Современные коммерческие помещения в ухоженном состоянии — универсальное использование в центре Эммериха

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Современные коммерческие помещения в ухоженном состоянии — универсальное использование

Эти привлекательные и ухоженные коммерческие помещения общей полезной площадью около 96 м² предлагают идеальные условия для продолжения концепции розничной торговли в сфере моды.
В настоящее время разрешено использование в качестве магазина одежды.

Недвижимость расположена в центре торговой улицы Эммериха — в окружении магазинов, заведений общественного питания и предприятий сферы услуг.
В непосредственной близости имеется достаточно общественных парковочных мест.
При необходимости одно или два парковочных места за магазином можно дополнительно арендовать по 20,00 € в месяц каждое.

На первом этаже в вашем распоряжении находится просторная площадь около 85 м². Основное помещение площадью около 73,6 м² открытое, залитое светом и оснащено высококачественным, почти новым дизайнерским напольным покрытием (ПВХ) — идеально подходит для торгового зала магазина, а также, например, для офиса открытой планировки, привлекательной зоны ресепшена, шоу-рума и т. д.
Подсобное помещение площадью около 11,2 м² можно использовать как кабинет, переговорную или архив и т. д.

В цокольном этаже доступны дополнительные около 14,9 м², разделённые на складскую площадь (около 6 м²), туалет (около 4,96 м²) и коридор (около 3,68 м²). В эти помещения имеется прямой доступ из основного помещения на первом этаже — практично и функционально.

Окна оснащены двухкамерными теплозащитными стеклопакетами, что способствует энергоэффективности и звукоизоляции.
Все помещения отапливаются современной газовой конденсационной системой отопления. Система с погодным регулированием (год постройки 2017) удобно управляется с помощью пульта дистанционного управления непосредственно из коммерческих помещений.

Этот объект отличается удачной планировкой, современным оснащением и состоянием, позволяющим сразу начать использование. Он идеально подходит для самозанятых и небольших предприятий, которые ценят удобное центральное расположение и функциональные площади.
Также по согласованию возможны другие варианты использования, например офис, кабинет или предприятие сферы услуг.

Условия:
Арендная плата без коммунальных расходов: 510,- евро
Эксплуатационные расходы: 230,- евро (из них расходы на отопление: 135,- евро)
Электроэнергию арендатор самостоятельно оплачивает соответствующему поставщику.
Залог: 1.020,- евро (2 арендные платы без коммунальных расходов)
Доступно с 01.01.2026

Площадь, в настоящее время используемая как магазин свадебной моды, по желанию может быть арендована вместе с существующей концепцией — однако это не является условием аренды коммерческих помещений. При интересе мы с удовольствием свяжем вас с нынешней арендаторшей.

Расположение