Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 181 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 5.47 €/m² |
Bu Jugendstil villası, 1905 yılında bir Hameln fabrikatörü tarafından konut olarak inşa edilmiştir ve bugün hâlâ yaklaşık 900 m² arsa üzerinde tek başına duran müstakil bir binadır. Üç geniş eski bina dairesi, sakin konum, Weser manzarası – ve Hameln eski şehrine yalnızca yaklaşık 300 metre.
Zemin kattaki daire:
181 m² oturma alanı, klasik olarak prestijli ve özel bir bölüme ayrılmıştır:
• Salon ile bitişik oda, duvar içine gömülü orijinal sürgülü kapı ile birbirine bağlanmış
• İkinci oturma odası
• Kış bahçesi
•4 yatak odası
• Salona servis penceresi olan mutfak
• Büyük banyo: küvet, duş, iki modern lavabo, ayrı bir odada WC
• Bodrum odası ve çamaşırhanenin ortak kullanımı
• Arsada araç park yeri (50 €/ay)
• Anlaşmaya bağlı bahçe ortak kullanımı
1905 yılından kalma meşe gemi döşemesi parkesi, masif parke olarak „Schiffsboden-Verband“ düzeninde döşenmiştir ve 2023 yılında yenilenmiştir. Ayrıca oda kapıları değiştirilmiştir. Banyoda yeni modern lavabolar takılmış, ek duş engelsiz kullanıma uygun şekilde dönüştürülmüştür. Dairenin tamamında ses yalıtımlı plastik pencereler bulunmaktadır.
1905 tarihli, tek başına duran Jugendstil villasında yer alan bu 181 m² büyüklüğündeki zemin kat dairesi, taşınıp bekleyecek bir kiracı aramıyor. Onu geri getirecek birini arıyor.
Önceki kiracılar bu özel daireyi tadilat gerektiren durumda bıraktı. Dairenin tamamen yenilenmesi gerekiyor; ayrıca sıva işleri ve mutfaktaki bir su hasarının giderilmesi gerekli. Bunu mesleki olarak yapabilenler, bu gayrimenkul segmentinde nadiren görülen cazip bir teklif elde eder:
• Yenileme süresi için 2 ila 3 ay kira muafiyeti
• Malzeme, önceden mutabakat sağlandıktan sonra ev sahibi tarafından ödenir
• Süreyle sınırlı, indirimli net kira: 5,50 €/m²
(aynı binadaki benzer daire: 8,00 €/m²)
• Anlaşmaya göre planlanabilir kademeli kira artışı
Siz emeğinizi yatırırsınız – karşılığında yıllarca, kendi zevkinize göre düzenlediğiniz bir dairede piyasa seviyesinin oldukça altında oturursunuz.
Bizim aradığımız şartlar:
•El becerisi/mesleki yeterlilik
•Yenilemeyi kararlaştırılan süre içinde bağımsız olarak gerçekleştirme isteği
•Güvenceli gelir durumu (son üç maaş bordrosu ya da gelir belgeleri)
•SCHUFA belgesi ve kira borcu olmadığına dair belge
Ciddi başvurular lütfen kısa bir kişisel tanıtım ve el becerisi/mesleki deneyiminizle birlikte. Randevuya kısa sürede imkan vardır – daire 01.08. tarihinden beri boşaltılmış ve müsaittir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Hameln'de eski şehre yaklaşık 200m mesafede yer almaktadır. Yakın çevrede birkaç otobüs hattı hizmet vermektedir. Daha yakın çevrede çeşitli restoranlar, kafeler, fırınlar, doktorlar ve bir alışveriş merkezi bulabilirsiniz. Ayrıca birkaç moda mağazası, yeşil alanlar ve parklar, barlar, fitness stüdyoları ve kitapçılara yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Biraz daha uzakta ayrıca birkaç anaokulu bulunmaktadır.
