Schwachhausen | Birinci sınıf konumda özel bir çekiciliğe sahip tarihi tüccar villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bremen-Schwachhausen’ın en iyi konumunda bulunan bu etkileyici tüccar villası, tarihî zarafeti, geniş kullanım alanlarını ve büyük geliştirme potansiyelini olağanüstü bir gayrimenkul teklifinde bir araya getiriyor.

Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 918 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 271 m² yaşam alanı, yaklaşık 159 m² ofis alanı ve yaklaşık 240 m² kullanım alanına sahiptir. Temsili villa, semtin en rağbet gören caddelerinden birinde bulunmakta ve Hansa mimarisinin zamansız cazibesini yansıtmaktadır.

Eve girildiğinde, bu gayrimenkulün karakterini etkileyici biçimde yansıtan geniş bir giriş alanı açılır. Yüksek tavanlar, seçkin ahşap detaylar ve klasik stil unsurları özel bir atmosfer yaratır. Şömineli geniş yaşam alanı, temsili bir ortamda huzurlu saatler geçirmeye davet eder.

Büyük pencere cepheleri aydınlık ve ferah bir mekân hissi sağlar; toplam yaklaşık 13 oda iyi planlanmış olup aile konutundan çok kuşaklı yaşam alanına ve kısmen ticari kullanıma kadar çeşitli kullanım olanakları sunar.

Zemin katta yaşam alanının yanı sıra ayrı bir misafir veya çalışma odası ile yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmış, yaklaşık 2015 tarihli modern bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Ek bir misafir tuvaleti günlük yaşamda konfor sağlar. Üst katlardaki yatak odaları aydınlık ve geniş planlanmıştır. Güneye bakan birden fazla balkon ile evin arkasındaki büyük teras, yaşlı ağaçların bulunduğu geniş bahçeye muhteşem bir manzara sunar.

Gayrimenkul yenileme gerektiren bir durumdadır; bu da gelecekteki maliklere villayı kendi istekleri doğrultusunda modernleştirme ve tarihî cazibesini çağdaş donanımla birleştirme konusunda mükemmel bir fırsat sunar.

Kısmen yüksek kaliteli masif ahşap zemin kaplamaları, dayanıklı ahşap iç kapılar ve çift camlı ahşap ve alüminyum pencereler bulunmaktadır. Merkezi yağlı ısıtma sisteminin bakımı düzenli olarak yapılmaktadır; çatı katının genişletilmesi mümkündür ve ek geliştirme potansiyeli sunar.

Bina tamamen bodrumludur ve bu sayede depolama ve eşya koyma olanakları için bolca alan sunar. Birden fazla park yeri bulunan uzun giriş yolu ile satış fiyatına zaten dâhil olan iki garaj, bu gayrimenkulün pratik kullanımını vurgulamaktadır.

Çatı 1970’li yıllarda tamamen yenilenmiştir. Kısmen zaten Üç damarlı elektrik tesisatı mevcut olup modernizasyonu kolaylaştırmaktadır. Asma tavanlardaki spot ışıkları, belirli alanlarda şık vurgular oluşturur.

Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği, köklü ve tarihi ağaç dokusuna sahip büyük bahçesidir - bu merkezi konumda nadir bulunan bir lüks. Temsili çalışma alanını seçkin konut yaşamıyla birleştirmek isteyen, yüksek beklentili alıcılar için özellikle uygundur.
Bremen’in kalbinde yer alan Schwachhausen semti, Hansa kentinin en çok aranan ve en köklü konut bölgelerinden biridir. Bölge; temsili tarihi bina mimarisi, bakımlı sokakları, çok sayıdaki yeşil alanı ve mükemmel altyapısıyla öne çıkar.

Tarihi tüccar villaları, klasist yapılar ve yaşlı ağaç dokusu, seçkin kent görünümüne şekil verir. Schwachhausen, kent yaşamını yüksek düzeyde huzur, güvenlik ve yaşam kalitesiyle birleştirir - aileler, akademisyenler ve girişimciler arasında özellikle popüler olan bir konumdur.

Çevre, kültürel açıdan çeşitli olanaklar sunar. Ünlü Goetheplatz Tiyatrosu yalnızca yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır ve Bremen Sanat Galerisi’ne bisikletle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Bremen Eyalet Meclisi, çok sayıdaki galeri ile Bremen şehir merkezi çevresindeki konser ve etkinlik mekânları da zengin bir kültür programı sunar.

Dinlenme ve boş zaman için yakın çevrede birden fazla yeşil alan bulunmaktadır. Almanya’nın şehir içindeki en büyük park alanlarından biri olan Bürgerpark yalnızca yaklaşık 1,3 km uzaklıktadır ve yürüyüş, koşu veya tekne gezintisi için davetkârdır. Hemen bitişiğindeki Stadtwaldsee (Unisee) ise yürüyüş, su sporları ve su kenarında huzurlu yaz günleri için başka olanaklar sunar.

Eğitim olanakları mükemmeldir: Freiligrathstraße’deki ilkokul yaklaşık 1,6 km, Kippenberg-Gymnasium ise yaklaşık 400 m uzaklıktadır. International School Bremen gibi tanınmış özel okullara da kolayca ulaşılabilir. Birden fazla kreş ve okul sonrası bakım tesisi de yakın çevrede bulunmaktadır.

Alışveriş olanakları çeşitli ve kolay ulaşılabilirdir. Schwachhauser Markt, REWE ve EDEKA yaklaşık 1-2 km’lik bir çevrede yer alır. Ayrıca yakınlarda, semtin özel cazibesini vurgulayan çok sayıda fırın, şarküteri ve küçük butik bulunmaktadır.

Tıbbi hizmetler mükemmeldir: Birden fazla uzman hekim muayenehanesi, eczane ve Yaklaşık 550 m uzaklıktaki Sankt-Joseph-Stift Bremen, eksiksiz bir tıbbi altyapı sağlamaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Tramvay ve otobüs durakları yürüme mesafesinde bulunmakta ve Schwachhausen'i birkaç dakika içinde Bremen şehir merkezine ve ana tren istasyonuna bağlamaktadır.

A27 üzerinden yaklaşık 20 dakikada A1 otoyoluna ulaşılır; buradan Hamburg, Hannover veya Osnabrück yönüne hızlıca gidilebilir. Bremen Havalimanı yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıktadır.

Tarihî mimari, yeşil çevre, şehir merkezine yakınlık ve mükemmel altyapının birleşimi, bu konumu şehrin en çok rağbet gören yerleşim adreslerinden biri hâline getirmektedir - şık yaşamı kentsel konforla birleştirmek isteyen herkes için idealdir.
- Merkezi konumda, özel bir cazibeye sahip geniş tüccar villası

- Yapım yılı: yaklaşık 1910

- Konut alanı: yaklaşık 271 m²

- Ofis alanı: yaklaşık 159 m²

- Kullanım alanı: yaklaşık 240 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 918 m²

- Oda sayısı: 13

- Evin genel durumu tadilat gerektirmektedir

- Temsili ve yüksek kaliteli yapı tarzı

- Şömineli etkileyici yaşam alanı

- İdeal planlı aydınlık yatak odaları

- İlave misafir veya çalışma odası

- Yaklaşık 2015 tarihli elektrikli cihazlar dâhil modern ankastre mutfak

- İlave misafir tuvaletleri

- Kısmen yüksek kaliteli masif ahşap zemin kaplamaları

- Sağlam ahşap iç kapılar

- Çift camlı ahşap ve alüminyum pencereler

- Kısmen spot ışıklı asma tavanlar

- Düzenli bakımı yapılan merkezi yağlı ısıtma sistemi

- Kısmen üç damarlı elektrik tesisatı mevcut

- 1970'lerden kalma, tamamen yenilenmiş çatı

- Potansiyel: çatı katının dönüştürülmesi

- Bol miktarda ilave depolama alanına sahip tam bodrum

- Güney cepheli birden fazla balkon

- Evin arkasında büyük teras

- Tarihî ağaç varlığına sahip geniş bahçe

- Birden fazla park yeri bulunan uzun giriş yolu

- Satın alma fiyatına dâhil iki garaj

- Temsili bir ticari alan veya şık bir müstakil ev arayan alıcılar için ideal.

- Merkezi ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi olan konum

Konum