Nowoczesne pomieszczenia handlowe w zadbanym stanie – wszechstronne możliwości użytkowania w centrum Emmerich

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Nowoczesne pomieszczenia handlowe w zadbanym stanie – wszechstronnie użytkowe

Te atrakcyjne i zadbane pomieszczenia handlowe oferują na łącznej powierzchni użytkowej ok. 96 m² idealne warunki do kontynuacji koncepcji handlu detalicznego w branży odzieżowej.
Obecnie zatwierdzone jest użytkowanie jako lokal handlowy na artykuły odzieżowe.

Nieruchomość znajduje się centralnie przy ulicy handlowej w Emmerich – w otoczeniu handlu detalicznego, gastronomii i usługodawców.
Publiczne miejsca parkingowe są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie w wystarczającej liczbie.
W razie potrzeby można dodatkowo wynająć jedno lub dwa miejsca parkingowe za lokalem handlowym po 20,00 € miesięcznie za każde.

Na parterze do dyspozycji jest przestrzeń ok. 85 m². Główne pomieszczenie o powierzchni ok. 73,6 m² jest otwarte, pełne światła i wyposażone w wysokiej jakości, prawie nową designerską wykładzinę podłogową (PVC) – idealne do wykorzystania jako powierzchnia sprzedażowa sklepu, lub np. jako biuro open space, reprezentacyjna strefa recepcyjna, showroom itd.
Pomieszczenie dodatkowe o pow. ok. 11,2 m² można wszechstronnie wykorzystać jako biuro, salę konferencyjną lub archiwum itd.

W piwnicy dostępne jest kolejne ok. 14,9 m², podzielone na powierzchnię magazynową (ok. 6 m²), WC (ok. 4,96 m²) oraz korytarz (ok. 3,68 m²). Strefy te są dostępne bezpośrednio z głównego pomieszczenia na parterze – praktycznie i funkcjonalnie.

Okna posiadają 2-szybową termoizolacyjną szybę, co przyczynia się do efektywności energetycznej i izolacji akustycznej.
Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane nowoczesnym gazowym kotłem kondensacyjnym na gaz ziemny. Instalacja sterowana pogodowo (rok budowy 2017) może być wygodnie obsługiwana pilotem bezpośrednio z pomieszczeń handlowych.

Ta jednostka przekonuje swoim dobrym układem, nowoczesnym wyposażeniem i stanem gotowym do natychmiastowego użytkowania. Idealnie nadaje się dla małych, samodzielnych firm, które cenią centralną dostępność i funkcjonalne powierzchnie.
Również inne możliwości użytkowania, takie jak biuro, gabinet czy działalność usługowa, są po uzgodnieniu możliwe.

Warunki:
Czynsz netto: 510,- Euro
Koszty eksploatacyjne: 230,- Euro (w tym koszty ogrzewania: 135,- Euro)
Prąd najemca rozlicza samodzielnie z odpowiednim dostawcą.
Kaucja: 1.020,- Euro (2 czynsze netto)
Dostępne od 01.01.2026

Powierzchnia obecnie użytkowana jako salon z sukniami ślubnymi może zostać przejęta na życzenie wraz z istniejącą koncepcją – nie jest to jednak warunek wynajmu pomieszczeń handlowych. W razie zainteresowania chętnie nawiążemy kontakt z obecną najemczynią.

Lokalizacja