Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 181 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1450 € |
| Deposit | 2500€ |
| Price per m² | 5.47 €/m² |
Ця вілла в стилі модерн була збудована 1905 року одним гамельнським фабрикантом як житло і донині є окремо розташованою окремою будівлею з ділянкою близько 900 м². Три просторі квартири в старому будинку, тихе розташування, вид на Везер – і лише близько 300 метрів до старого міста Гамельна.
Квартира на першому поверсі:
181 м² житлової площі, класично поділені на репрезентативну та приватну частини:
• Салон із суміжною кімнатою, з’єднаною оригінальними розсувними дверима, вбудованими в стіну
• Друга вітальня
•Зимовий сад
•4 спальні
•Кухня з передавальним вікном до салону
•Велика ванна кімната: ванна, душ, дві сучасні умивальники, WC в окремому приміщенні
•Підвальне приміщення, а також спільне користування пральнею
•Місце для паркування авто на ділянці (50 €/місяць)
•Спільне користування садом за домовленістю
Дубовий корабельний паркет 1905 року як масивний паркет укладений у «корабельному візерунку» і був відремонтований у 2023 році. Також були замінені міжкімнатні двері. У ванній встановили нові сучасні умивальники — додатковий душ переобладнали для потреб людей з інвалідністю. Уся квартира має шумоізольовані пластикові вікна.
Ця 181 м² квартира на першому поверсі у відокремленій віллі в стилі модерн 1905 року шукає не орендаря, який заселиться й чекатиме. Вона шукає когось, хто поверне їй життя.
Попередні орендарі залишили цю особливу квартиру в стані, що потребує ремонту. Її потрібно повністю відремонтувати; додатково необхідні штукатурні роботи та усунення водяного пошкодження на кухні. Той, хто може виконати це професійно, отримає привабливу пропозицію, яку в цьому сегменті нерухомості можна побачити рідко:
• 2 до 3 місяців без орендної плати на період ремонту
• Матеріали оплачуються орендодавцем після попереднього узгодження
• Обмежена в часі знижена «холодна» орендна плата в розмірі 5,50 €/м²
(порівнювана квартира в тому ж будинку: 8,00 €/м²)
• Планована поетапна орендна плата за домовленістю
Ви інвестуєте свою працю — і натомість роками живете значно нижче ринкового рівня в квартирі, яку самі облаштували на свій смак.
Що ми вимагаємо:
•Професійна кваліфікація у сфері ремесла
•Готовність самостійно виконати ремонт у погоджений строк
•Підтверджені доходи (довідки про доходи за останні три місяці або інші підтвердження доходу)
•Довідка SCHUFA та підтвердження відсутності боргів по оренді
Серйозні звернення просимо надсилати з короткою інформацією про себе та свій досвід у ремеслі. Огляди можливі в короткий термін — квартира з 01.08. звільнена і вільна.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у Гамельні, приблизно за 200 м від старого міста. Поруч курсує кілька автобусних ліній. У найближчому оточенні ви знайдете різні ресторани, кафе, пекарні, лікарів та торговий центр. Також кілька магазинів одягу, зелені зони та парки, бари, фітнес-студії та книгарні добре доступні пішки. Трохи далі ви також знайдете кілька дитячих садків.
