مكاتب تجارية حديثة في حالة جيدة – قابلة للاستخدام بطرق متعددة في وسط مدينة إيمريش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

غرف تجارية حديثة بحالة جيدة ومعتنى بها – قابلة للاستخدام بطرق متعددة

توفّر هذه الغرف التجارية الجذابة والمعتنى بها، بإجمالي مساحة صالحة للاستخدام تبلغ حوالي 96 م²، الشروط المثالية لمواصلة مفهوم تجارة تجزئة في مجال الأزياء.
يُسمح حاليًا باستخدامها كمحل لبيع الملابس.

تقع العقار في موقع مركزي في شارع التسوق بمدينة إمريش – محاطًا بمحلات تجزئة ومطاعم ومقدمي خدمات.
تتوفر مواقف عامة للسيارات بكفاية في المنطقة المباشرة.
وعند الحاجة يمكن استئجار موقف واحد أو موقفين خلف المحل مقابل 20,00 € شهريًا لكل موقف بشكل إضافي.

في الطابق الأرضي تتوفر لكم مساحة واسعة تبلغ حوالي 85 م². الغرفة الرئيسية بمساحة حوالي 73,6 م² مفتوحة، مضاءة جيدًا ومجهزة بأرضية تصميمية عالية الجودة شبه جديدة (PVC) – مثالية للاستخدام كمساحة بيع في متجر، أو مثلًا كمكتب مفتوح، أو منطقة استقبال جذابة، أو صالة عرض، إلخ.
الغرفة الجانبية بمساحة حوالي 11,2 م² قابلة للاستخدام بطرق متعددة كمكتب، أو غرفة اجتماعات، أو أرشيف، إلخ.

في الطابق السفلي تتوفر مساحة إضافية تبلغ حوالي 14,9 م²، موزعة إلى مساحة تخزين (حوالي 6 م²)، ودورة مياه (حوالي 4,96 م²)، وممر (حوالي 3,68 م²). يمكن الوصول إلى هذه المناطق مباشرة من الغرفة الرئيسية في الطابق الأرضي – عملي ووظيفي.

النوافذ مزودة بزجاج عازل للحرارة مزدوج الطبقة، مما يسهم في كفاءة الطاقة وعزل الصوت.
تُدفأ جميع الغرف بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز الطبيعي بتقنية التكثيف. ويمكن تشغيل النظام المتحكم به حسب الأحوال الجوية (سنة الإنشاء 2017) بشكل مريح عبر جهاز تحكم عن بُعد مباشرة من الغرف التجارية.

تتميز هذه الوحدة بتقسيمها الجيد وتجهيزاتها الحديثة وحالتها الجاهزة للاستخدام فورًا. وهي مناسبة بشكل مثالي للشركات الصغيرة المستقلة التي تقدر سهولة الوصول المركزية والمساحات الوظيفية.
كما أن استخدامات أخرى مثل مكتب، أو عيادة، أو نشاط خدمي ممكنة أيضًا بعد الاتفاق.

الشروط:
الإيجار الأساسي: 510,- Euro
تكاليف التشغيل: 230,- Euro (منها تكاليف التدفئة: 135,- Euro)
يتم احتساب الكهرباء بشكل مستقل من قبل المستأجر مع مزود الخدمة المعني.
التأمين: 1.020,- Euro (إيجار أساسي شهرين)
متاح ابتداءً من 01.01.2026

يمكن عند الرغبة الاستحواذ على المساحة المستخدمة حاليًا كمتجر لفساتين الزفاف، بما في ذلك المفهوم القائم – إلا أن ذلك ليس شرطًا لاستئجار الغرف التجارية. وفي حال الاهتمام يسعدنا أن نرتب التواصل مع المستأجرة الحالية.

الموقع