Moderne bedrijfsruimtes in verzorgde staat – veelzijdig bruikbaar in het centrum van Emmerich

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Moderne bedrijfsruimten in verzorgde staat – veelzijdig bruikbaar

Deze aantrekkelijke en verzorgde bedrijfsruimten bieden op in totaal ca. 96 m² gebruiksoppervlak ideale voorwaarden voor de voortzetting van een retailconcept in de modebranche.
Momenteel is gebruik als winkelruimte voor kledingartikelen vergund.

Het object bevindt zich centraal in de Emmericher winkelstraat – omgeven door detailhandel, horeca en dienstverleners.
Openbare parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving voldoende beschikbaar.
Indien gewenst kunnen een of twee parkeerplaatsen achter de winkelruimte voor elk 20,00 € per maand extra worden gehuurd.

Op de begane grond staat ca. 85 m² tot uw beschikking. De hoofdruimte met ca. 73,6 m² is open, lichtdoorstroomd en voorzien van een hoogwaardige, vrijwel nieuwe designvloer (PVC) – ideaal te gebruiken als winkelverkoopruimte, of bijvoorbeeld als kantoortuin, uitnodigende ontvangstruimte, showroom enz.
De nevenruimte met ca. 11,2 m² is veelzijdig bruikbaar als kantoor, vergaderruimte of archief enz.

Op de kelderverdieping is nog ca. 14,9 m² beschikbaar, verdeeld in opslagruimte (ca. 6 m²), wc (ca. 4,96 m²) en gang (ca. 3,68 m²). Deze ruimtes zijn direct toegankelijk vanuit de hoofdruimte op de begane grond – praktisch en functioneel.

De ramen beschikken over 2-voudige warmtewerende beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie.
Alle ruimtes worden verwarmd via een moderne aardgas-condensatieketel. De weersafhankelijke installatie (bouwjaar 2017) kan comfortabel per afstandsbediening direct vanuit de bedrijfsruimten worden aangestuurd.

Deze unit overtuigt door de goede indeling, moderne uitrusting en de direct bruikbare staat. Zij is ideaal voor zelfstandige, kleine bedrijven die centrale bereikbaarheid en functionele ruimtes waarderen.
Ook andere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf zijn in overleg denkbaar.

Voorwaarden:
Kale huur: 510,- Euro
Servicekosten: 230,- Euro (waarvan stookkosten: 135,- Euro)
Stroom rekent de huurder zelfstandig af met de betreffende leverancier.
Waarborgsom: 1.020,- Euro (2 kale huren)
Beschikbaar vanaf 01.01.2026

De momenteel als bruidsmodezaak gebruikte ruimte kan desgewenst inclusief bestaand concept worden overgenomen – dit is echter geen voorwaarde voor de huur van de bedrijfsruimten. Bij interesse brengen wij u graag in contact met de huidige huurster.

Locatie