Investering in Saarn: hoogwaardig gerenoveerd, € 16,50/m² beoogde huurprijs & A+

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit hoogwaardige, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement in Mülheim-Saarn biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in een vrijwel nieuwe wooneenheid met moderne voorzieningen, hoge energie-efficiëntie en aantrekkelijke verhuurperspectieven.
Het appartement bevindt zich op de geliefde 1e verdieping en beschikt over ca. 97,19 m² woonoppervlak. In het kader van de uitgebreide volledige renovatie in 2024/2025 is de woning zowel technisch als optisch grondig gemoderniseerd en aangepast aan hedendaagse woonstandaarden.

Voor de nieuwe verhuur is een netto kale huur van 16,50 €/m² voorzien. Dit resulteert voor het appartement in een berekende maandelijkse netto kale huur van ca. 1.603,64 € oftewel ongeveer 19.244 € per jaar. De aanvullende verhuur van de bij het appartement behorende garage biedt verder inkomstenpotentieel.

Bijzonder interessant voor beleggers is de nu al herkenbare vraag op de verhuurmarkt: het appartement wordt parallel aan het verkoopaanbod te huur aangeboden en ontvangt een groot aantal huuraanvragen. De beoogde huurprijs kan daarmee rekenen op een overeenkomstig positieve marktrespons en onderstreept de aantrekkelijkheid van de woning voor potentiële huurders.

Een belangrijk verhuurargument is het uitzonderlijk grote dakterras van ca. 38,38 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Samen met de ruime open woon- en eetruimte, de moderne badkamer met gelijkvloerse douche en de hoogwaardige totale uitrusting onderscheidt het appartement zich duidelijk van klassieke bestaande woningen.

Ook energetisch is het vastgoed toekomstgericht ingericht. Driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, een centrale luchtwarmtepomp, de energetische KfW-70-standaard en energie-efficiëntieklasse A+ creëren goede voorwaarden voor verhuur op lange termijn en relatief voorspelbare energiekosten. Juist tegen de achtergrond van toenemende eisen aan de energetische staat van gebouwen vormt dit vanuit het oogpunt van de investeerder een belangrijk voordeel ten opzichte van niet-gerenoveerde bestaande objecten.

Bij het appartement behoren bovendien een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen garage.

Door de uitgebreide renovatie is er voor de koper aanvankelijk geen sprake van een typische renovatieachterstand binnen het appartement. Daarmee is de woning met name geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een zo planbaar mogelijke investering met weinig initiële moderniseringsbehoefte.

Daarmee combineert het appartement een hoogwaardige, op de huurmarkt gewilde woonstandaard met een aantrekkelijke aanvangshuur en een energetisch toekomstbestendig gebouwconcept. Een interessante investering voor beleggers die vermogensopbouw op lange termijn willen combineren met een hoogwaardige en goed verhuurbare woning in Mülheim-Saarn.

Locatie