Сучасні комерційні приміщення в доглянутому стані – багатофункціональне використання в центрі Еммеріха

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Сучасні комерційні приміщення в доглянутому стані – багатофункціональне використання

Ці привабливі та доглянуті комерційні приміщення пропонують загалом близько 96 м² корисної площі та ідеальні умови для продовження концепції роздрібної торгівлі у сфері моди.
Наразі дозволено використання як магазинного приміщення для одягу.

Нерухомість розташована в центрі торгової вулиці Еммеріха – в оточенні магазинів, закладів громадського харчування та сервісних компаній.
Поблизу достатньо громадських паркувальних місць.
За потреби можна додатково орендувати одне або два паркувальні місця позаду магазинного приміщення по 20,00 € на місяць за кожне.

На першому поверсі у вашому розпорядженні простора площа близько 85 м². Основне приміщення площею близько 73,6 м² є відкритим, залитим світлом і оснащеним високоякісним, майже новим дизайнерським покриттям підлоги (PVC) – ідеально підходить як торговельна площа, або, наприклад, як офіс відкритого планування, привітна зона рецепції, шоурум тощо.
Додаткове приміщення площею близько 11,2 м² може бути різноманітно використане як офіс, кімната для переговорів або архів тощо.

У цокольному поверсі є ще близько 14,9 м², поділені на складську площу (близько 6 м²), WC (близько 4,96 м²) та коридор (близько 3,68 м²). До цих зон можна безпосередньо потрапити з основного приміщення на першому поверсі – практично та функціонально.

Вікна мають 2-камерне теплоізоляційне скління, що сприяє енергоефективності та звукоізоляції.
Усі приміщення опалюються сучасною газовою конденсаційною системою. Система з керуванням за погодними умовами (рік будівництва 2017) зручно керується дистанційно безпосередньо з комерційних приміщень.

Цей об’єкт переконує своєю вдалою планувальною структурою, сучасним оснащенням і станом, готовим до негайного використання. Він ідеально підходить для самостійних, невеликих компаній, які цінують центральну доступність і функціональні площі.
Також інші варіанти використання, як-от офіс, кабінет або сфера послуг, можливі за домовленістю.

Умови:
Орендна плата без комунальних: 510,- Euro
Експлуатаційні витрати: 230,- Euro (з них витрати на опалення: 135,- Euro)
Електроенергію орендар розраховує самостійно з відповідним постачальником.
Застава: 1.020,- Euro (2 орендні плати без комунальних)
Доступно з 01.01.2026

Площу, яка наразі використовується як магазин весільних суконь, за бажанням можна передати разом із наявною концепцією – однак це не є умовою оренди комерційних приміщень. Зацікавленим ми із задоволенням надамо контакт із поточною орендаркою.

Розташування