Вниманию мастеров: Fabrikanten-Villa Hameln – представительная старая квартира 181 м² на 1-м этаже

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта вилла в стиле модерн была построена в 1905 году фабрикантом из Хамельна в качестве жилой резиденции и по сей день представляет собой отдельно стоящее здание на земельном участке площадью около 900 м². Три просторные квартиры в доме старой постройки, тихое расположение, вид на Везер — и всего около 300 метров до исторического центра Хамельна.
Квартира на первом этаже:
181 м² жилой площади, классически разделённой на представительскую и приватную зоны:
• Салон с прилегающей комнатой, соединённые оригинальной раздвижной дверью, встроенной в стену
• Вторая гостиная
• Зимний сад
• 4 спальни
• Кухня с окном для подачи блюд в салон
• Большая ванная комната: ванна, душ, два современных умывальника, туалет в отдельном помещении
• Подвальное помещение, а также совместное пользование прачечной
• Парковочное место на участке (50 €/месяц)
• Пользование садом по договорённости

Фитинги и особенности, как описано

Дубовый паркет «палубной укладки» 1905 года выполнен как массивный паркет в «корабельном» узоре и был отреставрирован в 2023 году. Кроме того, были заменены межкомнатные двери. В ванной комнате установлены новые современные умывальники, а дополнительный душ переоборудован с учётом требований доступности для людей с ограниченными возможностями. Во всей квартире установлены пластиковые окна со звукоизоляцией.

другой

Эта квартира площадью 181 м² на первом этаже отдельно стоящей виллы в стиле модерн 1905 года не ищет арендатора, который просто въедет и будет ждать. Она ищет того, кто вернёт ей прежний вид.
Предыдущие жильцы оставили эту особенную квартиру в состоянии, требующем ремонта. Необходимо полностью отремонтировать квартиру; кроме того, требуются штукатурные работы и устранение последствий затопления на кухне. Тот, кто умеет выполнять такие работы профессионально, получает привлекательное предложение, которое редко встречается в этом сегменте недвижимости:
• 2–3 месяца без арендной платы на период ремонта
• Материалы оплачиваются арендодателем после предварительного согласования
• Ограниченная по времени сниженная базовая арендная плата в размере 5,50 €/м²
(сопоставимая квартира в том же доме: 8,00 €/м²)
• Планируемая ступенчатая арендная плата по договорённости
Вы вкладываете свой труд — и благодаря этому долгие годы живёте значительно ниже рыночного уровня в квартире, которую сами обустроили по своему вкусу.

Что мы предполагаем:
•Профессиональная квалификация в сфере ремонтных работ
•Готовность самостоятельно выполнить ремонт в согласованные сроки
•Подтверждённое финансовое положение (подтверждение последних трёх расчётных листков по зарплате или документов о доходах)
•Справка SCHUFA и справка об отсутствии задолженности по арендной плате

Серьёзные запросы просим направлять с кратким представлением о себе и описанием вашего опыта в ремонтных работах. Просмотр возможен в кратчайшие сроки — квартира освобождена и свободна с 01.08.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в Хамельне, примерно в 200 м от исторического центра. Поблизости проходят несколько автобусных маршрутов. В непосредственной окрестности расположены различные рестораны, кафе, пекарни, врачи и торговый центр. Также в пешей доступности находятся несколько магазинов одежды, зелёные зоны и парки, бары, фитнес-студии и книжные магазины. Несколько дальше расположены дополнительные детские сады.