| Superficie de vida aprox. | 271 m² |
|---|---|
| Año construido | 1910 |
| habitaciones | 13 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 918 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.147,60 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta impresionante villa de un comerciante, situada en una ubicación privilegiada de Bremen-Schwachhausen, combina elegancia histórica, generosas dimensiones y un gran potencial de desarrollo en una oferta inmobiliaria excepcional.
El edificio, construido aproximadamente en 1910, se asienta sobre una parcela de unos 918 m² y cuenta con una superficie habitable de aprox. 271 m², una superficie de oficina de aprox. 159 m² y aprox. 240 m² de superficie útil. La representativa villa se encuentra en una de las calles más solicitadas del barrio y desprende el encanto atemporal de la arquitectura hanseática.
Ya al entrar en la casa se abre un amplio recibidor que refleja de forma impresionante el carácter de esta propiedad. Los techos altos, los elegantes detalles de madera y los elementos clásicos de estilo crean una atmósfera especial. La amplia zona de estar con chimenea invita a disfrutar de agradables momentos en un ambiente representativo.
Los grandes ventanales proporcionan una sensación de amplitud inundada de luz y las aproximadamente 13 habitaciones en total están bien distribuidas y ofrecen múltiples posibilidades de uso: desde residencia familiar y vivienda multigeneracional hasta uso parcialmente comercial.
En la planta baja, además de la zona de estar, hay una habitación independiente para invitados o despacho, así como una cocina equipada moderna de aproximadamente 2015, dotada de electrodomésticos de alta calidad. Un aseo adicional para invitados aporta comodidad en el día a día. Los dormitorios de las plantas superiores son luminosos y espaciosos. Varios balcones orientados al sur, así como una amplia terraza situada detrás de la casa, ofrecen una magnífica vista al extenso jardín con árboles maduros.
La propiedad se encuentra en un estado que requiere reformas, lo que brinda a los futuros propietarios una excelente oportunidad para modernizar la villa según sus propias ideas y combinar su encanto histórico con un equipamiento contemporáneo.
En parte cuenta con suelos de madera maciza de alta calidad, robustas puertas interiores de madera y ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento. La calefacción central de gasóleo recibe mantenimiento periódico; es posible ampliar el ático, lo que ofrece un potencial de desarrollo adicional.
El edificio dispone de sótano completo y ofrece, por tanto, abundante espacio para almacenamiento y trastero. El largo acceso con varias plazas de aparcamiento, así como dos garajes ya incluidos en el precio de compra, subrayan la funcionalidad de esta propiedad.
El tejado fue renovado por completo en la década de 1970. Parcialmente ya está Hay instalación eléctrica de tres conductores, lo que facilita una modernización. Los techos suspendidos con focos aportan elegantes acentos en determinadas zonas.
Un atractivo especial de esta propiedad es el amplio jardín con árboles históricos de gran porte y crecimiento consolidado, un lujo poco común en esta ubicación céntrica. Especialmente adecuada para compradores exigentes que desean combinar una actividad profesional representativa con una vivienda exclusiva.
El barrio de Schwachhausen, en el corazón de Bremen, es una de las zonas residenciales más solicitadas y tradicionales de la ciudad hanseática. El barrio se caracteriza por su representativa arquitectura de edificios antiguos, sus calles cuidadas, sus numerosos espacios verdes y una excelente infraestructura.
Históricas villas de comerciantes, edificios clasicistas y árboles antiguos marcan el exclusivo paisaje urbano. Schwachhausen combina la vida urbana con un alto grado de tranquilidad, seguridad y calidad de vida; una ubicación especialmente popular entre familias, académicos y empresarios.
En el ámbito cultural, los alrededores ofrecen una variada oferta. El prestigioso teatro am Goetheplatz se encuentra a solo aprox. 2,5 km y la Kunsthalle Bremen se puede alcanzar en bicicleta en aprox. 10 minutos. Asimismo, el Parlamento de Bremen, numerosas galerías y salas de conciertos y eventos en torno al centro de Bremen ofrecen un variado programa cultural.
Para el descanso y el ocio hay varios espacios verdes en las inmediaciones. El Bürgerpark, uno de los parques urbanos más grandes de Alemania, se encuentra a solo aprox. 1,3 km e invita a pasear, correr o navegar en barco. Justo al lado, el lago Stadtwaldsee (Unisee) ofrece más posibilidades para pasear, practicar deportes acuáticos y disfrutar de relajados días de verano junto al agua.
La oferta educativa es excelente: la escuela primaria de la Freiligrathstraße se encuentra a aprox. 1,6 km, y el Kippenberg-Gymnasium, a aprox. 400 m. También se puede llegar fácilmente a colegios privados de prestigio como la International School Bremen. En los alrededores también hay varias guarderías y centros de atención extraescolar.
Las posibilidades de compra son variadas y cómodamente accesibles. El mercado de Schwachhausen, REWE y EDEKA se encuentran en un radio de aprox. 1-2 km. Además, en las proximidades hay numerosas panaderías, tiendas de productos selectos y pequeñas boutiques que realzan el encanto especial del barrio.
La atención médica es excelente: varias consultas médicas especializadas, farmacias y el El Sankt-Joseph-Stift Bremen, a unos 550 m de distancia, garantiza una infraestructura médica completa.
La conexión con el transporte público local es excelente. Las paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie y conectan Schwachhausen en pocos minutos con el centro de Bremen y la estación central.
A través de la A27 se llega en unos 20 minutos a la autopista A1 y, por tanto, rápidamente en dirección a Hamburgo, Hannover u Osnabrück. El aeropuerto de Bremen está a solo unos 6 km.
La combinación de arquitectura histórica, entorno verde, proximidad urbana y excelente infraestructura convierte esta ubicación en una de las direcciones residenciales más solicitadas de la ciudad, ideal para quienes desean combinar una vivienda elegante con comodidad urbana.
- Amplia villa señorial de particular encanto en una ubicación privilegiada
- Año de construcción: aprox. 1910
- Superficie habitable: aprox. 271 m²
- Superficie de oficina: aprox. 159 m²
- Superficie útil: aprox. 240 m²
- Superficie de la parcela: aprox. 918 m²
- Número de habitaciones: 13
- Estado general de la casa necesitado de reformas
- Construcción representativa y de alta calidad
- Impresionante salón con chimenea
- Dormitorios luminosos con distribución ideal
- Habitación adicional para invitados o despacho
- Cocina empotrada moderna con electrodomésticos de aprox. 2015
- Aseos adicionales para invitados
- Pavimentos parcialmente de madera maciza de alta calidad
- Robustas puertas interiores de madera
- Ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento
- Techos parcialmente suspendidos con focos
- Calefacción central de gasóleo revisada periódicamente
- Instalación eléctrica de tres conductores parcialmente existente
- Tejado completamente renovado de los años 70
- Potencial: ampliación del ático
- Sótano completo con mucho espacio de almacenamiento adicional
- Varios balcones orientados al sur
- Amplia terraza detrás de la casa
- Amplio jardín con árboles históricos
- Larga entrada con varias plazas de aparcamiento
- Dos garajes incluidos en el precio de compra
-Ideal para compradores que buscan un local comercial representativo o una vivienda elegante.
- Ubicación céntrica y, al mismo tiempo, bien comunicada
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1.249.000 € Schwachhausen | Majestuosa villa de comerciante con mucha historia y jardín28211 Bremen
529.900 € Radio Bremen | Edificio residencial multifamiliar bien cuidado con potencial en ubicación céntrica28211 Bremen
1.395.000 € Schwachhausen | Villa señorial con mucha historia y jardín idílico28211 Bremen
