एमेरिख शहर के केंद्र में आधुनिक व्यावसायिक परिसर, अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में – बहुउद्देशीय उपयोग योग्य

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस दुकान के बारे में

सुव्यवस्थित स्थिति में आधुनिक व्यावसायिक परिसर – बहुउद्देशीय उपयोग योग्य

ये आकर्षक और सुव्यवस्थित व्यावसायिक परिसर कुल लगभग 96 m² उपयोगी क्षेत्रफल में फैशन क्षेत्र में खुदरा व्यापार की अवधारणा जारी रखने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
वर्तमान में परिधान वस्तुओं की दुकान के रूप में उपयोग स्वीकृत है।

यह संपत्ति Emmerich की केंद्रीय Einkaufsstraße में स्थित है – खुदरा व्यापार, खानपान प्रतिष्ठानों और सेवा प्रदाताओं से घिरी हुई।
सार्वजनिक पार्किंग स्थल सीधे आसपास पर्याप्त मात्रा में उपलब्ध हैं।
आवश्यकता होने पर दुकान के पीछे एक या दो पार्किंग स्थान प्रत्येक 20,00 € प्रति माह के लिए अतिरिक्त रूप से किराए पर लिए जा सकते हैं।

भूतल पर लगभग 85 m² का विशाल क्षेत्र उपलब्ध है। लगभग 73,6 m² का मुख्य कक्ष खुला, प्रकाश से भरपूर और उच्च गुणवत्ता वाले, नए जैसे डिज़ाइन फर्श (PVC) से सुसज्जित है – दुकान की बिक्री-क्षेत्र के रूप में आदर्श, या उदाहरण के लिए खुले कार्यालय, आमंत्रित स्वागत क्षेत्र, शोरूम आदि के रूप में उपयोग योग्य।
लगभग 11,2 m² का सहायक कक्ष कार्यालय, बैठक कक्ष या अभिलेखागार आदि के रूप में बहुउद्देशीय उपयोग योग्य है।

तहखाने में लगभग 14,9 m² का अतिरिक्त क्षेत्र उपलब्ध है, जो भंडारण क्षेत्र (लगभग 6 m²), WC (लगभग 4,96 m²) और गलियारे (लगभग 3,68 m²) में विभाजित है। ये क्षेत्र सीधे भूतल के मुख्य कक्ष से सुलभ हैं – व्यावहारिक और कार्यात्मक।

खिड़कियों में 2-परत ताप-सुरक्षा ग्लेज़िंग है, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि-रोधन में योगदान देती है।
सभी कमरों को आधुनिक प्राकृतिक गैस कंडेंसिंग हीटिंग से गर्म किया जाता है। मौसम-नियंत्रित प्रणाली (निर्माण वर्ष 2017) को व्यावसायिक परिसर से सीधे रिमोट कंट्रोल द्वारा आराम से नियंत्रित किया जा सकता है।

यह इकाई अपने अच्छे विभाजन, आधुनिक सुविधाओं और तुरंत उपयोग योग्य स्थिति से प्रभावित करती है। यह उन स्वतंत्र छोटे व्यवसायों के लिए आदर्श है जो केंद्रीय पहुंच और कार्यात्मक क्षेत्रों को महत्व देते हैं।
अन्य उपयोग संभावनाएँ, जैसे कार्यालय, प्रैक्टिस या सेवा व्यवसाय, भी आपसी सहमति से विचारणीय हैं।

शर्तें:
शुद्ध किराया: 510,- यूरो
परिचालन लागत: 230,- यूरो (जिसमें हीटिंग लागत: 135,- यूरो)
बिजली का भुगतान किरायेदार संबंधित आपूर्तिकर्ता के साथ स्वयं करता है।
जमानत: 1.020,- यूरो (2 शुद्ध किराए)
01.01.2026 से उपलब्ध

वर्तमान में ब्राइडल फैशन दुकान के रूप में उपयोग किए जा रहे क्षेत्र को इच्छानुसार मौजूदा अवधारणा सहित übernommen किया जा सकता है – हालांकि व्यावसायिक परिसर किराए पर लेने के लिए यह आवश्यक नहीं है। रुचि होने पर हम वर्तमान किरायेदार से संपर्क कराने में खुशी होगी।

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