Schwachhausen | Historyczna willa kupiecka o wyjątkowym uroku w topowej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta imponująca willa kupiecka w najlepszej lokalizacji Bremy-Schwachhausen łączy historyczną elegancję, przestronne wnętrza i duży potencjał rozwoju, tworząc wyjątkową ofertę nieruchomości.

Budynek wybudowany około 1910 roku stoi na działce o powierzchni około 918 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną około 271 m², powierzchnią biurową około 159 m² oraz około 240 m² powierzchni użytkowej. Reprezentacyjna willa położona jest przy jednej z najbardziej poszukiwanych ulic dzielnicy i emanuje ponadczasowym urokiem hanzeatyckiej architektury.

Już po wejściu do domu otwiera się przestronny hol, który w imponujący sposób odzwierciedla charakter tej nieruchomości. Wysokie sufity, szlachetne detale drewniane i klasyczne elementy stylu tworzą wyjątkową atmosferę. Przestronna strefa mieszkalna z kominkiem zaprasza do spędzania przytulnych chwil w reprezentacyjnym otoczeniu.

Duże przeszklenia zapewniają jasne, pełne światła wnętrza, a łącznie około 13 pokoi ma funkcjonalny układ i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania — od domu rodzinnego, przez mieszkanie wielopokoleniowe, aż po częściowe wykorzystanie komercyjne.

Na parterze, oprócz strefy mieszkalnej, znajduje się osobny pokój gościnny lub gabinet oraz nowoczesna zabudowana kuchnia z około 2015 roku, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne. Dodatkowa toaleta dla gości zapewnia komfort na co dzień. Sypialnie na wyższych kondygnacjach są jasne i przestronne. Kilka balkonów wychodzących na południe oraz duży taras za domem oferują wspaniały widok na rozległy ogród ze starodrzewem.

Nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, co daje przyszłym właścicielom doskonałą możliwość modernizacji willi według własnych wyobrażeń oraz połączenia jej historycznego uroku z nowoczesnym wyposażeniem.

Częściowo zachowały się wysokiej jakości podłogi z litego drewna, solidne drewniane drzwi wewnętrzne oraz drewniane i aluminiowe okna z podwójnymi szybami. Olejowe centralne ogrzewanie jest regularnie serwisowane, możliwa jest również adaptacja poddasza, co zapewnia dodatkowy potencjał rozwoju.

Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dużo miejsca do przechowywania i składowania. Długi podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi oraz dwa garaże, które są już zawarte w cenie zakupu, podkreślają praktyczną funkcjonalność tej nieruchomości.

Dach został całkowicie odnowiony w latach 70. XX wieku. Częściowo jest już Dostępna jest instalacja elektryczna trójżyłowa, co ułatwia modernizację. Podwieszane sufity z reflektorami punktowymi stanowią stylowe akcenty w poszczególnych pomieszczeniach.

Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest duży ogród z dorodnym, historycznym drzewostanem – rzadki luksus w tej centralnej lokalizacji. Szczególnie odpowiednia dla wymagających nabywców, którzy chcą połączyć reprezentacyjną pracę z ekskluzywnym mieszkaniem.
Dzielnica Schwachhausen, położona w sercu Bremy, należy do najbardziej pożądanych i tradycyjnych lokalizacji mieszkaniowych tego hanzeatyckiego miasta. Dzielnicę charakteryzuje reprezentacyjna architektura starych kamienic, zadbane ulice, liczne tereny zielone oraz doskonała infrastruktura.

Historyczne wille kupieckie, budynki klasycystyczne i stary drzewostan kształtują ekskluzywny charakter dzielnicy. Schwachhausen łączy miejski styl życia z wysokim poziomem spokoju, bezpieczeństwa i jakości życia – to lokalizacja szczególnie popularna wśród rodzin, naukowców i przedsiębiorców.

Pod względem kulturalnym okolica oferuje różnorodny program. Renomowany teatr am Goetheplatz znajduje się zaledwie ok. 2,5 km stąd, a do Kunsthalle Bremen można dotrzeć rowerem w ok.10 minut. Również parlament Bremy, liczne galerie oraz miejsca koncertów i wydarzeń wokół centrum Bremy oferują urozmaicony program kulturalny.

Na potrzeby wypoczynku i rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie dostępnych jest kilka terenów zielonych. Bürgerpark, jeden z największych parków śródmiejskich w Niemczech, znajduje się zaledwie ok. 1,3 km stąd i zachęca do spacerów, joggingu lub pływania łódką. Bezpośrednio przylegające jezioro Stadtwaldsee (Unisee) oferuje dodatkowe możliwości spacerów, uprawiania sportów wodnych i relaksujących letnich dni nad wodą.

Zaplecze edukacyjne jest doskonałe: szkoła podstawowa przy Freiligrathstraße znajduje się w odległości ok. 1,6 km, a Kippenberg-Gymnasium ok. 400 m stąd. Również renomowane szkoły prywatne, takie jak International School Bremen, są łatwo dostępne. W bliższej okolicy znajduje się także kilka przedszkoli i świetlic.

Możliwości zakupów są różnorodne i łatwo dostępne. Schwachhauser Markt, REWE i EDEKA znajdują się w promieniu ok. 1-2 km. Ponadto w pobliżu znajduje się wiele piekarni, sklepów z delikatesami i małych butików, które podkreślają szczególny urok dzielnicy.

Opieka medyczna jest doskonała: w pobliżu znajduje się kilka gabinetów specjalistycznych, aptek oraz Sankt-Joseph-Stift Bremen w odległości ok. 550 m zapewnia pełną infrastrukturę medyczną.

Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości spaceru i w ciągu kilku minut łączą Schwachhausen z centrum Bremy oraz dworcem głównym.

Drogą A27 można w ok. 20 minut dotrzeć do autostrady A1, a stamtąd szybko w kierunku Hamburga, Hanoweru lub Osnabrück. Lotnisko w Bremie oddalone jest o zaledwie ok. 6 km.

Połączenie historycznej architektury, zielonego otoczenia, bliskości miasta i doskonałej infrastruktury sprawia, że lokalizacja ta jest jednym z najbardziej pożądanych adresów mieszkaniowych w mieście – idealnym dla wszystkich, którzy chcą połączyć stylowe mieszkanie z miejskim komfortem.
- Przestronna willa kupiecka o wyjątkowym uroku w topowej lokalizacji

- Rok budowy: ok. 1910

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 271 m²

- Powierzchnia biurowa: ok. 159 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²

- Powierzchnia działki: ok. 918 m²

- Liczba pokoi: 13

- Cały budynek wymagający remontu

- Reprezentacyjna i wysokiej jakości konstrukcja

- Imponująca część mieszkalna z kominkiem

- Jasne sypialnie o idealnym układzie

- Dodatkowy pokój gościnny lub gabinet

- Nowoczesna zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem AGD z ok. 2015 roku

- Dodatkowe toalety dla gości

- Częściowo wysokiej jakości podłogi z litego drewna

- Solidne drewniane drzwi wewnętrzne

- Drewniane i aluminiowe okna z podwójnymi szybami

- Częściowo podwieszane sufity z reflektorami

- Regularnie serwisowane centralne ogrzewanie olejowe

- Częściowo dostępna instalacja elektryczna trójżyłowa

- Całkowicie odnowiony dach z lat 70.

- Potencjał: adaptacja poddasza

- W pełni podpiwniczony budynek z dużą dodatkową powierzchnią magazynową

- Kilka balkonów od strony południowej

- Duży taras za domem

- Przestronny ogród ze starodrzewem

- Długi podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi

- Dwa garaże wliczone w cenę zakupu

-Idealne dla kupujących poszukujących reprezentacyjnej powierzchni komercyjnej lub stylowego domu na własność.

- Centralna, a zarazem dobrze skomunikowana lokalizacja

Lokalizacja