Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 181 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 5.47 €/m² |
Cette villa Art nouveau a été construite en 1905 par un industriel de Hameln comme résidence et demeure à ce jour un bâtiment individuel indépendant avec un terrain d’environ 900 m². Trois spacieux appartements anciens, un emplacement calme, vue sur la Weser – et seulement environ 300 mètres jusqu’à la vieille ville de Hameln.
L’appartement du rez-de-chaussée:
181 m² de surface habitable, classiquement répartis en une partie représentative et une partie privée:
• Salon avec pièce attenante, reliés par une porte coulissante d’origine encastrée dans le mur
• Deuxième salon
•Jardin d’hiver
•4 chambres
•Cuisine avec passe-plat vers le salon
•Grande salle de bains: baignoire, douche, deux lavabos modernes, WC dans une pièce séparée
•Local de cave ainsi que co-utilisation de la buanderie
•Place de stationnement pour voiture sur le terrain (50 €/mois)
•Utilisation partagée du jardin selon accord
Le parquet en chêne à lames navette de 1905 est posé comme parquet massif en pose « à l’anglaise » et a été rénové en 2023. En outre, les portes intérieures ont été remplacées. Dans la salle de bains, de nouveaux lavabos modernes ont été installés et la douche supplémentaire a été transformée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble de l’appartement dispose de fenêtres en plastique insonorisées.
Cet appartement de 181 m² au rez-de-chaussée, situé dans une villa Art nouveau indépendante datant de 1905, ne cherche pas un locataire qui emménage et attend. Il cherche quelqu’un qui le remettra en état.
Les précédents locataires ont laissé ce logement particulier dans un état nécessitant une rénovation. Il doit être entièrement rénové ; en outre, des travaux d’enduit et la réparation d’un dégât des eaux dans la cuisine sont nécessaires. Celui qui peut le faire dans les règles de l’art obtient une offre attrayante, rarement vue dans ce segment de bien :
• 2 à 3 mois sans loyer pendant la phase de rénovation
• Le matériel est payé par le bailleur après accord préalable
• Loyer hors charges réduit et limité dans le temps à 5,50 €/m²
(appartement comparable dans le même immeuble : 8,00 €/m²)
• Loyer progressif planifiable selon accord
Vous investissez votre travail – et vous habitez ainsi pendant des années nettement en dessous du niveau du marché dans un appartement que vous avez aménagé selon vos goûts.
Ce que nous exigeons :
• Qualification artisanale
• Volonté d’effectuer la rénovation de manière autonome dans le délai convenu
• Revenus garantis (justificatif des trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus)
• Attestation SCHUFA et certificat de non-dette de loyer
Les demandes sérieuses sont à adresser avec une brève présentation de votre personne et de votre expérience artisanale. Des visites sont possibles à court terme – l’appartement est vide et libre depuis le 01.08.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Le bien est situé à Hameln, à env. 200m de la vieille ville. Plusieurs lignes de bus circulent à proximité. Dans les environs proches, vous trouverez विभिन्न restaurants, cafés, boulangeries, médecins et un centre commercial. Quelques boutiques de mode, espaces verts et parcs, bars, salles de sport et librairies sont également facilement accessibles à pied. Un peu plus loin, vous trouverez en outre plusieurs jardins d’enfants.
