कर लाभ और संपत्ति निर्माण: 4,15 % प्रतिफल | सानिर्मित प्रथम आवास, सार्न में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

स्थायी निवेश करें – आज खरीदें, दीर्घकालिक संपत्ति और वृद्धावस्था प्रावधान का निर्माण करें

मुलहाइम-सार्न में स्थित यह उच्च गुणवत्ता से पूर्णतः नवीनीकृत अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों को दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाली आधुनिक और ऊर्जा-कुशल आवासीय संपत्ति में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है।

विशेष रूप से व्यक्तिगत पेंशन प्रावधान के रूप में, किराये पर दिया गया स्वामित्व अपार्टमेंट एक निर्णायक लाभ प्रदान करता है: वित्तपोषण अवधि के दौरान नियमित किराये की आय ब्याज और मूलधन भुगतान में योगदान देती है। प्रत्येक मूलधन भुगतान के साथ क्रमशः अचल संपत्ति संपत्ति का निर्माण होता है। वित्तपोषण चुकता होने के बाद, अपार्टमेंट दीर्घकालिक नियमित किराये की आय उत्पन्न कर सकता है और इस प्रकार निजी वृद्धावस्था प्रावधान का एक अतिरिक्त घटक बन सकता है।

2024/2025 में किया गया व्यापक पूर्ण नवीनीकरण इसके लिए एक आकर्षक आधार तैयार करता है। आधुनिक तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, एक केंद्रीय हवा-ऊष्मा पंप तथा ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ वाला ऊर्जात्मक KfW-70 मानक अनुमानित आधुनिकीकरण की आवश्यकता को कम करते हैं और संपत्ति को भविष्य के लिए सक्षम बनाते हैं।

लगभग 69,23 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्रफल, तीन कमरों, एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र तथा दक्षिण-पश्चिम दिशा की बालकनी के साथ, अपार्टमेंट में ऐसे गुण हैं जो व्यापक और अच्छी साख वाले किरायेदार समूह को आकर्षित करते हैं। मांग वाली आवासीय आकार-श्रेणी, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और मुलहाइम-सार्न के आकर्षक स्थान का संयोजन स्थायी किराये की क्षमता और दीर्घकालिक किराया-विकास के लिए अच्छी परिस्थितियाँ तैयार करता है।

पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ कई महत्वपूर्ण निवेश कारकों का संयोजन है: नियमित किराये की आय, मूलधन भुगतान के माध्यम से निरंतर संपत्ति निर्माण, पूर्ण नवीनीकरण के बाद कम अल्पकालिक निवेश आवश्यकता तथा संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य-विकास की संभावना।

इस प्रकार यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो केवल अल्पकालिक प्रतिफल पर विचार नहीं करते, बल्कि लक्षित रूप से वास्तविक संपत्ति-मूल्य आधारित वृद्धावस्था प्रावधान का निर्माण करना चाहते हैं: ऐसी संपत्ति, जिसका आज वित्तपोषण और किराये पर दिया जाता है और जो भविष्य में लगभग ऋण-मुक्त वास्तविक संपत्ति के रूप में सेवानिवृत्ति में नियमित आय उत्पन्न कर सकती है।

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