Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
|---|
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 856 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 911,17 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУстойчивое инвестирование — приобрести сегодня, формировать капитал и пенсионные накопления в долгосрочной перспективе
Эта высококачественно полностью отремонтированная мансардная квартира в Мюльхайм-Заарне предоставляет инвесторам возможность вложить средства в современную и энергоэффективную жилую недвижимость с долгосрочной перспективой.
Именно в качестве личной составляющей пенсионного обеспечения сдаваемая в аренду собственная квартира имеет решающее преимущество: в период финансирования текущие доходы от аренды участвуют в обслуживании процентов и погашении кредита. С каждым платежом в счёт погашения последовательно формируется капитал в недвижимости. После погашения кредита квартира может в долгосрочной перспективе приносить регулярный доход от аренды и тем самым стать дополнительной составляющей частного пенсионного обеспечения.
Комплексная санация в 2024/2025 годах создаёт для этого привлекательную исходную базу. Современные окна с тройным остеклением, электрические рольставни, центральный тепловой насос «воздух — тепло», а также энергетический стандарт KfW-70 с классом энергоэффективности A+ снижают ожидаемую потребность в модернизации и одновременно обеспечивают объекту перспективность.
Площадь около 69,23 м², три комнаты, просторная гостино-столовая зона и балкон, ориентированный на юго-запад, обладают характеристиками, привлекательными для широкого круга платёжеспособных арендаторов. Сочетание востребованной площади квартиры, высококачественного оснащения и привлекательного расположения в Мюльхайм-Заарне создаёт хорошие условия для устойчивой сдачи в аренду и долгосрочного роста арендной платы.
Для инвесторов это означает сочетание нескольких ключевых инвестиционных факторов: текущие доходы от аренды, непрерывное формирование капитала за счёт погашения кредита, сниженная потребность в краткосрочных инвестициях после завершённой санации, а также возможность долгосрочного роста стоимости недвижимости.
Таким образом, квартира особенно подходит инвесторам, которые рассматривают не только краткосрочную доходность, но и целенаправленно хотят сформировать пенсионный актив, ориентированный на материальную стоимость: недвижимость, которая сегодня финансируется и сдаётся в аренду, а в перспективе может приносить регулярный доход в период выхода на пенсию как в значительной степени освобождённый от долгов материальный актив.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
