Bakımlı durumda modern iş yerleri – Emmerich şehir merkezinde çok amaçlı kullanım

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Modern ve bakımlı ticari alanlar – çok yönlü kullanım

Toplam yaklaşık 96 m² kullanım alanına sahip bu çekici ve bakımlı ticari alanlar, moda sektöründe bir perakende konseptinin devam ettirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
Şu anda giyim ürünleri mağazası olarak kullanımına izin verilmiştir.

Gayrimenkul, Emmerich’in merkezi alışveriş caddesinde; perakende mağazaları, gastronomi işletmeleri ve hizmet sağlayıcılarla çevrili konumdadır.
Kamuya ait otoparklar doğrudan çevrede yeterli sayıda bulunmaktadır.
İhtiyaç halinde mağazanın arkasındaki bir veya iki park yeri, her biri aylık 20,00 € karşılığında ayrıca kiralanabilir.

Zemin katta yaklaşık 85 m² geniş alan bulunmaktadır. Yaklaşık 73,6 m²’lik ana bölüm açık, aydınlık ve yüksek kaliteli, yeni görünümlü tasarım zemin kaplamasıyla (PVC) donatılmıştır – mağaza satış alanı olarak veya örneğin açık ofis, davetkâr bir resepsiyon alanı, showroom vb. olarak ideal şekilde kullanılabilir.
Yaklaşık 11,2 m²’lik yan oda; ofis, toplantı odası veya arşiv vb. olarak çok yönlü kullanılabilir.

Bodrum katta, depo alanı (yaklaşık 6 m²), WC (yaklaşık 4,96 m²) ve koridordan (yaklaşık 3,68 m²) oluşan toplam yaklaşık 14,9 m² ek alan bulunmaktadır. Bu bölümlere doğrudan zemin kattaki ana bölümden erişilebilir – pratik ve işlevsel.

Pencereler, enerji verimliliğine ve ses yalıtımına katkı sağlayan çift camlı ısı yalıtım camlarına sahiptir.
Tüm odalar modern doğalgaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Hava koşullarına bağlı çalışan sistem (yapım yılı 2017), doğrudan ticari alanlardan uzaktan kumanda ile konforlu şekilde kontrol edilebilir.

Bu birim, iyi planlaması, modern donanımı ve hemen kullanılabilir durumuyla öne çıkmaktadır. Merkezi ulaşımı ve işlevsel alanları önemseyen serbest çalışanlar ve küçük işletmeler için idealdir.
Ofis, muayenehane veya hizmet işletmesi gibi diğer kullanım olanakları da görüşme üzerine düşünülebilir.

Koşullar:
Net kira: 510,- Euro
İşletme giderleri: 230,- Euro (bunun 135,- Euro’su ısıtma gideridir)
Elektrik bedeli, kiracı tarafından ilgili tedarikçiyle doğrudan hesaplaşılır.
Depozito: 1.020,- Euro (2 net kira)
01.01.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir

Şu anda gelinlik mağazası olarak kullanılan alan, talep üzerine mevcut konseptiyle birlikte devralınabilir – ancak bu, ticari alanların kiralanması için bir şart değildir. İlgi durumunda mevcut kiracıyla iletişim kurmanızı memnuniyetle sağlarız.

Konum