| Powierzchnia mieszkalna ok. | 69 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 856 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 69 m² |
| Cena zakupu | 340.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 911,17 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestuj w sposób zrównoważony – kup dziś, długoterminowo buduj majątek i zabezpieczenie emerytalne
To wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane mieszkanie na poddaszu w Mülheim-Saarn oferuje inwestorom możliwość zainwestowania w nowoczesną i energooszczędną nieruchomość mieszkalną z długoterminową perspektywą.
Szczególnie jako osobisty element zabezpieczenia emerytalnego wynajmowane mieszkanie własnościowe oferuje istotną zaletę: w fazie finansowania bieżące przychody z najmu przyczyniają się do spłaty odsetek i kapitału. Każda spłata kapitału prowadzi do stopniowego budowania majątku w nieruchomościach. Po spłacie finansowania mieszkanie może długoterminowo generować bieżące przychody z najmu, stanowiąc tym samym dodatkowy element prywatnego zabezpieczenia emerytalnego.
Kompleksowa modernizacja przeprowadzona w latach 2024/2025 tworzy ku temu atrakcyjną podstawę. Nowoczesne okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety, centralna pompa ciepła powietrze–woda oraz standard energetyczny KfW-70 z klasą efektywności energetycznej A+ zmniejszają przewidywane zapotrzebowanie na modernizację, a jednocześnie zapewniają nieruchomości perspektywiczność.
Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 69,23 m², z trzema pokojami, przestronną częścią dzienno-jadalną oraz balkonem od strony południowo-zachodniej posiada cechy atrakcyjne dla szerokiej i wiarygodnej finansowo grupy najemców. Połączenie poszukiwanego metrażu, wysokiej jakości wyposażenia i atrakcyjnej lokalizacji w Mülheim-Saarn tworzy dobre warunki do trwałego wynajmu i długoterminowego rozwoju czynszu.
Dla inwestorów oznacza to połączenie kilku kluczowych czynników inwestycyjnych: bieżących przychodów z najmu, stałego budowania majątku poprzez spłatę kapitału, ograniczonego krótkoterminowego zapotrzebowania na inwestycje po przeprowadzonej kompleksowej modernizacji oraz szansy na długoterminowy wzrost wartości nieruchomości.
Mieszkanie jest zatem szczególnie odpowiednie dla inwestorów, którzy nie biorą pod uwagę wyłącznie krótkoterminowej rentowności, lecz chcą celowo zbudować oparty na wartości materialnej element zabezpieczenia emerytalnego: nieruchomość, która jest dziś finansowana i wynajmowana, a w perspektywie może jako w dużej mierze spłacony składnik majątku generować regularne dochody na emeryturze.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
475.000 € Inwestycja w Saarn: wysokiej jakości odrestaurowany obiekt, docelowy czynsz 16,50 €/m² i A+45481 Mülheim an der Ruhr
400.000 € Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 481 m² z trzema lokalami mieszkalnymi i trzema lokalami użytkowymi w Mülheim-Altstadt II45473 Mülheim an der Ruhr
325.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 5 lokalami mieszkalnymi i 2 garażami – stopa zwrotu netto 6,41% –45472 Mülheim an der Ruhr
