प्रकाशित 12/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 69 m² |
|---|
| कमरे | 3 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 856 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 340.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,911.17 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंNachhaltig investieren – heute erwerben, langfristig Vermögen und Altersvorsorge aufbauen
Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung in Mülheim-Saarn bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und energieeffiziente Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren.
Gerade als persönlicher Rentenbaustein bietet eine vermietete Eigentumswohnung einen entscheidenden Vorteil: Während der Finanzierungsphase tragen die laufenden Mieteinnahmen zur Bedienung von Zins und Tilgung bei. Mit jeder Tilgungsleistung wird sukzessive Immobilienvermögen aufgebaut. Nach Rückführung der Finanzierung kann die Wohnung langfristig laufende Mieteinnahmen generieren und damit einen zusätzlichen Baustein für die private Altersvorsorge darstellen.
Die umfassende Kernsanierung 2024/2025 schafft hierfür eine attraktive Ausgangsbasis. Moderne dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine zentrale Luft-Wärmepumpe sowie der energetische KfW-70-Standard mit Energieeffizienzklasse A+ reduzieren den absehbaren Modernisierungsbedarf und machen die Immobilie zugleich zukunftsfähig.
Mit ca. 69,23 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Südwest-Balkon verfügt die Wohnung über Merkmale, die eine breite und bonitätsstarke Mietzielgruppe ansprechen. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage in Mülheim-Saarn schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Mietentwicklung.
Für Kapitalanleger bedeutet dies die Verbindung mehrerer wesentlicher Investmentfaktoren: laufende Mieteinnahmen, kontinuierlicher Vermögensaufbau durch Tilgung, reduzierter kurzfristiger Investitionsbedarf nach erfolgter Kernsanierung sowie die Chance auf eine langfristige Wertentwicklung der Immobilie.
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Anleger, die nicht ausschließlich eine kurzfristige Rendite betrachten, sondern gezielt einen substanzwertorientierten Rentenbaustein aufbauen möchten: eine Immobilie, die heute finanziert und vermietet wird und perspektivisch als weitgehend entschuldeter Sachwert regelmäßige Einkünfte im Ruhestand generieren kann.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
