Шваххаузен | Историческая вилла купца с особым шармом в престижном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта впечатляющая купеческая вилла в престижном районе Бремена-Шваххаузен объединяет историческую элегантность, просторные помещения и большой потенциал развития, представляя собой исключительное предложение на рынке недвижимости.

Здание, построенное примерно в 1910 году, расположено на участке площадью около 918 м² и располагает жилой площадью около 271 м², офисной площадью около 159 м², а также полезной площадью около 240 м². Представительная вилла находится на одной из самых востребованных улиц района и излучает неподвластное времени очарование ганзейской архитектуры.

Уже при входе в дом открывается просторная прихожая, впечатляюще отражающая характер этой недвижимости. Высокие потолки, изысканные деревянные детали и классические элементы стиля создают особую атмосферу. Просторная жилая зона с камином располагает к уютным часам в представительской обстановке.

Большие оконные фасады создают ощущение наполненных светом помещений, а в общей сложности около 13 комнат имеют удачную планировку и предлагают разнообразные варианты использования — от семейной резиденции и проживания нескольких поколений до частично коммерческого использования.

На первом этаже, помимо жилой зоны, находятся отдельная гостевая или рабочая комната, а также современная встроенная кухня примерно 2015 года, оснащённая высококачественной бытовой техникой. Дополнительный гостевой туалет обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Спальни на верхних этажах светлые и просторные. Несколько балконов, ориентированных на юг, а также большая терраса за домом открывают прекрасный вид на обширный сад со старыми деревьями.

Недвижимость находится в состоянии, требующем санации, что предоставляет будущим владельцам прекрасную возможность модернизировать виллу по собственным представлениям и объединить её историческое очарование с современным оснащением.

Частично сохранились высококачественные напольные покрытия из натурального дерева, прочные деревянные межкомнатные двери, а также деревянные и алюминиевые окна с двойным остеклением. Центральное отопление на жидком топливе регулярно обслуживается, переоборудование чердака возможно и создаёт дополнительный потенциал развития.

Здание имеет полноценный подвал и благодаря этому предлагает достаточно места для хранения и размещения вещей. Длинный подъезд с несколькими парковочными местами, а также два гаража, уже включённые в покупную цену, подчёркивают практичность этой недвижимости.

Крыша была полностью обновлена в 1970-х годах. Частично уже Имеется трёхжильная электропроводка, что облегчает модернизацию. Подвесные потолки с точечными светильниками создают стильные акценты в отдельных помещениях.

Особой изюминкой этой недвижимости является большой сад с взрослыми историческими деревьями — редкая роскошь для такого центрального расположения. Объект особенно подходит требовательным покупателям, желающим сочетать представительскую рабочую атмосферу с эксклюзивным проживанием.
Район Шваххаузен в самом сердце Бремена относится к самым востребованным и традиционным жилым районам ганзейского города. Квартал отличается представительной архитектурой старинных зданий, ухоженными улицами, многочисленными зелёными зонами и превосходной инфраструктурой.

Исторические купеческие виллы, здания в стиле классицизма и старые деревья формируют эксклюзивный городской облик. Шваххаузен сочетает городскую жизнь с высоким уровнем спокойствия, безопасности и качества жизни — это место особенно популярно среди семей, академиков и предпринимателей.

В культурном отношении окрестности предлагают разнообразные возможности. Известный театр на Гёте-плац находится всего примерно в 2,5 км, а до Бременской художественной галереи можно добраться на велосипеде примерно за 10 минут. Бременский ландтаг, многочисленные галереи, а также концертные площадки и места проведения мероприятий в центре Бремена также предлагают насыщенную культурную программу.

Для отдыха и досуга в непосредственной близости расположено сразу несколько зелёных зон. Бюргерпарк, один из крупнейших внутригородских парков Германии, находится всего примерно в 1,3 км и приглашает на прогулки, пробежки или катание на лодке. Непосредственно рядом расположено озеро Штадтвальдзее (Унизе), предлагающее дополнительные возможности для прогулок, водных видов спорта и спокойных летних дней у воды.

Образовательная инфраструктура превосходна: начальная школа на улице Фрайлиграта находится примерно в 1,6 км, гимназия Киппенберг — примерно в 400 м. Известные частные школы, такие как International School Bremen, также находятся в удобной доступности. В непосредственной близости расположены несколько детских садов и учреждений продлённого дня.

Возможности для покупок разнообразны и удобно расположены. Рынок Шваххаузена, REWE и EDEKA находятся в радиусе примерно 1–2 км. Кроме того, поблизости расположены многочисленные пекарни, магазины деликатесов и небольшие бутики, подчёркивающие особое очарование квартала.

Медицинское обслуживание превосходное: несколько специализированных врачебных кабинетов, аптек иБольница Sankt-Joseph-Stift Bremen, расположенная примерно в 550 м, обеспечивает полностью развитую медицинскую инфраструктуру.

Связь с общественным транспортом превосходная. Остановки трамвая и автобуса находятся в шаговой доступности и за несколько минут соединяют Шваххаузен с центром Бремена и главным вокзалом.

По автомагистрали A27 примерно за 20 минут можно добраться до автобана A1 и быстро направиться в сторону Гамбурга, Ганновера или Оснабрюка. Аэропорт Бремена находится всего примерно в 6 км.

Сочетание исторической архитектуры, зелёного окружения, близости к городу и превосходной инфраструктуры делает это местоположение одним из самых востребованных жилых адресов города — идеальным для тех, кто хочет совместить стильное проживание с городским комфортом.
- Просторная купеческая вилла с особым шармом в престижном месте

- Год постройки: примерно 1910

- Жилая площадь: примерно 271 м²

- Офисная площадь: примерно 159 м²

- Полезная площадь: примерно 240 м²

- Площадь участка: примерно 918 м²

- Количество комнат: 13

- Общее состояние дома требует ремонта

- Представительная и качественная конструкция

- Впечатляющая жилая зона с камином

- Светлые спальни с идеальной планировкой

- Дополнительная гостевая или рабочая комната

- Современная встроенная кухня с бытовой техникой, установленной примерно в 2015 году

- Дополнительные гостевые туалеты

- Частично высококачественные покрытия из натурального дерева

- Прочные деревянные межкомнатные двери

- Деревянные и алюминиевые окна с двойным остеклением

- Частично подвесные потолки с точечными светильниками

- Регулярно обслуживаемое центральное масляное отопление

- Частично имеется электропроводка с тремя жилами

- Полностью обновлённая крыша 1970-х годов

- Потенциал: обустройство мансарды

- Полный подвал с большим дополнительным пространством для хранения

- Несколько балконов, ориентированных на юг

- Большая терраса за домом

- Просторный сад с историческими деревьями

- Длинный подъезд с несколькими парковочными местами

- Два гаража включены в стоимость покупки

-Идеально для покупателей, ищущих представительное коммерческое помещение или стильный собственный дом.

- Центральное и одновременно хорошо связанное с транспортной сетью местоположение

Расположение