| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
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| Alquiler sin gastos | 510 € |
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| Total alquiler | 740 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Locales comerciales modernas en buen estado de conservación – versátiles para múltiples usos
Estos atractivos y bien cuidados locales comerciales ofrecen, con una superficie útil total de aprox. 96 m², condiciones ideales para la continuidad de un concepto de comercio minorista en el sector de la moda.
Actualmente está autorizada una utilización como local comercial para artículos de confección.
La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica en la calle comercial de Emmerich, rodeada de comercios minoristas, gastronomía y servicios.
Hay suficientes plazas de aparcamiento públicas disponibles en las inmediaciones directas.
Si lo desea, se pueden alquilar adicionalmente una o dos plazas de aparcamiento detrás del local comercial por 20,00 € mensuales cada una.
En la planta baja dispone de aprox. 85 m². La estancia principal, de aprox. 73,6 m², es diáfana, luminosa y está equipada con un suelo de diseño de alta calidad, prácticamente nuevo (PVC) – ideal como superficie de ventas de una tienda, o por ejemplo como oficina diáfana, área de recepción acogedora, showroom, etc.
La estancia anexa, de aprox. 11,2 m², puede utilizarse de múltiples maneras como oficina, sala de reuniones o archivo, etc.
En el sótano hay disponibles otros aprox. 14,9 m², distribuidos en zona de almacenaje (aprox. 6 m²), WC (aprox. 4,96 m²) y pasillo (aprox. 3,68 m²). Estas zonas son accesibles directamente desde la estancia principal en la planta baja – práctico y funcional.
Las ventanas disponen de doble acristalamiento térmico, lo que contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico.
Todas las estancias se calientan mediante una moderna calefacción de gas natural de condensación. La instalación regulada por la climatología (año de construcción 2017) puede controlarse cómodamente por mando a distancia directamente desde los locales comerciales.
Esta unidad convence por su buena distribución, equipamiento moderno y estado listo para usar de inmediato. Es ideal para pequeñas empresas autónomas que valoran la accesibilidad céntrica y espacios funcionales.
También son concebibles, previo acuerdo, otros usos como oficina, consulta o negocio de servicios.
Condiciones:
Alquiler neto: 510,- Euro
Gastos de comunidad: 230,- Euro (de los cuales costes de calefacción: 135,- Euro)
La electricidad la factura el inquilino directamente con el proveedor correspondiente.
Fianza: 1.020,- Euro (2 alquileres netos)
Disponible a partir del 01.01.2026
La superficie actualmente utilizada como tienda de moda nupcial puede, si se desea, ser asumida junto con el concepto existente; sin embargo, esto no es un requisito para el alquiler de los locales comerciales. Si está interesado, con gusto le pondremos en contacto con la actual inquilina.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
