| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Año construido | 1905 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 990 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 230 € |
| Gastos de calefacción | 230 € |
| Total alquiler | 1450 € |
| Depósito | 2500€ |
| Precio por m2 | 8,01 €/m² |
Esta villa de estilo modernista fue construida en 1905 por un industrial de Hameln como residencia y hasta hoy es un edificio independiente con un terreno de unos 900 m². Tres amplios pisos antiguos, ubicación tranquila, vistas al Weser y solo unos 300 metros hasta el casco antiguo de Hameln.
El piso de la planta baja:
181 m² de superficie habitable, dividido de forma clásica en una zona representativa y una zona privada:
• Salón con habitación contigua, conectados por una puerta corredera original empotrada en la pared
• Segundo salón
•Invernadero
•4 dormitorios
•Cocina con pasa platos al salón
•Gran baño: bañera, ducha, dos lavabos modernos, WC en una habitación separada
•Cuarto de sótano, así como uso compartido de la lavandería
•Plaza de aparcamiento para coche en la parcela (50 €/mes)
•Uso compartido del jardín previa acuerdo
El parquet macizo de roble en patrón de espiga de barco, instalado en 1905, está colocado con el «patrón de cubierta de barco» y fue renovado en 2023. También se sustituyeron las puertas interiores. En el baño se instalaron nuevos lavabos modernos y la ducha adicional se adaptó para personas con movilidad reducida. Toda la vivienda dispone de ventanas de PVC insonorizadas.
Este piso de 181 m² en planta baja, situado en una villa modernista independiente de 1905, no busca un inquilino que simplemente se mude y espere. Busca a alguien que lo devuelva a la vida.
Los anteriores inquilinos dejaron este piso especial en un estado que requiere renovación. Debe renovarse por completo; además, son necesarios trabajos de enlucido y la reparación de los daños causados por el agua en la cocina. Quien pueda realizarlo profesionalmente recibirá una oferta atractiva, poco habitual en este segmento inmobiliario:
• 2 a 3 meses sin alquiler durante la fase de renovación
• El propietario pagará el material previa coordinación
• Alquiler base reducido temporalmente de 5,50 €/m²
(piso comparable en el mismo edificio: 8,00 €/m²)
• Alquiler escalonado planificable según acuerdo
Invertirá su trabajo y, a cambio, vivirá durante años muy por debajo del nivel de mercado en una vivienda que habrá acondicionado según sus propios gustos.
Lo que exigimos:
•Cualificación profesional en trabajos artesanales
•Disposición para realizar la renovación de forma autónoma dentro del plazo acordado
•Ingresos asegurados (justificante de las tres últimas nóminas o comprobantes de ingresos)
•Informe SCHUFA y certificado de ausencia de deudas de alquiler
Las consultas serias deben incluir una breve presentación de su persona y de su experiencia profesional. Las visitas pueden concertarse con poca antelación; la vivienda está desalojada y libre desde el 01.08.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Hamelín, a unos 200 m del casco antiguo. Varias líneas de autobús circulan cerca. En los alrededores encontrará diversos restaurantes, cafeterías, panaderías, médicos y un centro comercial. También se puede llegar fácilmente a pie a varias tiendas de moda, zonas verdes y parques, bares, gimnasios y librerías. A mayor distancia hay además varios jardines de infancia.
735 € Fantástico apartamento soleado de 3 habitaciones, gran balcón orientado al sur, renovado, en una ubicación céntrica privilegiada31785 Hameln
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