| Woonkamer ca. | 69 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 856 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 69 m² |
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.911,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDuurzaam investeren – vandaag verwerven, op lange termijn vermogen en pensioenvoorziening opbouwen
Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde penthouse in Mülheim-Saarn biedt particuliere beleggers de mogelijkheid om te investeren in een moderne en energie-efficiënte woning met langetermijnperspectief.
Juist als persoonlijke pensioenvoorziening biedt een verhuurd eigendomsappartement een doorslaggevend voordeel: tijdens de financieringsfase dragen de lopende huurinkomsten bij aan de betaling van rente en aflossing. Met elke aflossing wordt stapsgewijs vastgoedvermogen opgebouwd. Nadat de financiering is afgelost, kan het appartement op lange termijn doorlopende huurinkomsten genereren en daarmee een aanvullende bouwsteen voor de particuliere pensioenvoorziening vormen.
De omvangrijke volledige renovatie in 2024/2025 creëert hiervoor een aantrekkelijke uitgangspositie. Moderne drievoudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken, een centrale luchtwarmtepomp en de energetische KfW-70-standaard met energie-efficiëntieklasse A+ verminderen de te verwachten moderniseringsbehoefte en maken het vastgoed tegelijk toekomstbestendig.
Met ca. 69,23 m² woonoppervlak, drie kamers, een royale woon- en eetruimte en een balkon op het zuidwesten beschikt het appartement over kenmerken die een brede en kredietwaardige doelgroep van huurders aanspreken. De combinatie van een gewilde woninggrootte, hoogwaardige uitrusting en een aantrekkelijke ligging in Mülheim-Saarn creëert goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid en een langetermijnontwikkeling van de huur.
Voor particuliere beleggers betekent dit de combinatie van meerdere essentiële investeringsfactoren: doorlopende huurinkomsten, continue vermogensopbouw door aflossing, een verminderde kortetermijninvesteringsbehoefte na de voltooide volledige renovatie en de kans op een langetermijnwaardestijging van het vastgoed.
Daarmee is het appartement met name geschikt voor beleggers die niet uitsluitend naar een kortetermijnrendement kijken, maar doelgericht een op materiële waarde gebaseerde pensioenvoorziening willen opbouwen: een woning die vandaag wordt gefinancierd en verhuurd en die op termijn als grotendeels schuldenvrije materiële waarde regelmatige inkomsten tijdens het pensioen kan genereren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
475.000 € Investering in Saarn: hoogwaardig gerenoveerd, € 16,50/m² beoogde huurprijs & A+45481 Mülheim an der Ruhr
400.000 € Woon- en bedrijfspand van ca. 481 m² met drie wooneenheden en drie bedrijfseenheden in Mülheim-Altstadt II45473 Mülheim an der Ruhr
325.000 € Volledig verhuurd appartementencomplex met 5 wooneenheden en 2 garages - nettorendement 6,41 % -45472 Mülheim an der Ruhr
