| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 181 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 230 € |
| Costi di riscaldamento | 230 € |
| Totale affitto | 1450 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 8,01 €/m² |
Questa villa in stile Jugendstil fu costruita nel 1905 da un industriale di Hameln come residenza ed è ancora oggi un edificio indipendente su un terreno di circa 900 m². Tre ampi appartamenti in un edificio d’epoca, posizione tranquilla, vista sulla Weser – e a soli circa 300 metri dal centro storico di Hameln.
L’appartamento al piano terra:
181 m² di superficie abitabile, suddivisi classicamente in una zona rappresentativa e una privata:
• Salone con stanza adiacente, collegati da una porta scorrevole originale incassata nella parete
• Secondo soggiorno
•Veranda
•4 camere da letto
•Cucina con passavivande verso il salone
•Ampio bagno: vasca, doccia, due lavabi moderni, WC in ambiente separato
•Cantina e uso condiviso della lavanderia
•Posto auto nella proprietà (50 €/mese)
•Uso condiviso del giardino previo accordo
Il parquet in rovere posato a spina di nave del 1905 è stato realizzato come parquet massello con posa a “listoni navali” ed è stato ristrutturato nel 2023. Inoltre, le porte interne sono state sostituite. Nel bagno sono stati installati nuovi lavabi moderni e la doccia aggiuntiva è stata adattata per persone con disabilità. L’intero appartamento dispone di finestre in PVC insonorizzate.
Questo appartamento al piano terra di 181 m², situato in una villa indipendente in stile Jugendstil del 1905, non cerca un inquilino che si trasferisca e aspetti. Cerca qualcuno che lo riporti al suo splendore.
I precedenti inquilini hanno lasciato questo particolare appartamento in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione. Deve essere completamente ristrutturato; inoltre sono necessari lavori di intonacatura e la riparazione di un danno causato dall’acqua in cucina. Chi è in grado di eseguire i lavori a regola d’arte riceverà un’offerta interessante, raramente disponibile in questo segmento immobiliare:
• 2–3 mesi di affitto gratuito per la fase di ristrutturazione
• Il materiale sarà pagato dal locatore previo accordo
• Canone di locazione base ridotto e limitato nel tempo, pari a 5,50 €/m²
(appartamento comparabile nello stesso edificio: 8,00 €/m²)
• Aumento programmato del canone secondo accordo
Investite il vostro lavoro e abitate per anni a un prezzo nettamente inferiore a quello di mercato in un appartamento che avrete sistemato secondo i vostri gusti.
Cosa richiediamo:
•Qualifica artigianale
•Disponibilità a eseguire autonomamente la ristrutturazione entro il termine concordato
•Situazione reddituale garantita (prova delle ultime tre buste paga o documentazione del reddito)
•Informazione SCHUFA e certificato di regolarità nei pagamenti dell’affitto
Le richieste seriamente interessate devono includere una breve presentazione della propria persona e della propria esperienza artigianale. È possibile fissare appuntamenti per le visite con breve preavviso: l’appartamento è sgomberato e libero dal 01.08.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Hameln, a circa 200 m dal centro storico. Diverse linee di autobus transitano nelle vicinanze. Nei dintorni si trovano diversi ristoranti, caffè, panetterie, medici e un centro commerciale. Anche alcuni negozi di moda, aree verdi e parchi, bar, palestre e librerie sono facilmente raggiungibili a piedi. Più lontano si trovano inoltre diversi asili.
570 € Appartamento attraente di 2 locali31785 Hameln– Hameln
480 € Appartamento curato di 2 locali in buona posizione31785 Hameln– Hameln
585 € Affascinante appartamento di 2,5 locali con cucina componibile31785 Hameln– Hameln
