شفاخهاوزن | فيلا تاريخية لتاجر تتمتع بسحر خاص في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا التجارية المهيبة الواقعة في أفضل موقع بمنطقة بريمن-شفاخهاوزن بين الأناقة التاريخية والمساحات الرحبة والإمكانات الكبيرة للتطوير، لتقدم عرضًا عقاريًا استثنائيًا.

شُيّد المبنى حوالي عام 1910 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 918 م²، ويضم مساحة سكنية تبلغ نحو 271 م²، ومساحة مكتبية تبلغ نحو 159 م²، بالإضافة إلى نحو 240 م² من المساحة القابلة للاستخدام. تقع الفيلا التمثيلية في أحد أكثر شوارع الحي طلبًا، وتعبّر عن السحر الخالد للعمارة الهانزية.

منذ دخول المنزل، تنفتح منطقة مدخل واسعة تعكس طابع هذا العقار بصورة مثيرة للإعجاب. وتخلق الأسقف العالية والتفاصيل الخشبية الراقية والعناصر الكلاسيكية أجواءً مميزة. وتدعو منطقة المعيشة الرحبة المزودة بمدفأة إلى قضاء ساعات مريحة في أجواء تمثيلية.

توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة إحساسًا بالرحابة المغمورة بالضوء، كما أن الغرف البالغ عددها إجمالًا نحو 13 غرفة تتمتع بتقسيم جيد وتتيح إمكانات استخدام متنوعة، من السكن العائلي إلى السكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الاستخدام التجاري الجزئي.

يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب منطقة المعيشة، غرفة منفصلة للضيوف أو للعمل، بالإضافة إلى مطبخ حديث مدمج يعود إلى حوالي عام 2015 ومجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة. كما توفر دورة مياه إضافية للضيوف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. وتتميز غرف النوم في الطوابق العليا بالسطوع والرحابة. وتوفر عدة شرفات موجهة نحو الجنوب، إلى جانب تراس كبير خلف المنزل، إطلالة رائعة على الحديقة الواسعة ذات الأشجار العتيقة.

يقع العقار في حالة تتطلب التجديد، ما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة ممتازة لتحديث الفيلا وفقًا لتصوراتهم الخاصة، والجمع بين سحرها التاريخي والتجهيزات العصرية.

توجد جزئيًا أرضيات عالية الجودة من الخشب الطبيعي، وأبواب داخلية خشبية متينة، ونوافذ خشبية وألومنيوم ذات زجاج مزدوج. ويتم إجراء صيانة دورية للتدفئة المركزية بالزيت، كما أن توسعة العلية ممكنة وتوفر إمكانات إضافية للتطوير.

المبنى مقبو بالكامل، مما يوفر مساحة واسعة للتخزين ووضع الأغراض. ويؤكد المدخل الطويل الذي يضم عدة أماكن لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مرآبين مشمولين بالفعل في سعر الشراء، على الاستخدام العملي لهذا العقار.

تم تجديد السقف بالكامل في سبعينيات القرن الماضي. وجزئيًا يوجد بالفعل تتوافر كهرباء ثلاثية الأسلاك، مما يسهّل أعمال التحديث. وتضفي الأسقف المعلقة المزودة بكشافات لمسات أنيقة في بعض المناطق.

ومن أبرز مزايا هذا العقار الحديقة الكبيرة ذات الأشجار التاريخية الناضجة - وهي رفاهية نادرة في هذا الموقع المركزي. وهو مناسب بشكل خاص للمشترين ذوي المتطلبات العالية الذين يرغبون في الجمع بين العمل التمثيلي والسكن الحصري.
يُعد حي شفاخهاوزن الواقع في قلب بريمن واحدًا من أكثر المناطق السكنية طلبًا وعراقة في المدينة الهانزية. ويتميز الحي بعماراته التاريخية المهيبة، وشوارعه المعتنى بها، ومساحاته الخضراء العديدة، فضلًا عن بنيته التحتية الممتازة.

وتشكل فلل التجار التاريخية، والمباني الكلاسيكية، والأشجار القديمة ملامح المشهد الحضري الحصري. ويجمع شفاخهاوزن بين السكن الحضري ودرجة عالية من الهدوء والأمان وجودة الحياة - وهو موقع يحظى بشعبية خاصة لدى العائلات والأكاديميين ورجال الأعمال.

ثقافيًا، توفر المنطقة عرضًا متنوعًا. إذ يبعد المسرح الشهير في غوته بلاتس حوالي 2,5 كم فقط، ويمكن الوصول إلى متحف الفن في بريمن بالدراجة خلال ca.10 دقائق. كما توفر برلمان بريمن، والعديد من صالات العرض، وأماكن الحفلات والفعاليات حول وسط مدينة بريمن برنامجًا ثقافيًا متنوعًا.

وللاسترخاء والترفيه، تتوفر عدة مساحات خضراء على مقربة مباشرة. إذ يقع متنزه بورغر، أحد أكبر المتنزهات داخل المدن في ألمانيا، على بُعد حوالي 1,3 كم فقط، ويدعو إلى المشي أو الركض أو ركوب القوارب. وبجوار المتنزه مباشرةً، توفر بحيرة غابة المدينة (Unisee) المزيد من الفرص للتنزه والرياضات المائية وقضاء أيام صيفية هادئة على ضفاف المياه.

تُعد الرعاية التعليمية ممتازة: تقع المدرسة الابتدائية في شارع فرايليغراث على بُعد حوالي 1,6 كم، بينما تبعد ثانوية كيبهِنبرغ حوالي 400 م. كما يسهل الوصول إلى مدارس خاصة مرموقة مثل International School Bremen. وتوجد أيضًا عدة دور حضانة ومراكز رعاية بعد المدرسة في المنطقة المحيطة.

تتعدد فرص التسوق ويمكن الوصول إليها بسهولة. إذ يقع سوق شفاخهاوزن ومتجرا REWE وEDEKA ضمن دائرة نصف قطرها حوالي 1-2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الجوار العديد من المخابز ومتاجر الأطعمة الفاخرة والبوتيكات الصغيرة التي تؤكد السحر الخاص للحي.

تتميز الرعاية الطبية بمستوى ممتاز: إذ توجد عدة عيادات لأطباء اختصاصيين، وصيدليات، ويوفّر مستشفى سانكت-يوسف-شتيفت بريمن، الذي يبعد حوالي 550 متر، بنية تحتية طبية متكاملة.

يُعدّ الوصول إلى وسائل النقل العام ممتازًا. وتقع محطات الترام والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتربط حي شفاخهاوزن بوسط مدينة بريمن ومحطة القطار الرئيسية خلال بضع دقائق.

عبر الطريق السريع A27 يمكن الوصول خلال حوالي 20 دقيقة إلى الطريق السريع A1، ومنه بسرعة باتجاه هامبورغ أو هانوفر أو أوسنابروك. ويبعد مطار بريمن حوالي 6 كم فقط.

إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية والمحيط الأخضر والقرب من المدينة والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع أحد أكثر العناوين السكنية المرغوبة في المدينة - وهو مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الأنيق والراحة الحضرية.
- فيلا تجارية واسعة ذات سحر خاص في موقع مميز

- سنة البناء: حوالي 1910

- مساحة المعيشة: حوالي 271 م²

- مساحة المكاتب: حوالي 159 م²

- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 240 م²

- مساحة الأرض: حوالي 918 م²

- عدد الغرف: 13

- الحالة العامة للمنزل بحاجة إلى تجديد

- تصميم إنشائي مرموق وعالي الجودة

- منطقة معيشة رائعة مع مدفأة

- غرف نوم مشرقة بتقسيم مثالي

- غرفة إضافية للضيوف أو العمل

- مطبخ حديث مدمج، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، من حوالي عام 2015

- دورات مياه إضافية للضيوف

- أرضيات جزئية عالية الجودة من الخشب الطبيعي

- أبواب غرف خشبية متينة

- نوافذ خشبية وألومنيوم بزجاج مزدوج

- أسقف مستعارة جزئيًا مع كشافات

- تدفئة مركزية بالزيت تتم صيانتها بانتظام

- تتوفر جزئيًا تمديدات كهربائية ثلاثية الأسلاك

- سقف جُدّد بالكامل يعود إلى سبعينيات القرن الماضي

- إمكانية: توسعة العلية

- قبو كامل مع مساحة تخزين إضافية كبيرة

- عدة شرفات موجهة نحو الجنوب

- تراس كبير خلف المنزل

- حديقة واسعة تضم أشجارًا تاريخية

- ممر طويل يضم عدة أماكن لوقوف السيارات

- مرآبان مشمولان في سعر الشراء

- مثالي للمشترين الباحثين عن مساحة تجارية مرموقة أو منزل أنيق خاص بهم.

- موقع مركزي ومتصل جيدًا في الوقت نفسه

الموقع