| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 181 m² |
| سنة البناء | 1905 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| صافي الإيجار | 990 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 230 € |
| مصاريف التدفئة | 230 € |
| إجمالي الإيجار | 1450 € |
| التأمين | 2500€ |
| سعر المتر المربع | 8.01 €/m² |
بُنيت هذه الفيلا المصممة على طراز الفن الحديث عام 1905 على يد مُصنّع من مدينة هاملن لتكون مسكناً له، ولا تزال حتى اليوم مبنىً منفرداً قائماً بذاته على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 900 م². ثلاث شقق واسعة في مبنى قديم، موقع هادئ، إطلالة على نهر فيزر – وعلى بُعد نحو 300 متر فقط من البلدة القديمة في هاملن.
الشقة في الطابق الأرضي:
مساحة معيشة تبلغ 181 م²، مقسمة بشكل كلاسيكي إلى منطقة تمثيلية ومنطقة خاصة:
• صالون مع غرفة مجاورة، متصلان بواسطة باب منزلق أصلي مدمج في الجدار
• غرفة معيشة ثانية
• حديقة شتوية
• 4 غرف نوم
• مطبخ مع فتحة تقديم إلى الصالون
• حمام كبير: حوض استحمام، دش، مغسلتان حديثتان، ومرحاض في غرفة منفصلة
• غرفة في القبو، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لغرفة الغسيل
• موقف سيارة في العقار (50 €/شهرياً)
• استخدام مشترك للحديقة حسب الاتفاق
أرضية الباركيه المصنوعة من خشب البلوط من عام 1905 مركبة كأرضية باركيه صلبة بنمط «تركيب سطح السفينة»، وقد جُددت عام 2023. كما تم استبدال أبواب الغرف. وفي الحمام، تم تركيب مغاسل حديثة جديدة، كما جرى تعديل الدش الإضافي ليكون مناسباً لذوي الإعاقة. تحتوي الشقة بأكملها على نوافذ بلاستيكية عازلة للصوت.
هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي، بمساحة 181 م²، ضمن فيلا مستقلة على طراز الفن الحديث بُنيت عام 1905، لا تبحث عن مستأجر ينتقل إليها وينتظر. بل تبحث عن شخص يعيد إليها رونقها.
ترك المستأجرون السابقون هذه الشقة المميزة بحالة تحتاج إلى التجديد. يلزم تجديدها بالكامل؛ كما تتطلب أعمال لياسة ومعالجة أضرار ناجمة عن المياه في المطبخ. ومن يستطيع تنفيذ ذلك بطريقة احترافية، سيحصل على عرض جذاب نادرًا ما يُرى في هذه الفئة من العقارات:
• فترة إعفاء من الإيجار لمدة شهرين إلى 3 أشهر لمرحلة التجديد
• يتكفل المؤجر بتكاليف المواد بعد التنسيق المسبق
• إيجار أساسي مخفض لفترة محددة بقيمة 5,50 €/م²
(شقة مماثلة في المبنى نفسه: 8,00 €/م²)
• زيادة إيجار تدريجية قابلة للتخطيط وفقًا للاتفاق
ستستثمر جهدك العملي، وفي المقابل ستسكن لسنوات بإيجار يقل بوضوح عن مستوى السوق في شقة جهزتها بنفسك وفق ذوقك.
ما نفترضه:
• مؤهل حرفي
• الاستعداد لتنفيذ أعمال التجديد بشكل مستقل خلال المدة المتفق عليها
• أوضاع دخل مضمونة (إثبات آخر ثلاث كشوف رواتب أو إثباتات الدخل)
• تقرير SCHUFA وشهادة عدم وجود متأخرات إيجار
يرجى أن تتضمن الطلبات الجادة نبذة قصيرة عن شخصك وخبرتك الحرفية. مواعيد المعاينة ممكنة في وقت قصير – فالشقة مُفرغة وخالية منذ 01.08.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في هاملن على بُعد نحو 200م من البلدة القديمة. تمر عدة خطوط للحافلات بالقرب منه. وفي المنطقة المجاورة ستجدون مطاعم ومقاهي ومخابز وأطباء ومركزاً للتسوق. كما يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى بعض متاجر الأزياء والمساحات الخضراء والحدائق والحانات واستوديوهات اللياقة البدنية ومتاجر الكتب. وعلى مسافة أبعد، توجد أيضاً عدة دور حضانة.
570 € شقة جذابة من غرفتين31785 Hameln– Hameln
480 € شقة أنيقة من غرفتين في موقع جيد31785 Hameln– Hameln
585 € شقة ساحرة من غرفتين ونصف مع مطبخ مجهز31785 Hameln– Hameln
