Uwaga, fachowcy: willa fabrykanta Hameln – reprezentacyjne mieszkanie w starym budownictwie o powierzchni 181 m² na parterze

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Ta willa w stylu secesyjnym została zbudowana w 1905 roku przez hamelnskiego fabrykanta jako rezydencja i do dziś jest wolnostojącym budynkiem na działce o powierzchni około 900 m². Trzy przestronne mieszkania w starym budownictwie, spokojna lokalizacja, widok na Wezerę – i tylko około 300 metrów do starówki Hameln.
Mieszkanie na parterze:
181 m² powierzchni mieszkalnej, klasycznie podzielonej na reprezentacyjną i prywatną część:
• Salon z przylegającym pokojem, połączonym oryginalnymi drzwiami przesuwnymi wbudowanymi w ścianę
• Drugi pokój dzienny
•Ogród zimowy
•4 sypialnie
•Kuchnia z okienkiem podawczym do salonu
•Duża łazienka: wanna, prysznic, dwie nowoczesne umywalki, WC w osobnym pomieszczeniu
•Pomieszczenie piwniczne oraz wspólne korzystanie z pralni
•Miejsce parkingowe na terenie posesji (50 €/miesiąc)
•Wspólne korzystanie z ogrodu po uzgodnieniu

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dębowy parkiet okrętowy z 1905 roku został ułożony jako parkiet lity we wzór „pokładu okrętowego” i odnowiony w 2023 roku. Ponadto wymieniono drzwi pokojowe. W łazience zamontowano nowe, nowoczesne umywalki, a dodatkowy prysznic przebudowano z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Całe mieszkanie wyposażone jest w dźwiękoszczelne okna z tworzywa sztucznego.

Inne

To mieszkanie na parterze o powierzchni 181 m², znajdujące się w wolnostojącej willi secesyjnej z 1905 roku, nie szuka najemcy, który się wprowadzi i będzie czekał. Szuka kogoś, kto przywróci je do dawnego stanu.
Poprzedni najemcy pozostawili to wyjątkowe mieszkanie w stanie wymagającym remontu. Wymaga ono kompleksowego remontu; dodatkowo konieczne są prace tynkarskie oraz usunięcie szkód spowodowanych zalaniem w kuchni. Osoba, która potrafi wykonać te prace fachowo, otrzyma atrakcyjną ofertę, rzadko spotykaną w tym segmencie nieruchomości:
• 2 do 3 miesięcy bez czynszu na czas remontu
• Materiały opłaca wynajmujący po wcześniejszym uzgodnieniu
• Czasowo obniżony czynsz podstawowy w wysokości 5,50 €/m²
(porównywalne mieszkanie w tym samym budynku: 8,00 €/m²)
• Możliwy do zaplanowania czynsz progresywny po uzgodnieniu
Inwestują Państwo swoją pracę – a w zamian przez wiele lat mieszkają znacznie poniżej poziomu rynkowego w mieszkaniu, które sami urządzili zgodnie ze swoim gustem.

Czego oczekujemy:
•Kwalifikacji rzemieślniczych
•Gotowości do samodzielnego przeprowadzenia remontu w uzgodnionym terminie
•Stabilnej sytuacji dochodowej (zaświadczenie o dochodach z ostatnich trzech miesięcy lub inne potwierdzenia dochodów)
•Informacji SCHUFA oraz zaświadczenia o niezaleganiu z czynszem

Poważne zapytania prosimy przesyłać wraz z krótką prezentacją swojej osoby i doświadczenia rzemieślniczego. Oględziny są możliwe w krótkim terminie – mieszkanie jest opróżnione i wolne od 01.08.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Hameln, około 200 m od starówki. W pobliżu kursuje kilka linii autobusowych. W najbliższej okolicy znajdują się różne restauracje, kawiarnie, piekarnie, gabinety lekarskie i centrum handlowe. Również kilka sklepów odzieżowych, terenów zielonych i parków, barów, siłowni oraz księgarni jest łatwo dostępnych pieszo. W dalszej okolicy znajduje się ponadto kilka przedszkoli.