneelste woonlocaties van de Hanzestad. De wijk kenmerkt zich door representatieve historische architectuur, verzorgde straten, talrijke groenvoorzieningen en een uitstekende infrastructuur.

Historische koopmansvilla's, classicistische gebouwen en oude bomen bepalen het exclusieve stadsbeeld. Schwachhausen verenigt stedelijk wonen met een hoge mate van rust, veiligheid en levenskwaliteit - een locatie die vooral populair is bij gezinnen, academici en ondernemers.

Op cultureel gebied biedt de omgeving een gevarieerd aanbod. Het gerenommeerde Theater am Goetheplatz ligt op slechts ca. 2,5 km afstand en de Kunsthalle Bremen is in ca.10 minuten per fiets te bereiken. Ook de Bremische Bürgerschaft, talrijke galerieën en concert- en evenementenlocaties rond de binnenstad van Bremen bieden een afwisselend cultureel programma.

Voor ontspanning en vrije tijd zijn er meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Het Bürgerpark, een van de grootste stadsparken van Duitsland, ligt op slechts ca. 1,3 km afstand en nodigt uit tot wandelen, joggen of varen. Direct aangrenzend biedt de Stadtwaldsee (Unisee) verdere mogelijkheden voor wandelingen, watersport en ontspannen zomerdagen aan het water.

Het onderwijsaanbod is uitstekend: de Grundschule an der Freiligrathstraße ligt op ca. 1,6 km afstand en het Kippenberg-Gymnasium op ca. 400 m. Ook gerenommeerde privéscholen zoals de International School Bremen zijn goed bereikbaar. Meerdere kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

De winkelmogelijkheden zijn veelzijdig en gemakkelijk bereikbaar. De Schwachhauser Markt, REWE en EDEKA liggen binnen een straal van ca. 1-2 km. Daarnaast bevinden zich in de omgeving talrijke bakkerijen, delicatessenzaken en kleine boetieks, die de bijzondere charme van de wijk benadrukken.

De medische voorzieningen zijn uitstekend: meerdere specialistische praktijken, apotheken en het Het Sankt-Joseph-Stift Bremen op ca. 550 m afstand zorgt voor een sluitende medische infrastructuur.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en verbinden Schwachhausen in enkele minuten met het centrum van Bremen en het centraal station.

Via de A27 bereikt men in ca. 20 minuten de snelweg A1 en daarmee snel de richtingen Hamburg, Hannover of Osnabrück. De luchthaven van Bremen ligt op slechts ca. 6 km afstand.

De combinatie van historische architectuur, een groene omgeving, de nabijheid van de stad en een uitstekende infrastructuur maakt deze locatie tot een van de meest gewilde woonadressen van de stad - ideaal voor iedereen die stijlvol wonen wil combineren met stedelijk comfort.
- Royale koopmansvilla met bijzondere charme op een toplocatie

- Bouwjaar: ca. 1910

- Woonoppervlak: ca. 271 m²

- Kantooroppervlak: ca. 159 m²

- Gebruiksoppervlak: ca. 240 m²

- Perceeloppervlak: ca. 918 m²

- Aantal kamers: 13

- Algehele staat van de woning behoeft renovatie

- Representatieve en hoogwaardige bouwwijze

- Indrukwekkende woonruimte met open haard

- Lichte slaapkamers met een ideale indeling

- Extra gasten- of werkkamer

- Moderne inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur uit ca. 2015

- Extra gastentoiletten

- Gedeeltelijk hoogwaardige massief houten vloerafwerkingen

- Robuuste houten kamerdeuren

- Dubbel beglaasde houten en aluminium ramen

- Gedeeltelijk verlaagde plafonds met spotlights

- Regelmatig onderhouden centrale olieverwarming

- Gedeeltelijk dradige elektrische installatie aanwezig

- Volledig vernieuwd dak uit de jaren 70

- Potentieel: uitbreiding van de zolder

- Volledig souterrain met veel extra bergruimte

- Meerdere balkons op het zuiden

- Groot terras achter het huis

- Royale tuin met historische bomen

- Lange oprit met meerdere parkeerplaatsen

- Twee garages inbegrepen in de koopprijs

-Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte of een stijlvol eigen huis.

- Centrale en tegelijkertijd goed ontsloten locatie

Locatie