Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 181 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 5.47 €/m² |
Deze jugendstilvilla werd in 1905 door een fabrikant uit Hameln gebouwd als woonhuis en is tot op heden een vrijstaand, op zichzelf staand gebouw met een perceel van circa 900 m². Drie royale oude stadsappartementen, rustige ligging, uitzicht op de Weser – en slechts circa 300 meter tot in de oude binnenstad van Hameln.
Het appartement op de begane grond:
181 m² woonoppervlakte, klassiek onderverdeeld in een representatief en een privégedeelte:
• Salon met aangrenzende kamer, verbonden door een originele, in de muur geïntegreerde schuifdeur
• Tweede woonkamer
•Wintertuin
•4 slaapkamers
•Keuken met doorgeefluik naar de salon
•Grote badkamer: ligbad, douche, twee moderne wastafels, wc in een aparte ruimte
•Kelderruimte evenals medegebruik van de wasruimte
•Parkeerplaats op het terrein (50 €/maand)
•Medegebruik van de tuin in overleg
Het eiken scheepsvloerenparket uit 1905 is als massief parket in ‘scheepsvloerverband’ gelegd en werd in 2023 gerenoveerd. Verder werden de kamerdeuren vervangen. In de badkamer werden nieuwe moderne wastafels geplaatst en de extra douche werd rolstoeltoegankelijk verbouwd. Het gehele appartement beschikt over geluidsgedempte kunststof ramen.
Dit appartement op de begane grond van 181 m² in een vrijstaande jugendstilvilla uit 1905 zoekt geen huurder die intrekt en afwacht. Het zoekt iemand die het weer tot leven brengt.
De vorige huurders hebben dit bijzondere appartement achtergelaten in een staat waarin renovatie nodig is. Het moet volledig worden gerenoveerd; daarnaast zijn stukadoorswerkzaamheden en het herstel van waterschade in de keuken vereist. Wie dit vakkundig kan, krijgt een aantrekkelijk aanbod dat men in dit objectsegment zelden ziet:
• 2 tot 3 maanden huurvrije tijd voor de renovatiefase
• Materiaal wordt na voorafgaand overleg door de verhuurder betaald
• Tijdelijk beperkte gereduceerde kale huur ter hoogte van 5,50 €/m²
(vergelijkbaar appartement in hetzelfde huis: 8,00 €/m²)
• Planbare staffelhhuur na afspraak
U investeert uw arbeidskracht – en woont daarvoor jarenlang aanzienlijk onder marktprijs in een appartement dat u zelf naar eigen smaak hebt ingericht.
Wat wij verwachten:
•Ambachtelijke kwalificatie
•Bereidheid om de renovatie binnen de afgesproken tijd zelfstandig uit te voeren
•Gegarandeerd inkomen (bewijs van de laatste drie loonstroken resp. inkomensbewijzen)
•SCHUFA-uittreksel en bewijs van huurachterstandvrijheid
Serieuze reacties graag met een korte voorstelling van uzelf en uw ambachtelijke ervaring. Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk – het appartement is sinds 01.08. ontruimd en vrij.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in Hameln op ca. 200 m van de oude binnenstad. Meerdere buslijnen rijden in de buurt. In de directe omgeving vindt u verschillende restaurants, cafés, bakkerijen, artsen en een winkelcentrum. Ook een paar modezaken, groen- en parkvoorzieningen, bars, fitnessstudio’s en boekhandels zijn te voet goed bereikbaar. Verder weg vindt u bovendien meerdere kinderdagverblijven.
